两百人聚集塘朗，3.18楼市分享会完美收官
两会结束后，在这一敏感时期，许多地产投资者、购房置业者对于未来楼市的走向如何，颇为关注。
为了让在深的投资置业者们能够了解到两会后房产的投资趋势与置业的策略方法，3月18日，塘朗城特邀两位房产大咖，举办了一场“两会后房产投资趋势和置业策略”楼市分享会。现场吸引了约两百名听众前来听讲，听众的积极提问，专家的热情解答，使得现场气氛异常热烈。
此次塘朗城楼市分享会所邀请到的地产大咖，分别是楼盘研究专家牛浩思先生，以及市场研究专家淘房哥-摩天。那么，关于未来深圳楼市的走向趋势，两位专家又有怎样独特的见解呢？
深度解析：为什么价值性物业潜力更强悍
市场研究专家淘房哥-摩天先生认为：从目前的成交量来看，深圳房价上涨的动力不足，已持续5周，如果不受政策影响、不受外部环境影响，3月份基本探底，但探底之后也不会有明显的上涨。
看总价、看地铁
另外，淘房哥-摩天指出两会后深圳楼市的总体趋势相对较为稳定，不会有太多的涨跌情况，而相对于教育氛围浓厚区域、商业设施健全、配备完善地铁资源的项目，其价值将更强一些。
深圳的土地资源有限，目前已面临枯竭，只能依靠旧改作为城市发展的主流，因此未来出现的楼盘将以小户型面积为主，而小户型房总价相对较低，将有望成为主流。
另外，不同的地铁物业其价值也存在差别，经过城市中心区、商业区、商务区的地铁线往往溢价可以达到20—30%，如1号线、5号线等沿线楼盘。也有14号线、13号线、6号线等地铁盘卖到4万的价格，但像已开通的11号线其周边房源也只卖到4万。
小户型商务公寓时代即将来临
另一位地产大咖牛浩思先生，则通过商务公寓供应简介、市场需求、购买的注意事项等几个方面为现场听众分析未来深圳商务公寓的投资趋势。
他指出2011-2015年深圳的商务公寓只占全年住宅市场的10%-20%，而到了2016年，商务公寓却突然进入了爆发阶段。其中83%的公寓面积为中小户型（即40-80平米的户型），且普遍集中在南山与福田区。其原因有以下四点：
一、深圳的限购政策越来越严
5年社保、深户单身只能买1套的限购规定，在这种情况下，作为投资，商务公寓成为了最好的考虑。
二、低总价，更具高价值
相较地段、资源、配套等同的住宅，商务公寓相对要便宜10%-20%，而且商务公寓的主流面积是40-80平，总价也要更低。另外就是商务公寓首付最低4.5成，对于二次投资者更加划算。
三、金融机构的支持有所提升
虽然公寓只能贷款5成，只有10年还款期，但是由于现在的金融机构有额外配套支持，还款年限可以多一倍，还可以以公司名义买房，因此压力相对也降低了不少。
四、消费升级，商务公寓的产品更完善
当下，以90后与00后为代表的享乐主义消费意识相对强烈，若在价格均等的前提下，装修更占优势的公寓产品会首当其冲成为其首选标的。不仅如此，随着人们消费观念的日渐升级，较之于购买条件一般的住宅，选择租赁条件更为亮眼的公寓或会是未来一大趋势。
在公寓的选择上，牛浩思先生指出：由于商务公寓具有很强的商务行为，因此地铁交通是硬性需求，而且一般商务公寓周边的写字楼较多，相应的商业氛围、消费场所档次、酒店会所设施的需求相对也会更加高端。
另外，距离核心区在半个小时内，其价值往往更高。
双料冠军非凡之举，政府整购给予高度认可
实际上，作为此次楼市分享会的举办方，塘朗城不仅具备了两个房产大咖所列举的优势资源，更凭借着强大的品牌优势与项目自身过硬的条件，受到政府以及社会各界的认可与肯定。
2016年下半年，塘朗城旗下一栋写字楼被深圳某区政府机构整体购入，而在2017年初，塘朗城旗下的一栋公寓，再次被某法定机构整体购入。能够相继被政府机构与法定机构看中，并大规模购入，作为企业总部办公基地以及深圳高新人才的居住场所，这正是对塘朗城的高度认可。
不仅如此，在今年2月份深圳楼盘成交龙虎榜上，塘朗城以商业成交面积44044㎡、成交金额262513万元，写字楼成交面积49964㎡、成交金额239827万元，一举夺下双料冠军。这同样也是塘朗城热销的另一铁证。
极致资源融汇于此，35万㎡塘朗城呈王者之势
塘朗城占位深圳硅谷中心、创新中心的核心地段，并以大沙河创新走廊为载体，囊括了南山国际知识创新村、留仙洞总部基地、南山智园、南山云谷产业园、一本电子商务产业园、深圳硅谷大学城创业园等深圳重点科创核心区。
另外，塘朗城所在的大学城片区，更是城市高科技产业的孵化场与输出地，同时也紧邻1000万㎡塘朗山、4000万m³的西丽湖以及286万㎡ 深圳国宾山，汇聚深圳硅谷创新科技优势、文化核心优势，同时也尽得城市生态的极致享受。
将精品公寓、中高端住宅、产业办公、精品酒店以及集中式购物中心等多种优质资源汇集于一身，塘朗城将赋予它的业主奢享35万㎡TOD全能综合体配套享受。
在地铁交通的配备，塘朗城与地铁5号线塘朗站无缝接驳，再加上7号线、15号线（规划中）、17号线（规划中）的串联，位处于深圳北站与西丽高铁站（规划中）之间。在多线路、多站点纵横分布的优势上，其价值将是其他地铁物业所不可比拟的。
享有着创新中心、文教中心、地铁综合体、文教资源、交通枢纽以及大城综合价值等优势，无论自住或投资，塘朗城无疑都是购房投资者的理想选择。
约31-61㎡精品公寓，赋予高智人士品质生活
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