日前获悉，位于宝安中心N5、N6区的A004-0148宗地，由新锦安实业发展（深圳）有限公司申请更变，现已通过审核并予以公示。

A004-0148宗地用地面积约50708.17平方米，规划建筑面积23.115万㎡，其中建筑面积分项指标由“商业50000平方米”变更为“商业10000平方米，办公40000平方米”；建筑高度由“≤100米并满足航空限高要求”变更为“住宅≤150米，办公≤165米，并满足航空限高要求”。

另外，将“本证因对本宗地和A004-0150宗地进行住宅户型比例平衡重新核发，将A004-0150宗地90平方米以下户型住宅面积52331.5平方米调整至本宗地，同时将本宗地52331.5平方米90平方米以上住宅面积调整至A004-0150宗地。调整后本宗地套型90平方米以下住宅面积为178569.5平方米，套型90平方米以上住宅面积为1770.5平方米。”变更为“本宗地和A004-0150宗地曾进行住宅户型比例平衡调整，调整后本宗地住宅面积100%为套内90平方米以下户型，其中不低于70%为套型90平方米以下户型”。

在机动车泊位的改动上，将“机动车泊位数1810个，其中住宅1510个，商业300个”变更为“机动车泊位数1810个，其中住宅1510个，商业100个，办公200个。”并且将“停车位充电桩配置比例不低于20%”变更为“停车位应按30%比例配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施安装条件”。

原本只有商业用途规划的A004-0148宗地，更改为既有商业也有办公用途，且办公用途的面积占比要大于商业用途面积。而且，机动车充电桩配置的增设，将为片区的绿色出行带来一定的推动作用。

未来该宗地建成后，凭借着商业、办公功能的规划，带来新的商业服务、优质的办公空间，吸引更多的企业的企业在此办公，而与之仅一路之隔的鸿荣源·壹方中心，将以其高端气质、成熟配套，作为周边企业高层与企业主的心水项目。