导读：
■卖股买房之以后……
■震惊：赚1元=亏2元=亏5元！
■房产交易要向“笨蛋”学习，三盘可长持
正文：

■卖股买房之后……

最近，有一位朋友向笔者咨询房产的买卖问题。这位朋友已经有大约十年的股龄，2016年他将股市中套现的一部分资金投入楼市，在宝安买了一套房子。

但是后来由于调控政策的出台和严格实施，目前他手上持有的房产涨幅有限，同时频繁买进卖出的炒股习惯，让他有些按捺不住，想要把手上的房产卖掉，再寻觅其他的入手标的。听完这位朋友的想法后，笔者问了他一个问题。

“假设某人以8元买入一件商品，9元卖掉了，10元又再买回来，再以11元卖出，请问他赚了多少钱？”他思考了一下，给出了答案，赚2元。事实上，这个问题从会计角度、机会角度、相对角度，可以得出三个不同的答案。

■震惊：赚1元=亏2元=亏5元！

首先是会计角度，8元买进9元卖出，赚1元，手上就有了9元；然后10元再买入，是在9元的基础上再贴1元才能买、相当于-1；10元买进后11元卖出，赚1元；两次赚了1+1=2元、中间贴了1元（-1），合计赚的就是2-1=1元。

其次是机会角度，亏了2元：其实，8元买进后，应该适当等待时机直接以11元卖出，可赚3元；但犹如上述会计角度只赚了1元，按机会收益角度相当于少赚了3-1=2元；也就是说，机会损失是2元，也就是亏了2元！

最后是相对角度，少赚5元：本来可以赚3元，却机会损失了2元，相对差距就是：3-（-2）=5元。也就是说，第二种方式相对第一种方式其实是多赚了5元；反过来说，就是第一种方式比第二种方式相对少赚了5元！

表面上赚了1元，实际上亏了5元，这无疑让很多人感到惊诧。而透过这道说简单又不简单的计算题，我们可以得出一个结论，那就是：不管是购房投资还是其它投资，除了要有会计意识以外，更要有机会意识、相对意识。

■房产交易要向“笨蛋”学习，三盘可长持

房产交易，其实是一项大金额、长周期、低频次的行为。这些独特的属性，决定了购房者要尽量减少交易动作，如果像股市交易一样频繁操作、买进卖出，除了增加购买者的时间成本、管理成本以外，更重要的是造成机会损失，原本可以赚5元的最后只能赚1元！

事实上，在房地产市场赚得最多的往往不是那些频繁买进卖出的购房者，而是那些嫌交易成本高、交易麻烦而选择长期持有的“笨蛋”，或者不为短期市场行情波动所影响的规律型购房者。

因此，当我们找准城市发展的正确趋势和方向后，应该尽量减少房产的交易动作、稳定持有以待增值，因为只有跟随社会创造剩余价值的脚步，才能获利更多，并且真正享受到时间赋予的价值倍增利好。

而目前处在城市发展主流方向上的鸿荣源壹方中心、卓越前海壹号公寓、QFC前海金融中心等，都将成为购房者不可错过的长持选择。