导读：
■深圳GDP总值超1.93万亿，城市财富正在追赶香港
■城市财富决定城市房价，深圳还将继续向上
■全球钱不值钱，哪里寻资产标的？
■城市价值高地，华润银湖蓝山成资产人士首选
正文：

■深圳GDP总值超1.93万亿，城市财富正在追赶香港

2016年深圳GDP数据最新出炉！深圳生产总值超过1.93万亿元，同比增长约9%。这一数字增长超过广州8.1%的GDP。据悉，2016年，广州经济总量达到1.95万亿元，增长 8.1%。依此计算，深圳与广州，只差200亿。

与香港GDP来比，因汇率原因，今年无法超过香港。深圳1.93万亿，换算港币是2.17万亿，而预计香港今年会达到2.34万亿元，还差1700亿港币。

诞生仅30余年，可见深圳发展速度惊人，未来深圳相当长一段时间内仍将在金融、物流、互联网、生物科技、新能源等新兴产业的推动下继续保持高速增长，并有望在两三年内先后追平并超越香港、新加坡等世界著名城市。

有资深城市规划专家接受采访时指出：“深圳GDP全面超越香港之日，注定也将是深圳城市价值、土地价值进一步得到世界认可之时！深圳GDP总量超越香港，也将进一步吸引珠三角人流、物流、资金流加速向深圳聚集，城市财富将进一步提升。

■城市财富决定城市房价，深圳还将继续向上

城市财富也是城市房价基点的最直接决定者，而供需的表现是在财富指数的基础上可见的价值浮动。从纽约到伦敦，从东京到新加坡，从香港到巴黎，全球楼市莫不如是证明，城市经济在全球是个如何等级，这个城市的房产均值表现在全球就是如何排位。两大老牌金融中心经济发展不分伯仲，房价均值表现也是不相上下。
而深圳在2016年经济总量达到1.93万亿，接近香港2016年经济产值，并且深圳经济基本面依然强劲，还在以接近9%的速度发展，财富还在高速创造。这决定深圳楼市的价值还将继续追赶财富的增长速度，并且在财富极速发展吸引众多年轻人的势头下，地产的需求性和活跃性将使得城市投资意识愈发强烈。

可以预见，深圳GDP全面超越香港等世界金融中心之日，深圳的房价也已经是世人所瞩目的一部分。

■全球钱不值钱，哪里寻资产标的？

此外在全球货币超发情况下，可以发现，其实房价高涨也是一个货币现象。根据央行最新数据，2016年12月末，广义货币量M2达155.01万亿，同比增长11.3%、狭义货币量M1达48.66万亿同比增长21.4%、流通中货币量M0达6.83万亿同比增长8.1%。155万亿的M2，距离200万亿仅需不到三年，2019年已近在你的眼前。

全球都是钱不值钱的紧迫状况，手里握有大笔资金的资产人士们比普通人士更容易敏锐感受到这样的情况。这就使得他们更先行一步，寻找更有效的保值增值产品，以使得手中的资金更有价值。不同于股票的大幅度波动、债券等理财产品的不稳定性，黄金的保管成本，具备了自主和投资双重属性的房地产项目，则成为了全球级资产人士的价值首选。

尤其是真正的中心资产项目，经济不好情况下抗风性能力强，经济强时增值幅度也就更大。譬如目前香港楼市，即使大多数人不看好，但在香港浅水湾区依然出现了近300万元/平米的超级成交价，创全球新高。这就是真正中心资产价值所在。

■城市价值高地，华润银湖蓝山成资产人士首选

那么，在这种情况下如何寻找中心资产物业标的？从世界范围内来看，最早的中心才是整个城市价值最高的地方。比如现在香港中环就是香港最先发展区域，而伦敦的金融城部分也是整个伦敦最先发展起来的中心区，这些区域的土地价值是整个城市最高的，这时我们就应该尤为值得关注的莫过于罗湖，深圳的发展是以罗湖为起点西移至福田再辐射到南山。

现在，罗湖进行大规模城市更新，区域“资产”获得大幅度提升，像区域内位于银湖片区的华润银湖蓝山也将水涨船高，这种中心资产物业具备资产保值增值的最好功能，也将成为资产人士的首选。

华润银湖蓝山地处深圳最早发展的中心——罗湖，享福田、罗湖两大城市中心区的繁华配套，拥有多维交通路网，以及地铁9号线，通达全城，贯穿城市经济动脉。此外项目北依银湖山、南面笔架山，在繁华的都市之上拥有着原生生态资源，为城市人们提供尊享自然优雅的山居品质生活！

目前，华润银湖蓝山约190㎡-260㎡户型产品正持销中，更多关于品质生活的精彩，请与华润银湖蓝山共同期待。