日前，深圳市规划和国土委宝安管理局对深圳国际会议中心和科技馆的修改方案进行整改并予以公示。据了解，项目地处宝安区宝安机场以北、空港新城南部，且横跨沙井街道和一社区与福海街道和平社区，江湾大道与沙井南环路交汇处东南侧。

（深圳国际会议中心和科技馆效果图）

深圳国际会议中心和科技馆属于深圳“ 两中心一馆”的核心组成部分。经核查，项目的用地面积为652893㎡，项目范围内涉及12133㎡交通水利用地和4385㎡的农用地位于限制建设区，9652㎡的其他土地位于有条件建设区，以上三处用地均不符合土地利用总体规划。

因此，对上述规划进行的调整为，一是项目调入地块总面积为26170㎡，在土地利用总体规划中为交通水利用地、农用地及其他土地，不涉及占用耕地和基本农田；二是调出地块位于宝安区燕罗街道塘下涌社区，为跨南山区、宝安区的宝安大道中一部分，地块面积26170㎡，在土地利用总体规划中为城乡建设用地，全部位于允许建设区；三是调入和调出地块用地面积应相等，在宝安片区范围内实现等面积置换调整，未突破上级土地利用总体规划确定的城乡建设用地刚性指标。

（调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图）

据了解，随着“两中心一馆的”建设，未来区域周边将拥有国际化的会展中心，并融入酒店、办公、会议中心、商业等多种配套，最终形成融入城市丰富生活的会展中心建筑群。同时，该项目也将携手南部的宝安国际机场，推动大空港区域经济协同发展。

也即是说，待项目建成后，一座具有深圳特征、充满活力与亲和力的公共空间将得以呈现，并顺势辐射到包括华侨城·四海云亭在内的周边项目，藉此，四海云亭将获得人居价值的进一步提升。

（华侨城·四海云亭）