■2017春节三周深圳全市开发商品房成交均价5.3万元/㎡
2017年第03~05周（01月16日~ 02月05日），深圳全市开发商品房共成交330套/29235.97㎡，均价53312元/㎡，总金额15.59亿元，套均总价472.31万元。
从01月16日~ 02月05日，累计三周共计21天，除去法定节假日7天，实际交易天数为14天，以此计算，日均成交套数约24套，日均成交面积为2088.28㎡，日均成交金额为1.11亿元。
提醒大家回顾的是，2016年春节假期双周（2月1日~ 2月14日），深圳全市开发商品房共成交282套/28492㎡，均价51049.60元/㎡，总金额14.54亿元，套均总价515.77万元，日均成交套数约20套。若以日均成交量来算，2017年春节假期深圳商品房日均成交量较之于2016年春节略高，其中日均成交套数上升20.0%、成交面积上升2.61%、成交均价上升4.43%，本年量价齐升。
其中：新房住宅，成交184套/18036.45㎡，分别占全市的55.76%和61.69%，均价58378元/㎡，总金额10.53亿元，套均总价572.24万元；
商业，成交115套/7719.4㎡，分别占全市的34.85%和26.40%，均价51153元/㎡，总金额3.95亿元，套均总价343.37万元；
办公楼，成交29套/373.25㎡，分别占全市的8.79%和11.54%，均价32109元/㎡，总金额1.08亿元，套均总价373.49万元；
其他，成交2套/106.87㎡，分别占全市的0.61%和0.37%，均价23458元/㎡，总金额0.02亿元，套均总价125.35万元。
全市商品房分类成交数据(01月16日~02月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
115
|
34.85%
|
7719.4
|
26.40%
|
67.13
|
51153
|
394874140.45
|
3433688.18
|
21361
|
32.52%
|
2248515.32
|
31.24%
|
105.26
|
|
办公楼
|
29
|
8.79%
|
3373.25
|
11.54%
|
116.32
|
32109
|
108310652.93
|
3734850.10
|
7383
|
11.24%
|
773538.83
|
10.75%
|
104.77
|
|
住宅
|
184
|
55.76%
|
18036.45
|
61.69%
|
98.02
|
58378
|
1052929730.75
|
5722444.19
|
33925
|
51.64%
|
3716354.75
|
51.63%
|
109.55
|
|
其他
|
2
|
0.61%
|
106.87
|
0.37%
|
53.44
|
23458
|
2506985.66
|
1253492.83
|
3026
|
4.61%
|
459703.71
|
6.39%
|
151.90
|
|
小计
|
330
|
29235.97
|
88.59
|
53312
|
1558621509.79
|
4723095.48
|
65695
|
7198112.61
|
109.57
|
■区域成交套数排名：龙岗七次蝉联第一！
1）龙岗区，成交101套/8784㎡，成交数量和面积分别占全市的54.89%和48.70%，套均面积86.97㎡，均价31621.43元/㎡；
2）宝安区，成交51套/4902㎡，成交数量和面积分别占全市的27.72%和27.18%，套均面积96.12㎡，均价49760.69元/㎡；
3）南山区，成交31套/4280㎡，成交数量和面积分别占全市的16.85%和23.73%，套均面积138.05㎡，均价122974.41元/㎡；
4）罗湖区，成交1套/70㎡，成交数量和面积分别占全市的0.54%和.0.39%，套均面积70.41㎡，均价70118.00元/㎡；
5）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0%和0%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；
6）盐田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0%和0%，套均面积0㎡，均价0元/㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(01月16日~02月05日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
33925
|
1214
|
3.58%
|
1249
|
3.68%
|
3368
|
9.93%
|
472
|
1.39%
|
15086
|
44.47%
|
12536
|
36.95%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3716354.75
|
129043.54
|
3.47%
|
116756.73
|
3.14%
|
543650.25
|
14.63%
|
50212.59
|
1.35%
|
1623524.04
|
43.69%
|
1253167.59
|
33.72%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
109.55
|
106.34
|
93.48
|
161.39
|
106.38
|
107.61
|
99.97
|
|
成交套数
|
184
|
1
|
0.54%
|
0
|
0.00%
|
31
|
16.85%
|
0
|
0.00%
|
51
|
27.72%
|
101
|
54.89%
|
|
成交面积(㎡)
|
18036
|
70
|
0.39%
|
0
|
0.00%
|
4280
|
23.73%
|
0
|
0.00%
|
4902
|
27.18%
|
8784
|
48.70%
|
|
日均成交套数
|
9
|
0
|
0
|
1
|
0
|
2
|
5
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.02
|
70.41
|
0
|
138.05
|
0
|
96.12
|
86.97
|
|
成交金额(元)
|
1052929731
|
4937008
|
0.47%
|
0
|
0.00%
|
526287423
|
49.98%
|
0
|
0.00%
|
243936372
|
23.17%
|
277768928
|
26.38%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5722444
|
4937008
|
0
|
16977014
|
0
|
4783066
|
2750187
|
|
成交均价(元/㎡)
|
58377.88
|
70118.00
|
0
|
122974.41
|
0
|
49760.69
|
31621.43
|
按户型统计成交数据(01月16日~02月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
10
|
5.43%
|
784.26
|
4.35%
|
78.43
|
53543
|
41991536.01
|
4199153.60
|
5305
|
15.64%
|
399768.03
|
10.76%
|
75.35
|
|
二房住宅
|
87
|
47.28%
|
7289.44
|
40.42%
|
83.79
|
39573
|
288463049.15
|
3315667.23
|
14006
|
41.29%
|
1229951.99
|
33.10%
|
87.81
|
|
三房住宅
|
56
|
30.43%
|
5599.13
|
31.04%
|
99.98
|
36793
|
206010441.27
|
3678757.88
|
9483
|
27.95%
|
1117901.33
|
30.08%
|
117.89
|
|
四房住宅
|
8
|
4.35%
|
1427.69
|
7.92%
|
178.46
|
96421
|
137659333.66
|
17207416.71
|
3020
|
8.90%
|
533962.95
|
14.37%
|
176.83
|
|
四房以上
|
4
|
2.17%
|
1186.13
|
6.58%
|
296.53
|
120285
|
142673258.77
|
35668314.69
|
762
|
2.25%
|
169796.60
|
4.57%
|
222.72
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
380
|
1.12%
|
66549.47
|
1.79%
|
175.06
|
|
复式住宅
|
19
|
10.33%
|
1749.8
|
9.70%
|
92.09
|
134948
|
236132846.55
|
12428044.56
|
741
|
2.19%
|
153837.20
|
4.14%
|
207.51
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.33%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
151
|
0.45%
|
30226.69
|
0.81%
|
199.92
|
按面积统计成交数据(01月16日~ 02月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
134
|
72.83%
|
10963.09
|
60.78%
|
49333
|
540842908
|
51.37%
|
|
90~144平方米
|
38
|
20.65%
|
4128.42
|
22.89%
|
48733
|
201188766
|
19.11%
|
|
144平方米以上
|
12
|
6.52%
|
2944.94
|
16.33%
|
105571
|
310899194
|
29.53%
|
|
小计
|
184
|
18036.45
|
58378
|
1052930868
|
■本周合计批准商品房预售面积189037.10平米
本周合计批准商品房预售面积189037.10平米。上周合计批准商品房预售面积93630.07平米。环比上升101.90%。本月截至本周批准预售面积282667.17平米。
其中： 1、住宅批准预售59790.84平米、854套；2、办公批准预售17104.32平米、216套；3、产业研发用房批准预售100120.71平米、483套；4、商业批准预售12021.23平米、181套；5、批准预售宗地面积122814.72平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积71736.34平米
其中：1、住宅批准预售59790.84平米、854套；2、商业批准预售11945.50平米、180套；3、批准预售宗地面积19972.48平米。
南山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积117300.76平米
其中：1、办公批准预售17104.32平米、216套；2、产业研发用房批准预售100120.71平米、483套；3、商业批准预售75.73平米、1套；4、批准预售宗地面积102842.24平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会