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鸡年谈鸡:看母鸡如何唱征服?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-02-08 14:29:56        点击658
    


导读:
■十二生肖中唯一的飞禽
■低成本门槛与高回报率的教科书式示范
■楼市母品投资首选小户型?
正文:

■十二生肖中唯一的飞禽

开工了,大家鸡年大吉!俗话说,“不出正月就是年”,趁着鸡年春节还未走远,大家来聊聊与鸡有关的那些事儿。

 

鸡应该是最特殊的存在了。细数十二生肖,你会发现,鸡是唯一列入生肖的飞禽,其他十一个均是占据体形优势的走兽。中国自古讲“六畜”。“马牛羊,鸡犬豕。此六畜,人所饲。”鸡以禽类之身跻身其中,可见鸡在古代的生存生活中占据的地位。

这就不得不提到鸡的养殖成本和门槛,一户农家穷困时或许养不起牛、羊,甚至可能猪也养不起,但家家户户必然养鸡,只要还有个能遮风挡雨的房子,至少也能在屋檐下养几只鸡。鸡体型小,对空间要求不大;易喂养,自己去地里刨虫子就能长大;生长周期短,投入少。

■五德之禽:低成本门槛与高回报率的教科书式示范

与低成本、低门槛相对的却是,鸡是所有动物中投资回报率最高的,一鸡多能,公鸡打鸣,母鸡下蛋。所有下蛋的动物中,鸡又堪称是产蛋量最高的,除却三个月饲养期,平均年产蛋量300枚,几乎天天下蛋,成为产蛋王者。

很早下蛋之外,母鸡的下蛋时间还长,一般能下5年,产出期占比高达94.5%,冠绝生物界。如果采用现代养殖法还可以下得更多。相比之下,同样是家禽的鸭与鹅可就差得太多了,鸭子只有1/3不到、鹅就更少了。

同时,鸡也很可能是“六畜”中为人类提供肉食最多的一个,农业社会里,杀猪杀牛杀羊都是大事,工序繁杂还需有壮劳力,杀鸡则简便易行。

此外,在保鲜技术不发达的时代,杀一只大牲口需召集众人分食,或者腌制保存,但鸡宰杀一只,一两顿即可吃完,不会浪费,很适合一家人日常打牙祭、招待客人,或者老幼病弱补补身子。故而先民的肉食供应,鸡居功至伟。从这个角度而言,五德之禽并不为过。

■楼市母品投资首选小户型?

以现在投资性价比的标准去衡量,母鸡品种应该是是投资学教科书式的案例:总是下蛋卖钱就多,给予的回报高;并且一旦下蛋了,孵出小鸡后就会极力维护领地。

所以母鸡是最具有房地产意识的品种:现金流好---下单多、领地感强---善于维护存量,当然是购房投资者的好榜样。而在深圳楼市中类似的母鸡投资品种最合适的莫过于小户型产品:小面积好掉头,出租或者转手都方便,租金抵月供。而在深圳这座年轻人最多城市,拖家带口或者攀亲带故的可能性很小,小户型也成为最受欢迎的租赁选择。

这其中配套齐全、生活浓厚、交通迅捷的小户型楼盘或更受影响。譬如绿景·虹湾H,地铁上盖并自带大型购物中心、华润城公寓在双地铁交汇口还毗邻24万㎡万象天地、龙光玖云著、龙光玖钻等项目亦在关注之列。

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