导读：
■中国便利店渗透率达38%，销售额增速显著
■全国最便利之城：深圳每3250人拥有一家便利店
■24小时便利店是都市化产物，五大顶豪盘受益都市化
正文：

■中国便利店渗透率达38%，销售额增速显著

有人说，如果在居住地周边步行十分钟路程内有家便利店，内心就会一种妥当感。在城市中，24小时营业的便利店，总是能够给有需要的人一种暗夜灯塔的感觉。便利店最早衍生于美国，由于功能多样、商品种类丰富、方便快捷，目前已经遍布世界各地。

尼尔森《2016年度中国卖场超市购物者趋势报告》显示，2016年中国的便利店渗透率已经从2015年的32%上升到38%，比网购还高3%。但是和日本相比，国内便利店市场的发展却仍显逊色。据了解，目前日本便利店的市场份额已经超越超市，比例约为54%:46%，而在我国这一数字是8%:92%。

目前中国便利店行业占社会消费品零售总额的比例仅为1%~2%，而在欧洲发达国家这一数字已经达到了5%~6%。据统计，2015年国内便利店行业销售规模同比增7.6%，位居各业态之首，预计2016年~2020年便利店业态销售额增速在8%~10%，增速显著高于其他业态。

相关预计显示，2016年中国便利店市场规模可能达到创纪录的1000亿元。而从目前国内以及日本、欧洲等国的便利店渗透率、便利店占社零总额比例等方面的对比可以看出，未来便利店市场的发展前景非常可观。

■全国最便利之城：深圳每3250人拥有一家便利店

根据国外经验，人均GDP接近5000美金时，便利店业态出现，人均GDP超过10000美金时，进入爆发增长期。目前我国人均GDP已达7500美金，区域便利业态快速涌现。而京津冀、长三角、珠三角等经济发达的地区，便利店的集中度更高。

前不久，中国连锁经营协会发布了《2016年中国城市便利店指数》，通过对连锁品牌化便利店数量、便利店数量增速、24小时便利店比例及政策支持力度等核心数据的统计计算，列出了中国大陆除拉萨市以外36个城市的便利店指数，其中深圳、厦门、长沙、东莞、北京名列前五位。

深圳是中国便利店指数最高的一个城市。1992年，深圳开了全国第一家7- 11，目前深圳的便利店品牌超过10家，除了传统全国连锁店7-11、ok便利店、喜士多、全家，深圳原创的百里臣、万店通，华润万佳旗下的VanGO便利店，还有规模较小的如美宜佳、快客和一些原创的小店品牌等等。

据粗略统计，在深圳，基本上每个大型住宅区附近500米内，都会有至少一家便利店的存在，大部分地铁站内也会配有便利店。平均每3250个深圳人就拥有一家便利店，其中70%的便利店是24小时营业，已经达到了国际上每3000人就有一家便利店的标准。而邻近的广州，人均9107人才拥有一家便利店。

■24小时便利店是都市化产物，五大顶豪盘受益都市化

24小时便利店，是社会都市化的产物。在北上广深等一线城市，消费水平不断提升，但与之相伴相随的，是压力大、节奏快的工作、生活，以致人们对一些商品的价格敏感相对降低，但是对消费的便利性要求更高。而能够24小时满足日常用品购买需求的便利店，自然备受欢迎。

深圳已经成为目前国内便利店最密集的城市，从另一个角度理解，我们可以认为，深圳的都市化发展水平已经名列全国前茅。在都市化发展阶段，人口的流动开始表现出很强的选择性，人口开始集中流入一部分大城市和特大城市，而大城市和特大城市的人口，又将向资源更优越、配套更完善的城市中心区域集中。

在此情况下，位于城市居住中心、商务中心、资源中心的项目，如鸿荣源壹方中心、华润深圳湾悦府、华润银湖蓝山、香山美墅·云邸、新天鹅堡等，将成为都市化进程中的最大价值受益者。