有两组应该重视的数据。

第一个，是中国房地产开发领域的外资数据。

2014年，是外资投资中国房地产开发的峰值年，总额折合639亿人民币。但自2015年开始，外资投资就迅速减少，当年度地产开发领域利用外资总额仅297亿，暴跌53.5%。

此后跌势继续，2016年全年不过是140亿上下。仅仅两年时间，地产开发领域的外资使用规模，就从639亿，剧降到140亿，降幅高达78%。

而2015~2016年，恰恰是中国一、二线城市的“地地地王”大潮涌现的密集期，说明地王已与外资无关。

大陆资金的影响还扩大到经济境外，香港地区地价主要靠陆资屡创新高，欧美主要国家也已多见中资。

第二个，是固定资产投资领域使用外资的数据。

而大陆整个固定资产投资领域，使用外资的峰值年份是2011年，当年为5087亿人民币，此后就迅降。

2013年降到4304亿，2015年降到2854亿，2016全年也就2270亿左右，较2011年的峰值年份，足足下降了55%。

这些数据说明，外资急剧减少在国内购置固定资产，也不投入资源在厂房改造、机器设备等产业升级上。

这两组数据应该如何看待？

首先，这应该视为外资减少在中国的投资、而非简单地解释为撤退。撤退应该是绝对额成为负数才对，目前更多表现为投资的减少、而非撤退（当然有撤退的个案）。

我觉得有以下几种可能性：

①或许是大陆金融优势得到加强的表现，从产品出口升级为资本出口，成为金融大国、资本大国。外资在竞争中巳无优势，故此减少投资。你以前经常关心、帮助一个人，但如果这个人也富起来强起来了，你还能如此吗？

②或许是大陆本身的产业力量得到空前的加强，外资的优势缩减，就是增加投资也无法取得更多优势，所以外资选择观望。

③或许是大陆通货膨胀加剧、经济环境恶化的表现，外资鉴于对与预期的不乐观，缩减投资规模。

④或许是因为母国状况多、外资无力外战的表现，外资已无余力在中国加大投资，急需在母国周旋。

⑤或许是外资判断中国楼市前途未卜，已有过崩盘体验的外资十分胆寒，因此快速减少在中国的投资。

⑥是由于对全球经济的判断而整体性地减少投资。因为资本方的投资，不但是在中国减少，在所有的国家都是减少的，只不过大家忽略了这一点。这也是我看重的一点，所以这一点不是或许是，而就是。

你认为是哪种可能性呢？

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