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周榜简析:量升价跌,住宅成交量飙升超过7成
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-02-20 16:55:30        点击1346
    

■新宅量升价跌,成交套数上升73.77%!

2017年第07周(02月13日~ 02月19日),深圳全市开发商品房共成交527套/47566.04㎡,均价50378元/㎡,总金额23.96亿元,套均总价454.70万元;上周成交318套/25772.65㎡,均价56505元/㎡;成交套数上升65.72%、成交面积上升84.56%、成交均价下跌10.84%,本周量升价跌。

其中:新房住宅,成交318套/32440.68㎡,分别占全市的60.34%和68.20%,均价52043元/㎡,总金额16.88亿元,套均总价530.92万元;上周成交183套/17722.56㎡,均价53913元/㎡;成交套数上升73.77%、成交面积上升83.05%、成交均价下跌3.47%,本周量升价跌;

商业,成交119套/8662.9㎡,分别占全市的22.58%和18.21%,均价40042元/㎡,总金额3.47亿元,套均总价346.88万元;上周成交65套/4308.4㎡,均价68372元/㎡;成交套数上升83.08%、成交面积上升101.07%、成交均价下跌41.44%,本周量升价跌;

办公楼,成交90套/6462.46㎡,分别占全市的17.08%和13.59%,均价55873元/㎡,总金额3.61亿元,套均总价401.20万元;上周成交61套/61㎡,均价59966元/㎡;成交套数上升47.54%、成交面积上升97.34%、成交均价下跌6.83%,本周量升价跌;

其他,成交0套/0㎡,分别占全市的0%和0%,均价0元/㎡,总金额0亿元,套均总价0万元;上周成交9套/466.88㎡,均价21133元/㎡;成交套数下跌100%、成交面积下跌100%、成交均价下跌100%,本周量价齐跌。

全市商品房分类成交数据(02月13日~ 02月19日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

119

22.58%

8662.9

18.21%

72.80

40042

346875746.20

2914922.24

20643

32.34%

2152987.85

30.73%

104.30

办公楼

90

17.08%

6462.46

13.59%

71.81

55873

361077013.19

4011966.81

7287

11.42%

765781.33

10.93%

105.09

住宅

318

60.34%

32440.68

68.20%

102.01

52043

1688324584.97

5309196.81

32736

51.29%

3602694.51

51.41%

110.05

其他

0

0.00%

0.00

0.00%

0

0

0.00

0

3160

4.95%

485818.17

6.93%

153.74

小计

527

47566.04

90.26

50378

2396277344.36

4547015.83

63826

7007281.85

109.79

■区域成交套数排名:龙岗九次蝉联第一!

1)龙岗区,成交169套/16385㎡,成交数量和面积分别占全市的53.14%和50.51%,套均面积96.95㎡,均价39735.09元/㎡;上周成142套/11158㎡,均价40096.47元/㎡;成交套数上升19.01%、成交面积上升46.85%、成交均价下跌0.90%,本周量升价跌;

2)宝安区,成交113套/10181㎡,成交数量和面积分别占全市的35.53%和31.38%,套均面积90.10㎡,均价47251.83元/㎡;上周成交96套/8243㎡,均价62466.16元/㎡;成交套数上升17.71%、成交面积上升23.51%、成交均价下跌24.36%,本周量升价跌;

3)南山区,成交32套/5397㎡,成交数量和面积分别占全市的10.06%和16.64%,套均面积168.67㎡,均价96202.46元/㎡;上周成交54套/4372㎡,均价79500.37元/㎡;成交套数下跌40.74%、成交面积上升23.44%、成交均价上升21.01%,本周量跌价升;

4)罗湖区,成交2套/299㎡,成交数量和面积分别占全市的0.63%和0.92%,套均面积149.38㎡,均价97502.24元/㎡;上周成交26套/1999㎡,均价73221.82元/㎡;成交套数下跌92.31%、成交面积下跌85.04%、成交均价上升33.16%,本周量跌价升;

5)盐田区,成交2套/179㎡,成交数量和面积分别占全市的0.63%和0.55%,套均面积89.30㎡,均价43837.00元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡;

6)福田区,成交0套/0㎡,成交数量和面积分别占全市的0%和0%,套均面积0㎡,均价0元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡;成交套数持平、成交面积持平、成交均价持平,本周量价持平。

深圳市开发商品住宅分项统计(02月13日~ 02月19日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

32736

688

2.10%

1249

3.82%

3302

10.09%

470

1.44%

14859

45.39%

12168

37.17%

周末可售总面积()

3602694.51

83722.03

2.32%

116756.73

3.24%

531661.12

14.76%

50059.51

1.39%

1601256.27

44.45%

1219238.85

33.84%

周末可售套均面积()

110.05

121.74

93.48

161.00

106.44

107.76

100.20

成交套数

318

2

0.63%

0

0.00%

32

10.06%

2

0.63%

113

35.53%

169

53.14%

成交面积()

32441

299

0.92%

0

0.00%

5397

16.64%

179

0.55%

10181

31.38%

16385

50.51%

日均成交套数

45

0

0

5

0

16

24

成交套均面积()

102.01

149.38

0

168.67

89.30

90.10

96.95

成交金额()

1688324585

29128795

1.73%

0

0.00%

519233559

30.75%

7828850

0.46%

481079420

28.49%

651053962

38.56%

成交套均总价(/)

5309197

14564397

0

16226049

3914425

4257340

3852390

成交均价(/)

52043.44

97502.24

0

96202.46

43837.00

47251.83

39735.09

按户型统计成交数据(02月13日~ 02月19日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

12

3.77%

927.79

2.86%

77.32

51231

47531187.53

3960932.29

5242

16.01%

392773.58

10.90%

74.93

二房住宅

127

39.94%

11202.13

34.53%

88.21

50069

560881816.03

4416392.25

13361

40.81%

1176390.91

32.65%

88.05

三房住宅

148

46.54%

14306.68

44.10%

96.67

40241

575722247.92

3890015.19

9098

27.79%

1079331.15

29.96%

118.63

四房住宅

21

6.60%

3331.88

10.27%

158.66

60335

201029223.73

9572820.18

2940

8.98%

522739.78

14.51%

177.81

四房以上

8

2.52%

2478.48

7.64%

309.81

116891

289711875.81

36213984.48

757

2.31%

168154.37

4.67%

222.13

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.13%

1464.89

0.04%

34.07

复式

2

0.63%

193.72

0.60%

96.86

69414

13446880.08

6723440.04

376

1.15%

65857.85

1.83%

174.95

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

735

2.25%

152871.27

4.24%

207.99

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.09%

12443.47

0.35%

444.41

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

151

0.46%

30215.12

0.84%

200.10

小计

318

32440.68

102.01

52043

1688323222

5309192.55

32736

3602694.51

110.05

按面积统计成交数据(02月13日~ 02月19日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

208

65.41%

17762.17

54.75%

45470

807652506

47.84%

90~144平方米

93

29.25%

10158.74

31.31%

39234

398568752

23.61%

144平方米以上

17

5.35%

4519.77

13.93%

106665

482101964

28.56%

小计

318

32440.68

52043

1688323222

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积0平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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