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“深圳都”生活方式将成常态?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-02-24 18:17:05        点击4888
    

导读:
■高房价催生工作生活“双城”模式
■最大困扰在于时间成本
■“大都市圈”时代到来,双城生活成常态
■深圳迈入国际化城市,刚需置业者应关注
正文:

■高房价催生工作生活“双城”模式

近年来,房价一路飙升,涨幅惊人。统计局数据显示,从2006年到2016年,深圳纯商品住宅平均价格从6757元/㎡涨到52845元/㎡,房价足足增加到8倍之多!反观统计局人均收入数据得知,十年之久,收入从一开始的3000元涨到现在的8141元,却只增加了一倍多一点。两相比较,落差甚大,收入涨幅缓慢,而房价却像火箭一样向上攀升。

“房价太高,大城市正在将我们拒之门外”。很多年轻人在初尝一线城市高房价之苦后,或依靠父母,坚持在一线城市买房;或避其锋芒,周边置业;抑或无奈逃离,转向其他二线城市。

随着深莞惠生活圈的逐步形成,三城交通轨道日益融合紧密,三地居民来往联系越来越密切。现下最显而易见的一大变化是多数深漂族群涌至东莞惠州安家立业,更有甚者逆向而为定居深圳,奔波于深惠、深莞之间。

于是乎,生活在现下大都市生活圈的“钟摆族”日常行程大多过着“双城”生活:工作在一个城市,居住在另外一个城市,每天两地奔波,原有的单一城市生活工作模式被打破。也就出现了女子每天花225元跨省进京上班,有人每天3小时往返深莞的情景。

 

■最大困扰在于时间成本

关于“双城生活”,根据调查数据显示,91.3%的受访者身边存在“双城生活”族。40.4%的受访者表示自己就是“双城生活”族。受访者中,80后占36.8%,70后占40.7%。28.0%的人在北京、上海、深圳等大城市工作,38.3%的人在中等城市工作,30.2%的人在小城市工作。

调查中,69.2%的人感觉“双城生活”族大多工作和生活在不同的城市;56.0%的人认为“双城生活”族以年轻人居多;35.8%的人认为“异地恋”是“双城生活”的表现。而在这些已经开始了“双城生活”的网友中,有72.6%的人感觉还可以,另外27.4%的网友则对这种奔波忙碌的生活很不满意。

至于大家最关注的时间成本问题,调查数据显示,从家去公司的单程时间低于半小时的受访者只占11.6%,30-60分钟占38.4%,60-90分钟占29.5%,而超过2小时的则占比20.5%。

■“大都市圈”时代到来,双城生活成常态

双城生活是大城市朝外溢出的过程,属于城市化正常发展的阶段,国外都经历过,在一些发达国家,跨城乃至跨国都很正常。未来,随着经济区域化的进一步发展,大城市的优势资源也会慢慢向外溢出,与周边城市形成配套共赢。

此外随着轨道交通的快速发展,“大都市圈”时代正在到来,越来越多原本生活在“北上广深”一线城市的人选择“双城生活”。城际高铁的出现,让京津冀、长三角、珠三角城市间更“近”,更让“工作在这里,生活在别处”成为可能。

虽然当下还是有很多人,因为交通时间成本等对这样马不停蹄的生活有诸多抱怨,但随着深莞惠一体化的继续推进,城与城之间的距离会越来越近,所谓的“双城生活”,也不过是下班回家路上远了点而已了。

■深圳迈入国际化城市,刚需置业者应关注

随着“大都市圈”时代的到来,城市与城市之间越来越紧密了,便捷交通下,人们居住在一个城市而工作在另一个城市,往返两座城市之间也不过几十分钟或一个多小时,相比于深圳的房价,对于资金支付能力需要更多考量的置业者来说,选择临深购房也将是一个不错的置业选择。

不过,买房要综合考虑,应该根据自己的实际情况来决定,资金充裕的刚需者,能够达到深圳的标准,应该首选深圳购房,毕竟如今的深圳是现代化、国际化大都市,综合经济实力跃居全国大中城市前列。

现如今深圳房价在政府调控下正处于低迷期,这对于有置业能力的人来说现在就是很好的置业窗口,像华侨城四海云亭、康利城、绿景虹湾H、华业玫瑰四季Ⅱ期、龙光·玖云著、怀德峰景等中小户型项目可择机选择入手,切勿再错过上车的机会。

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