■中海勇夺29.2亿元＋配建面积36450㎡东莞凤岗地块，可售楼面价2.69万/㎡

重磅消息，中海以29.2亿元、配建面积36450㎡历经154轮竞拍后，夺得东莞首次限价地块，可售楼面价2.69万元/㎡，同时这也是中海继收购中信之后在东莞的首次拿地！

据了解，该地块宗地号为2017WG001，位于东莞凤岗镇官井头村，属于开发较为成熟的片区，西面和背面靠鹰咀山，南面是益田大运城邦项目，东面是名流印象花园。该地块占地面积73071.03㎡，起拍价为219213万元，起拍楼面价约1.5万元/㎡，规划容积率≤2.0，为商住商服用途，其中商业建筑面积规定不得超过计容建筑面积的5%。中海配建36450㎡后，可售面积为108374㎡，折合可售楼面价为2.69万元/㎡。

目前地块附近楼盘已有众多业主入住，沿街商铺大多已开业，片区发现已经相当成熟。除此之外，地块与深圳龙岗区仅一路之隔，经龙平东路5分钟便可进入深圳龙岗，近享龙岗的创投大厦、天安数码城、维也纳酒店、中国银行、英才学校、龙岗教育局、龙城公园等多项配套，如此诱人的宝地，开发价值不言而喻。

■中海拿地势头凶猛，中信·红树山价值再获进阶

众大型房企激烈厮杀的背后，折射出的是开发商对楼市发展与临深片区的坚定看好。据悉，该地块采用网上竞拍的方式，有囊括中海、金地、益田、龙光、光大、碧桂园、保利、平安、万科、招商在内的10家大型房企参与竞拍，其中有两个联合体。

在开拍之初，手持95号牌的中海势头一路高歌猛进，在第73轮竞拍时，出价便达到了最高限价，后续经81轮配建面积争抢鏖战后，中海最终以292284万元的最高限价＋配建36450㎡争得地块。

事实上，中海的拿地实力与销售实力向来低调，但却又是不容小觑的。据统计，2016年全年，中海累计合约物业销售约为1865亿元，就区域而言，华南地区仍是其最大的“粮仓”，全年为集团贡献了近410亿元。另据资料显示，2016年中海连同其附属公司在全国共计收购了18宗土地，但前10月仅新增7宗，其中还有三个月未购置任何土地。

中海此次以最高限价一举夺得东莞2017WG001地块，房地产开发版图再次扩增，足以见其不容小觑的销售与买地实力，这也成为中海企业实力与远大抱负的绝佳证言，正因如此，旗下于东莞在售的中信·红树山项目也将受益于中海的品牌效力，价值再获进阶。