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投资分析
空间经济论下的价值论:卓越为企业发展提供“免死金牌”

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-03-03 18:29:29点击4374


导读:
■活下去,才是企业最大的目标
■空间经济“3D规律”,判别价值城市的铁定规律
■空间经济规律下的经济大城——深圳
■深圳西行发展的价值亮点:前海湾
■企业发展不可拘束,前海·卓越时代广场引领企业放宽视野
正文:

活下去,才是企业最大的目标

曾经有一位老红军这样说:战场上最关键的并不是如何消灭敌人,而是怎样能活下来,只要能活下来就能消灭敌人。其实,不仅是个人,对于企业,生存的问题同样至关重要,因为商场即是战场,是场没有硝烟且无止境的战争。

随着经济全球化的持续发酵,现代的企业正处于一个充满机遇的时代,同时也处于一个危机重重的时代。在这样一股巨大的经济洪流中,企业往往真正要追求的并不是成功,而是如何更长久的存活下去,正如任正非的“危机”论:“企业要一直活下去,不要死掉”。

企业想要得到更稳健的发展,延长自己的企业寿命,除了需要根据大环境调节自己,其实更需要选择一个极具价值的地方,作为自己的战略要地。

空间经济“3D规律”,判别价值城市的铁定规律

根据空间经济“3D规律”,一般房价暴涨的城市,其城市的经济价值更为突出,而对于企业而言,这样的城市或片区正是他们最需要的。

所谓的空间经济“3D规律”,即Density反映的是经济活动中聚集效应与规模经济的重要性;简而言之,就是一个城市的人口密度,往往决定了这座城市的经济发达程度。

其次,Distance指的是随着交通基础设施的改进以及全球经济的一体化,无论是一国内部各区域之间,还是国与国之间都显得更加“近”了,时间距离都在减少。成熟完善的交通设施,是经济往来的重要设施,也是商流、人流传递的必要中介。

而Division则是预示着国与国之间的发展差距将持续存在。纵观全球,究竟哪一个城市才是真正的房价增长之都、企业发展存活的必选之地呢?

空间经济规律下的经济大城——深圳

2016年末,据高档地产公司莱坊公布的全球城市年度报告显示:全球十大房价涨幅最快的城市中,深圳就以62.5%的增长速度位居第一,成为全球城市中房价涨幅最快的城市。

作为中国改革开放建立的第一个经济特区、全球城市发展史的一个奇迹,深圳地处于珠三角的核心位置,衔接香港。目前深圳正以创新科技产业为主打,同时也着重于金融产业的发展。

据悉,深圳目前的城市人口密度已达到每平方公里10000人,位列全国第一。在交通上,深圳也拥有着大型贸易港口、国际机场、轨道等成熟交通设备。其中,前海湾更直接受益于国家的经济发展方针,被直接规划为下一个“国际金融中心”。

深圳,正是这样一座因经济发达而吸引更多人口聚集的、拥有成熟完善的交通设备,并且起到国家未来经济发展的重要推动作用的城市,其房价的暴涨、企业发展的必选之地,不正是一种必然?

深圳西行发展的价值亮点:前海湾

从深圳城市发展方向来看,深圳一直都在向西发展,从罗湖到福田、南山,再到如今的前海湾。因此作为企业,紧随着城市发展脚步布局,将使得自己立于不败之地。数据显示,去年前海湾全面新注册企业53088家,了几注册企业已达124560家,居于全国各自贸区第一名。之所以这么多的企业入驻这里,正是因为片区自身巨大的经济价值吸引的。

在交通设施上,前海湾片区内拥有深圳多条地铁线(1号、5号、9号、11号),拥有深圳交通枢纽,同时还拥有深圳对外贸易港口,货物装卸码头以及国际机场。配套有多维度的完善交通设备,也作为企业发展的关键。

实际上,我国虽然近些年国力、经济都有明显的增长,然而作为一个发展中国家,与发达国家之间仍存在差距。因此我国当下必定着重于对内发展,保持对外输出。而作为企业而言,如今正是最关键的时刻,在大环境的优势下,更应该为自己企业的发展挑选好最恰当的战略点。

而前海湾作为珠三角经济圈的重要片区,凭借着面对太平洋的优势,前海湾不仅是深圳城市发展的核心区域,也是推动未来国家经济的重要贸易区、金融区域。

企业发展不可拘束,前海·卓越时代广场引领企业放宽视野

尽管前海湾占据的价值优势十分巨大,是企业理想的发展片区,然而正如我们前言所说,企业真正要的不是片刻的辉煌,而是更为长久的生存。

因此企业更应该占据最核心的位置,同时也要放宽眼界,对核心区域周边价值的考量,正如长尾理论中所提及的:只有货品、流通、展示的场地和渠道足够宽广,对于企业自身将更加利好。

写字楼作为以小空间换取大财富的物业,具有以最节约的形式实施商务、贸易的价值。而优质的写字楼需要占据经济核心地位、享有城市中心资源、还有可观的外立面美学设计,内部完善的高端设备等条件,而这样的写字楼往往是最稀缺的。

因此,作为核心地域的优质办公项目,位于大前海景观首位的前海·卓越时代广场,以湾区高位+卓越品牌+优质产品三大优势为片区稀缺商务空间代表。也是企业长久发展中,必不可缺的价值性商办物业。现项目A座现楼,入伙在即,即买即用,C座正火热销售中,咨询专线:0755-36669999。


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