导读：
■深圳楼市开春暖意，现象级项目更受瞩目
■预见双百万亿大势下，未来5-10年又将如何
■结构性机会下，最正确的配置在哪？
■资产配置的康庄大道已出现，就看你抓不抓得住
正文：

■深圳楼市开春暖意，现象级项目更受瞩目

2017年的深圳楼市，扑簌迷离，淡春几乎已是大多数人的共识。不过日前最新数据监测，深圳新房市场成交量却表现了极强的暖意：尽管1月、2月没有住宅预售，但单周深圳新房成交套数达318套，环比飙升了超过七成，成交面积达3.24万㎡，环比上涨了83%。

不止是新房市场成交回升，深圳二手房市场、一手商办、二手商办市场也出现了单周成交量环比翻番的情况，这样的市场暖意为开春楼市带来了极大的推动力。

在此情况下，不少业内人士也了解的是：深圳前海湾某个豪宅每周度一直以来竟保持了不错的成交量，是市场监测报告中最亮眼的项目，让行业人士为之乐道。没错，这就是位于前海湾核心地段的鸿荣源·壹方中心。

逆市佳绩下如何看待这种现象？事实上，壹方中心自入市以来连续两年入列深圳前十豪宅排行榜，在全国豪宅名单上亦前列。作为鸿荣源在深圳前海湾区鼎力打造的标杆性综合体项目，壹方中心所取得的成绩以及口碑，在深圳乃至全国豪宅市场已是现象级。

究其原因，从中国经济及货币大势发展、深圳城市价值、对应的豪宅吸引力以及项目本身价值来看，或许大家能窥见一二。

■预见双百万亿大势下，未来5-10年又将如何

就当下深圳及中国房地产严控趋势来看，不少资产人士受限于房票资格，都在酝酿中并寻找一切可能可以出手的机会。其实对很多顶级阶层人士而言，此次严控政策既是考验也是机会，甚至2年左右将迎来颠覆性结果。

就数据来看中国房地产表现也并非想象中那般：2016年我国新房成交首次突破10万亿人民币，二手房6.5万亿，土地约3万亿。也即房地产成交总额19.5万亿，其中：房产16.5万亿、地产3万亿。而中国全年GDP总量约72.2万亿，楼市成交总额仅相当于GDP的27%。

而且以中国目前的经济发展状况，保守估算三年后即2019年，我国M2将达200万亿、七年后即2023年GDP将达100万亿，在双百万亿正在即将到来的情况下，未来5-10年里房地产成交总额所出现的变化，或许就不止是翻番了。

深圳作为中国房地产市场的标杆城市，也是当下全国平均房价最高的城市，然而在中国经济及货币双百万亿的发展势头下，可以设想的是未来将达到一个什么样的阶位，抓住并抓对机会的资产人士们又将获得怎样的资产价值。

■结构性机会下，最正确的配置在哪？

也正是在这样的大环境下，可以预判的是，目前以及接下来的不短于十年的时间里，中国房地产市场的走势特征是，机会、风险在同步快速集中。而且这对人们而言，这并非普遍性的机会，而是结构性的！

因此，购房投资者的品种、区域、城市配置的正确与否，将至为关键！如果配置错误会发生，损失的扩大，如果配置正确，会发生收益的倍增。

对不少有过丰富阅历的资产人士而言，比对过各大城市的活力与发展空间、未来价值，作为中国“民营之都”、创客中心、创新中心的深圳，正在以迸发性的价值前进。尤其是作为深圳“未来之心”的前海湾区，在广东自贸区的战略发展规划下，正是上升为珠三角经济发展的轴心。

也正是比其他片区多了更多轴心价值的前海湾区，如今这里已吸引了超过12万家企业登记在册，过半为金融性企业，更不乏众多世界级500强企业在此设立公司。可以说，这里集中的战略性资源、政策性利好、配套性利好，无不是这座城市最重要的最具潜在价值的，当然这也意味着深圳的城市发展方向，投资、置业的正确性指引。

■资产配置的康庄大道已出现，就看你抓不抓得住

在上述系列确定性价值下，锚定深圳、前海湾区之上，什么样的产品才是资产人士们的正确标的物呢？目前前海湾区在售中的标杆性项目并不多，其中最为瞩目的莫过于极受瞩目且持续保持势头的鸿荣源·壹方中心。

作为入列全国豪宅前列的壹方中心，是鸿荣源耗资高达2亿元的设计费用联袂世界级设计大师打造的超80万㎡地标性综合体，业态覆盖36万㎡多元主题体验式购物中心“壹方城”、高约225m地标甲级生态写字楼“壹方中心”及约27万㎡滨海大宅“玖誉”。

壹方中心扼守前海湾前沿之位，5分钟步程范围尽享前海湾区轴心过千亿市政配套，如今项目外立面已全部展现，从产品、配套、服务、物业水准、人文素质等多方面内容均已得到众多资产人士的偏爱，成为前海湾区轴心之作，也是深圳豪宅市场的标杆性项目。可以说，壹方中心已经为不少资产人士们指出了一条正确性方向的资产道路，就看你抓不抓得住了。