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所见即所得,所想即所现:前海湾商务进入全盛期
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-03-10 09:04:24        点击3831
    

导读:
■粤港澳大湾区来临,深圳融入大湾区时代
■深圳财富正追赶香港,前海湾成粤港澳湾区门户枢纽
■前海湾将成亚洲第一湾,彰显湾区经济轴心角色
■前海湾成粤港澳的核心,宝中占据核心的核心
■前海·卓越时代广场A座入伙,前海湾商务价值兑现触手可及
正文:

■粤港澳大湾区来临,深圳融入大湾区时代

近日,在十二届全国人大五次会议上,李克强总理在《政府工作报告》中明确提出:要推动内地与港澳深化合作,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

湾区,指由一个海湾或相连的若干个海湾、港湾、邻近岛屿共同组成的区域。当今世界,湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊,由此衍生出的经济效应则称之为“湾区经济”。

如今政府明确提出发展粤港澳大湾区规划,也是进一步深化了湾区经济价值。粤港澳大湾区作为中国外向型程度最高的经济区,确定为“湾区经济”后,未来将承担更多的国际化职能,将与东京、纽约、旧金山等世界一流湾区经济带正面竞争。

■深圳财富正追赶香港,前海湾成粤港澳湾区门户枢纽

深圳毗邻港澳、背靠珠三角,地处亚太主航道,是粤港澳大湾区的重要城市,也是21世纪海上丝绸之路的枢纽城市。如今的深圳已是成为粤港澳大湾区的人口、贸易、经济的新重心。

2016年深圳GDP数据出炉!深圳生产总值超过1.93万亿元,同比增长约9%。与广州,只差200亿,与香港GDP来比,因汇率原因,还差1700亿港币。诞生仅30余年,可见深圳发展速度惊人,未来深圳相当长一段时间内仍将在金融、物流、互联网、生物科技、新能源等新兴产业的推动下继续保持高速增长,并有望在两三年内先后追平并超越香港、新加坡等世界著名城市。

有资深城市规划专家接受采访时指出:“深圳GDP全面超越香港之日,注定也将是深圳城市价值、土地价值进一步得到世界认可之时!深圳GDP总量超越香港,也将进一步吸引珠三角人流、物流、资金流加速向深圳聚集,城市财富将进一步提升”。

深圳的发展一路向西,从罗湖到福田再到南山、前海湾,城市西进的趋势已然不可逆转,未来的城市核心落定前海湾已然成为一种共识,前海湾是深圳接下来的经济和财富的蜕变区。基于这一属性,前海湾则成为深圳在粤港澳湾区中对外开放的门户枢纽。

■前海湾将成亚洲第一湾,彰显湾区经济轴心角色

前海湾不仅仅是深圳的中心,更是粤港澳大湾区的轴心,代表着深圳在珠三角、亚洲、甚至是世界的城市占位排序。光看前海湾的配套组合,其实就能窥见政府欲与其他世界级城市争夺话语权的野心。

聚集了大铲港、大空港、深圳机场、新会展中心、广深沿江高速、深圳地铁1号线、5号线、11号线等一系列城市核心的战略设施和资源,是深圳的重装片区。集“一路一带”战略重要支点、广东省自贸区重要组成部分、深港合作区三大国家战略于一身的前海湾,规划约1200万㎡商务体量,将有望成为超越曼哈顿的全球核心商务体,成为整个“粤港澳大湾区”最有效的核心地段。

届时,融合“自贸区”、“深港合作”、“一带一路重要节点”于一体的前海湾将成为“亚洲第一湾”。此前,卓越置业与@房地内参联合举办《亚洲第一,全球第二:论道城市朝贡与核心长尾》讲座房地内参创始人尹香武(半求)先生进行分析,将其定义为珠三角的轴心,前海湾以后将是全球第二、取代东京湾成为亚洲第一湾的亚洲最繁荣湾。

■前海湾成粤港澳的核心,宝中占据核心的核心

前海湾区作为深圳下一个三十年的未来之地,周边范围吸引了越来越多的世界五百强企业、港资企业、中国五百强企业,如今前海湾区所聚集的资本力量已是深圳城市各区的领头羊。

前海湾区正在成长为粤港澳大湾区轴心、亚洲第一湾。而宝中就是一个集轴心与湾区于一身的地区,它位居“两湾一港”—大空港、大铲湾、前海湾这个黄金三角的轴心。

具体来说,前海湾未来将打造为国际金融中心前海湾金融业和科技服务业为区域发展提供资金和技术支持;大铲湾未来将打造为国际航运中心与科技中心,其中规划腾讯科技岛将打造深圳互联网+未来科技城为主的互联网产业集群,建设全球顶尖的互联网硅谷,港口所带来的远洋航运开拓了广阔的海外市场;大空港拥有全球最大的会展中心,未来将打造为高端航空经济与会展经济,必将蓬勃发展。

可以看出在这个黄金三角内汇聚了最顶级规划、最完善配套、最优质产业、最顶级企业,区域互联互补,从资金、技术到产品、会展、市场实现产业闭环,这里就是深圳乃至世界未来经济发展最活跃、国际竞争力最强的地方。

宝中其未来功能定位为CBD+TBD(商务活动密集的中央商务区和科技研发服务区),规划定位现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区,如果说前海湾是粤港澳的核心,那么集聚两湾一港功能区的宝中,则将在整个前海湾区中以核心的核心登场:在通道周边所形成的经济区将脱离深圳的母体空间,成为前海湾区的经济轴心!并且仅此一个,不可复制!

■前海·卓越时代广场A座入伙,前海湾商务价值兑现触手可及

前海·卓越时代广场作为三大区域的第一承接地的高端写字楼,必将充分的展现出自己的不凡魅力。而从比标曼哈顿上看像类似于其中城区,片区在资源配套上也类似于曼哈顿中城。

项目奢享都市中心、前海湾滨海岸线和中轴三重景观带,且紧邻政府耗巨资兴建的大量公共文化建筑。目前,青少年活动中心、演艺中心、宝安书城等配套设施正在紧锣密鼓建设中,同时壹方商业、五星级酒店、妇幼保健院等一应俱全相环绕,可以说,在项目步行5 分钟尽享城市中心级成熟文综配套,拥有城市最顶级、最齐全、最集中的生活资源。

在交通配套方面,前海•卓越时代广场临近罗宝线(宝中站、前海湾站)、11号线(宝安站)、 环中线(临海站、宝华站)地铁线,且距离“宝华站”仅200米,步行大约3~4分钟,属地铁口可售物业。

由此可见,前海·卓越时代广场已然具备了入伙即办公的条件,目前项目A座于3月11日-3月12日举行入伙仪式,项目所能兑现的商务价值已然触手可及,即买即用;C座火热销售中,湾区高位+卓越品牌+优质产品,咨询专线:0755-36669999。

历经数年发展,从拿地到开建再到如今入伙,前海·卓越时代广场见证了前海湾区的发展、各种基建及配套的兑现,而且将逐渐成熟,前海湾区商务也将进入全盛发展期。

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