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全球湾区争霸赛,两会热议粤港澳
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2017-03-16 12:07:05        点击8653
    

导读:
■全国两会闭幕,它成了头条热点
■世界级湾区大PK
一、湾区,全球化的必然
二、世界级湾区大PK
1、东京湾区
2、纽约湾区
3、旧金山湾区
三、大国崛起,世界第一湾将移位?
■在此之后,谁将担当世界第一湾区?
一、亚洲第一湾已是必然
二、成长为世界第一湾区的资质
■四海八荒注意拉:世界第一湾的轴心价值正展现
■卓越者的前瞻:这里才是轴心的轴心
正文:

■全国两会闭幕,它成了头条热点

刚刚闭幕的全国两会,粤港澳大湾区是大热点:3月5日,李克强总理作的《政府工作报告》中首度提到粤港澳大湾区,提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”。

随之粤港澳大湾区瞬间成为全国全民的头条热点,甚至连国家官媒——新华社也专门专题发文展望,铺天盖地得成为各方人士的争议焦点。而根据广东省发改委消息,由于中央的重视,粤港澳大湾区正在启动编制工作,预计很快将有更多正式文件出台。

对于粤港澳大湾区,大家的主要争议点在哪呢?小编梳理了一下,大家不妨参与发表更多意见:

1、粤港澳大湾区,究竟能不能成为与旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区一样的世界级大湾区,引领中国经济进一步走向世界呢?
2、粤港澳大湾区,是否具备超越东京湾,成为亚洲第一湾区、世界第四大湾区的基础与核心条件?
3、粤港澳大湾区,辐射面积不小,究竟哪里才是它的轴心片区,成为大湾区的领头羊?

基于上述争议与思考,我们不妨深入梳理,进行世界级大湾区的系列对比,意图在更接近于真相的内容里,表以更多与之密切相关的价值性思考。

■世界级湾区大PK

一、湾区,全球化的必然

溯古追今,纵观全球,为何湾区会得到上至国家,下至普通老百姓如此大的关注度,甚至成为一个区域乃至国家的发展引擎?

首先,湾区拥有着近海的天赋地域价值。追溯到人类进入海洋时代的历史,便可发现,自15世纪以来,几乎所有世界级大国都是海洋或近海国家。海洋文明的发生、发展,催生出港口贸易以及如今的全球化发展,都需要湾区来作为重要着陆点,湾区自然成为海洋或近海国家首要发展之地。

所以,大家有没有发现这样一种现象:以贸易起家、受益于全球化的国家或者地区来看,拥有湾区的已崛起城市,那么湾区都会成为这座城市乃至国家的经济中心甚至金融中心、生意最主要场所、富人集中居住区。比如说:

美国旧金山湾区是全球硅谷中心、、科技创新中心;

美国纽约湾区是全球级总部经济中心;

澳洲悉尼双水湾是南半球最大的富人聚集地;

日本东京湾是国际一流的海湾生态圈,也是亚洲金融中心;

……

全球最著名的“湾区经济带”,则是日本的东京湾区,美国的旧金山湾区、纽约湾区。如今粤港澳大湾区点名向上述三大世界级湾区看齐,脑袋瓜想一想他们之间的共性,以及发展走向,就觉得让人激情飞扬。

二、世界级湾区大PK

其实对于湾区的发展,我们可以发现所有真正意义上的世界级湾区,其主要腹地都不在国内而是在国外,也就是说这是全球化的终极产物。而且湾区经济有着强烈的外向型经济特征与表现。

1、东京湾区

譬如说:东京湾区是依托湾区内的港口群形成了一个临港工业带,出品大部分都是出口全球市场,这里以制造业、重化工业为主形成的工业带,产值占日本GDP的40%,同样这里还是日本的能源基地、国际贸易和物流中心。

东京湾的周围构成日本最大的港口工业区和城市集团,拥有3大港口、4大机场以及密集的高速公路。加之其产业覆盖齐备、产业链完整、金融业发达。因此很长一段时间,东京湾的效率是亚洲其它城市所望尘莫及,成为亚洲的经济核心,然而如今东京湾的势头正在被中国的珠江湾区所超越,也就是当下我们所说的粤港澳大湾区。

东京湾区

2、纽约湾区

纽约湾区最早也是依托纽约港形成了临港工业区,后来通过不断的产业升级成为金融业与总部经济的聚集区。这里是美国乃至世界金融的核心中枢,湾区人口达到6500万,占美国总人口的20%,是国际湾区之首。

曼哈顿则是纽约湾区的核心,这里以金融商务服务业为主导产业集群发展模式。其中,以华尔街为中心的金融贸易集群,是大银行、金融、保险、贸易公司的云集之地,而以第五大道为中心的商业区,云集了世界一流的名店、娱乐厅、商业服务业。可以说,以曼哈顿为首的纽约湾区是全球湾区经济的最重要代表。

纽约湾区

3、旧金山湾区

旧金山海湾地处加州北部、环绕美国西海岸,共有9个县,城镇多达101个,面积17955平方公里,总人口数在700万以上。旧金山湾区的起点是美国的淘金运动,后来随着旧金山港在成就硅谷所做出的贡献,因此也成为了旧金山湾区全球发展的头等功臣。

这个依托高端科技发展起来的世界级湾区与深圳类似,旧金山湾区虽不是美国传统的经济、政治中心,它更多以科技为主,并依托科技产业带动金融、旅游以及其他服务业的发展壮大。这点与粤港澳大湾区相当类似,因此不少人们也将之类比成旧金山湾区。

旧金山湾区

三、大国崛起,世界第一湾将移位?

而从全球经济环境来看,旧金山湾区、纽约湾区所在的美国,东京湾区所在的日本,无论是产业还是就业、经济增速等系列经济数据来看,正在进入一个难以解决或停滞不前的局面。在此大背景下,作为世界大国之一的中国,GDP增速从1978年到2016年的30多年间,年均实现9.8%,创造了人类经济史上前所未见的速度,

发达国家历史上经济增长最快的时期,一个人终其一生实现的生活水平改善程度,英国只有56%,美国大约为1倍,日本也仅为10倍,而中国这一指标超过历史上任何国家。中国经济以如此快的速度持续这么长时间地发展,这一事实举世公认。美国经济学家萨默斯曾经就如此感慨:300年之后的历史学家,一定不会忘记大书特书这一前所未有的中国奇迹。中国的经济发展对全世界各个国家经济的影响甚大。

一个湾区崛起的大背景,必然是追随国家经济的崛起而崛起的。旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区等,无一例外。如今随着中国经济的崛起,世界级的认可,甚至将带动世界第一湾逐渐向中国靠拢。

如今,随着粤港澳大湾区在国家政府工作报告首次正式出现,且比肩其他三大湾区,可以预料,在国家级战略引导下加速发展的粤港澳大湾区,成长为亚洲第一湾已是必然趋势,未来成为世界第一湾也并非不可能。

■在此之后,谁将担当世界第一湾区?

一、亚洲第一湾已是必然

就位置来看,粤港澳大湾区主要包括“二区九市”(香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆)。

如广东省省长马兴瑞所称,粤港澳大湾区城市群不是简单的城市群,而是包含经济、社会、环境、交通互联互通等多个方面,相信粤港澳“能在世界大湾区竞争中冲得更快一些、更强一些”。

其实随着粤港澳大湾区的确立及进一步深化发展,我们可以说:曾经久居亚洲之首的东京湾,亚洲第一湾,不久的将来移位已是势不可挡。在大国崛起的大背景下,成长为超越纽约湾、旧金山湾区、东京湾区的世界第一湾,也并非没有可能。

那么,从经济体量、规模、产业、人口等多角度来综合分析,国家正在编制的粤港澳大湾区规划,又具备了怎样的世界第一湾区资质?

二、成长为世界第一湾区的资质

粤港澳大湾区拥有国土面积56000多平方公里、累计约1亿人口,相当于全国1/10人口,2016年整体GDP规模约13000亿美元,超过了旧金山湾区,介于俄罗斯和西班牙之间。  

如果从高空俯瞰粤港澳大湾区所在的珠江入海口,由东向西,我们可以发现城市的分布:

香港--全球金融中心及物流中心之一;

澳门--全球最大赌业中心、享誉全球的娱乐中心

深圳--中国科技创新中心:华为\大疆\华大基因\平安\招商\联想等众多大企业;

广州--岭南文化中心及华南重工中心;

东莞--全球IT制造业重地,有“世界工厂”之称;

中山--中国白色家电基地之一;

珠海--华南旅游之城;

这样的产业布局及有效分工基础上,可以发现粤港澳大湾区的海陆空资源是十分密集:1)、5大机场密集:香港机场、澳门机场、深圳机场、广州机场、珠海机场,空运量超过1亿人次/年。2)、密集的集装箱港:香港港、深圳港、广州港、珠海港,这四大港口占据全球的份额之高让人咋舌。

而且粤港澳大湾区范围所形成“三环八射”的轨道交通网络构架,整体将规划线路20条,线网总长度接近2000公里,基本覆盖珠三角所有县级以上城市,线网密度达到4.8公里/百平方公里,加上城市轨道交通、普通铁路等,珠三角的轨道交通网络密度将达到12.2公里/百平方公里。

事实上在国家点名之前,纵横比较下,无论过去还是未来,粤港澳大湾区的发展已经让人惊叹,如今得到了肯定的大湾区,更为让人振奋。

这样的大湾区,加上国家层面的战略性支持,在大国稳步发展及崛起下,又如何不让人赋予更多惊叹与展望?!

粤港澳大湾区夜景灯光带

■四海八荒注意拉:世界第一湾的轴心价值正展现

我们在梳理上述世界级湾区价值时也可以发现:每个大湾区都有各自的轴心片区。其实,综合这些湾区轴心的共性可以发现,他们都是同时具备高度开放性、创新引领性、宜居宜业性、区域协同性等特征,而且共同发挥作用后,即会产生爆发性的集聚效应以及变化。

譬如说,日本东京湾区对应的是东京都、旧金山湾区对应的是硅谷、纽约湾区对应的是曼哈顿,这些轴心片区在各个大湾区发展过程中,所起到的作用则是引领性的,是龙头价值的。

基于此,我们必须重点考虑的是,粤港澳大湾区的出现,同样也需要一个轴心支点,承接起大湾区稳步发展的领头羊。这就是我们为何要重新定义亚洲第一湾的重要原因。

就地理位置来看,广义上的前海湾区应该是介于香港新界西北部和深圳西部的对开海域,处在元朗平原以西、蛇口以东的后海湾,覆盖了前海、妈湾、赤湾及沿岸接近大空港区所构成的湾区,对之我们则统称为“前海湾”。

在粤港澳大湾区旗下各个城市及区域协同发展下,,直接接壤太平洋的深圳前海湾区,这里是珠江入海口,也是承接整个粤港澳大湾区各个地区的最佳出入口,同时也是整个大湾区开放程度最高、包容性最强、协同度最佳的。

何况这里是中国海上丝绸“一带一路”战略重要支点,它是广东前海蛇口自贸区、深港合作区的重要组成部分。更何况前海湾不止是深圳城市发展的中心,这里也集中了这座城市乃至大湾区最重要、最好的战略配套资源,称之为“世界第一湾的核心”并不为过。

■卓越者的前瞻:这里才是轴心的轴心

随着大湾区时代的到来,深圳城市的不断发展,前海湾所拥有的产业布局,在深圳高科技中心不断发展基础上,前海湾比肩曼哈顿,所集中的1200万㎡商务体量甚至超过曼哈顿,加上周边所集中的实体产业、千亿卫星集群,使得整个前海湾区的产业发展更合理更高效。

交通规划上,前海湾区则看齐曼哈顿等国际大都市,未来深圳乃至珠三角的交通,都将以前海为中心进行汇聚,轨道交通11号线,穗莞深城际线、港深西部快轨、再加上1号线共4条轨道连通前海与宝安机场;滨海大道与沿江高速通过深中通道与机场高架路连通,从而对接航空资源,并因此成为整个“粤港澳大湾区城市群”最有效的地段。

可以说,前海湾作为深圳未来三十年的核心区,在粤港澳大湾区发展中所起的引领作用则是核心性的。如果说,粤港澳大湾区的核心在深圳,那么深圳未来三十年核心则在前海湾,由此前海湾在一定意义上其实已经是粤港澳大湾区的核心之核心。

值得注意的是,卓越置业作为进入前海湾的第一个地产发展商,前瞻性地在前海湾区发展之际,即在前海核心地段开发建设了前海壹号公寓,为世界壹号人物提供最前沿的居住空间;卓越在前海湾封面地段打造的前海·卓越时代广场,则前瞻性承接了前海湾商务需求,为企业客户及投资者带来最具未来的生意场所。

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