导读:
■中央财经领导小组十五次会议召开,定调房地产发展未来趋势
■政府主张引导投资行为,实现房地产市场动态平衡
■贾康:调控引导房价合理回归,整体保持上扬曲线
■践行有效投资行为,壹方中心见证塔尖人群的梦想与荣耀
正文:
■中央财经领导小组十五次会议召开,定调房地产发展未来趋势
3月份,全国正式进入两会时间,正处在十字路口的中国房地产市场,无疑是此次两会最受关注的焦点之一。
两会前夕,在中央财经领导小组召开的第十五次会议上,习近平主席强调,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排;要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定;要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。
如果概括性地进行理解,这段话可以总结为“引导投资行为,保持楼市稳定,实现动态均衡,健康长效发展”。这是政府层面对于房地产市场的指示,将成为今年及未来房地产市场的核心指导精神。
■政府主张引导投资行为,实现房地产市场动态平衡
对于中央财经工作小组第十五次会议上释放出来的关于房地产市场的信号,资深房地产研究专家尹香武先生认为,“引导投资行为”,如果从个人层面理解,应该是对“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话的进一步解释。
之前社会对此理解成了一切投资行为都会受打击。按这个最新解释,应该是炒这种加剧楼市短期波动的行为要受打击,但长期的投资行为要受引导、起码是不受打击,也就是:打击投机、引导投资。
“实现房地产市场动态平衡”,是中央层面第一次提出。意思应该是说,楼市有买有卖有滚动、而不是不让买不让卖周转不灵;也应该是楼市参与各方丰富多彩、具备一定的活力、而不是一片肃静。
■贾康:调控引导房价合理回归,整体保持上扬曲线
从中央对于房地产市场的最高指示可以看出,中央对房地产市场认识越来越客观,并且对房地产拉动经济增长的正面意义,予以了确认。
对于目前国内的房地产形势,两会开始前,全国政协委员、经济学家贾康也发表了自己的看法。
他认为,由于目前国内的城镇化空间较大,楼市必然表现出一个成交价格的上扬曲线,但是由于没有基础性制度支撑,导致这个上扬曲线斜率太高,上升过猛。而政府的几轮调控是想引导房价合理回归,即不可能让房价掉头向下,整体来说要走完上扬曲线的过程。
■践行有效投资行为,壹方中心见证塔尖人群的梦想与荣耀
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