导读：
■粤港澳大湾区城市群来袭，珠江东岸成焦点所在！
■世界经济发展重心转移的必然性：湾区，湾区，还是湾区！
■湾区经济时代的深圳，卓越前海两盘尽享轴心区发展红利！
正文：

■粤港澳大湾区城市群来袭，珠江东岸成焦点所在！

3月5日，十二届全国人大五次会议在北京召开，会议上李克强总理作了政府工作报告。报告中，李克强总理提到：要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

对深圳产生的影响，业内人士给出了最直接的点评，“届时，深圳将不再叫‘深圳市’，而叫‘深圳都市区’，而是东莞、惠州将与深圳形成良好的城市群分工，深圳与将与珠三角、香港、澳门形成良好的城市群生态互动！”

届时，融合“自贸区”、“深港合作”、“一带一路重要节点”于一体的前海湾将成为“亚洲第一湾”。由此，深圳城市发展将进入到湾区经济时代。而深圳城市发展的重心、所有城市最好的资源配套都将集中于深圳的珠江东岸、“亚洲第一湾”——前海湾。

前海湾

■世界经济发展重心转移的必然性：湾区，湾区，还是湾区！

拥有湾区的城市，其城市发展重心向湾区转移，是世界所有拥有湾区城市的必然趋势，也是规律所在，而且更是承担着区域发展兴衰的重任与关键。诸如香港的维多利亚湾、拥有曼哈顿的纽约上纽约湾等。所以深圳的前海湾艺将是如此，而且融合了“自贸区”、“深港合作”、“一带一路重要节点”的前海湾已经表明着国家、深圳将区域、城市的发展重任寄托于此。

对于前海湾对“粤港澳大湾区城市群”的意义和影响，业内著名人士、中国房产界“南派意见领袖”尹香武（半求）将其定义为珠三角的轴心，前海湾以后将是全球第二、取代东京湾成为亚洲第一湾的亚洲最繁荣湾。因为对于区域发展而言，社会生产力与人口数量是否匹配，往往决定了在相应的时代中能不能乘势而起。

对于这点，我们可以从13世纪到20世纪的“世界经济领导者”得到印证。从13世纪到20世纪的“世界经济领导者”的分别是葡萄牙、西班牙、英国和美国，对应的人口是100万、500万、2000万和1亿，所以这些国家成为相对应时代的“世界经济领导者”。

统计数据显示，“粤港澳大湾区城市群”常驻总人口已经达到5.6亿（2012年统计数据）。因此从人口与相对应的社会生产力上看，“粤港澳大湾区城市群”成为世界级影响力湾区和融合众多国家级战略于一身的前海湾成为珠三角轴心区是必然的。而当拥有轴心地位的区域与具有高度开放性、创新引领性、宜居宜业性、区域协同性等特征的湾区结合时，则会产生无与伦比的集聚效应。

由此可见，岸线作为世界经济的感叹号，像东京湾、纽约的上纽约湾、香港的维多利亚湾等最贵重岸线必然出现一个最贵重城市中心。所以说，前海湾作为深圳转移到珠江湾岸线上的新城市中心，其意义不仅仅是深圳的新城市中心，更是珠三角地区的轴心，而且将代表深圳在“粤港澳大湾区城市群”、亚洲、甚至是世界经济舞台表演的焦点所在。

前海湾

■湾区经济时代的深圳，卓越前海两盘尽享轴心区发展红利

光阐述前海湾对深圳城市发展意义，深圳在“粤港澳大湾区城市群”、世界经济的影响力或许是过于理论化，但是我们来从中国发展战略布局、前海所拥有的资源配套即可一目了然。

“一带一路”战略重要支点、自贸区、深港合作区、超越曼哈顿的1200万㎡商务体量、深圳地铁11号线、1号线、5号线、12号线（规划中），以及穗莞深城际线、港深西部快轨、宝安机场、滨海大道、沿江高速、深中通道、机场高架路等轨、空、陆等资源于一体的前海湾，已然整个成为整个“粤港澳大湾区城市群”最有效的地段。

由此，卓越者必须得瞄准粤港澳大湾区轴心，来获取由轴心区聚集效应带来的巨大区域发展红利。在此情况下，卓越集团在前海湾区的前海两盘——前海·卓越时代广场、卓越·前海壹号是“卓越者”需要把握的重点。

前海·卓越时代广场

前海·卓越时代广场、卓越·前海壹号是卓越集团在“粤港澳大湾区城市群”轴心区、“亚洲第一湾”——前海湾打造的项目，其都占据前海湾核心位置。前海·卓越时代广场拥有写字楼所稀缺的经济核心地位、城市中心资源、内部完善的高端设备等资源，是湾区高位＋卓越品牌＋优质产品三大优势为片区稀缺商务空间代表。

卓越·前海壹号

卓越·前海壹号则是被世界闻名的高端购物中心、租金昂贵的零售巨头以及金融大厦所包围、拥有城市优势地理位置、便利生活配套和资源高度浓缩等优势。因此，把握卓越集团在前海湾布置两大产品，将尽享“亚洲第一湾”、“粤港澳大湾区城市群”轴心带来的经济红利。