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业内及人事
周榜简析:楼市淡春,住宅均价5.4万元/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-02-13 16:27:56点击2416


■新宅成交均价5.4万元/㎡!

2017年第06周(02月06日~02月12日),深圳全市开发商品房共成交318套/25772.65㎡,均价56505元/㎡,总金额14.56亿元,套均总价457.95万元。

其中:新房住宅,成交183套/17722.56㎡,分别占全市的57.55%和68.76%,均价53913元/㎡,总金额9.55亿元,套均总价522.12万元;

商业,成交65套/4308.4㎡,分别占全市的20.44%和16.72%,均价68372元/㎡,总金额2.95亿元,套均总价453.19万元;

办公楼,成交61套/3274.81㎡,分别占全市的19.18%和12.71%,均价59966元/㎡,总金额1.96亿元,套均总价321.93万元;

其他,成交9套/466.88㎡,分别占全市的2.83%和1.81%,均价21133元/㎡,总金额0.09亿元,套均总价109.63万元。

全市商品房分类成交数据(02月06日~02月12日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

65

20.44%

4308.4

16.72%

66.28

68372

294572268.74

4531881.06

21021

32.33%

2192337.76

30.80%

104.29

办公楼

61

19.18%

3274.81

12.71%

53.69

59966

196376219.12

3219282.28

7406

11.39%

773753.96

10.87%

104.47

住宅

183

57.55%

17722.56

68.76%

96.84

53913

955474896.72

5221174.30

33429

51.41%

3665642.12

51.50%

109.66

其他

9

2.83%

466.88

1.81%

51.88

21133

9866412.72

1096268.08

3167

4.87%

486171.96

6.83%

153.52

小计

318

25772.65

81.05

56505

1456289797.30

4579527.66

65023

7117905.80

109.47

■区域成交套数排名:龙岗八次蝉联第一!

1)龙岗区,成交142套/11158㎡,成交数量和面积分别占全市的44.65%和43.29%,套均面积78.58㎡,均价40096.47元/㎡;

2)宝安区,成交96套/8243㎡,成交数量和面积分别占全市的30.19%和31.98%,套均面积85.87㎡,均价62466.16元/㎡;

3)南山区,成交54套/4372㎡,成交数量和面积分别占全市的16.98%和16.96%,套均面积80.97㎡,均价79500.37元/㎡;

4)罗湖区,成交26套/1999㎡,成交数量和面积分别占全市的8.18%和7.76%,套均面积76.89㎡,均价73221.82元/㎡;

5)福田区,成交0套/0㎡,成交数量和面积分别占全市的0%和0%,套均面积0㎡,均价0元/㎡;

6)盐田区,成交0套/0㎡,成交数量和面积分别占全市的0%和0%,套均面积0㎡,均价0元/㎡。

深圳市开发商品住宅分项统计(02月06日~02月12日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

65023

3995

6.14%

4709

7.24%

8553

13.15%

1063

1.63%

24693

37.98%

22010

33.85%

周末可售总面积()

7117905.80

392696.05

5.52%

575458.14

8.08%

1259408.99

17.69%

150460.61

2.11%

2575275.22

36.18%

2164606.79

30.41%

周末可售套均面积()

109.47

98.29

122.20

147.25

141.54

104.29

98.35

成交套数

318

26

8.18%

0

0.00%

54

16.98%

0

0.00%

96

30.19%

142

44.65%

成交面积()

25773

1999

7.76%

0

0.00%

4372

16.96%

0

0.00%

8243

31.98%

11158

43.29%

日均成交套数

45

4

0

8

0

14

20

成交套均面积()

81.05

76.89

0

80.97

0

85.87

78.58

成交金额()

1456289113

146375542

10.05%

0

0.00%

347585179

23.87%

0

0.00%

514922335

35.36%

447406058

30.72%

成交套均总价(/)

4579526

5629829

0

6436763

0

5363774

3150747

成交均价(/)

56505.21

73221.82

0

79500.37

0

62466.16

40096.47

按户型统计成交数据(02月06日~02月12日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

7

3.83%

632.38

3.57%

90.34

64286

40653450.74

5807635.82

5257

15.73%

394050.73

10.75%

74.96

二房住宅

88

48.09%

7367.63

41.57%

83.72

47918

353041564.48

4011835.96

13731

41.08%

1205350.40

32.88%

87.78

三房住宅

73

39.89%

7450.75

42.04%

102.07

50259

374465222.81

5129660.59

9349

27.97%

1103608.10

30.11%

118.05

四房住宅

13

7.10%

2008.24

11.33%

154.48

77364

155364891.04

11951145.46

2990

8.94%

529539.84

14.45%

177.12

四房以上

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

762

2.28%

169670.35

4.63%

222.66

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.13%

1464.89

0.04%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

377

1.13%

65913.20

1.80%

174.84

复式住宅

2

1.09%

263.56

1.49%

131.78

121230

31951320.58

15975660.29

736

2.20%

152933.90

4.17%

207.91

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.08%

12443.47

0.34%

444.41

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

151

0.45%

30215.12

0.82%

200.10

按面积统计成交数据(02月06日~02月12日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

130

71.04%

10845.05

61.19%

45125

489382650

51.22%

90~144平方米

39

21.31%

4183.27

23.60%

51653

216078587

22.61%

144平方米以上

14

7.65%

2694.24

15.20%

92796

250015386

26.17%

小计

183

17723

53913

955476623

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积189037.10平米。本月截至本周批准预售面积0平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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