■新宅量跌价升，成交套数下跌9.91%！
2017年第11周（03月13日~03月19日），深圳全市开发商品房共成交400套/39978.55㎡，均价55390元/㎡，总金额22.14亿元，套均总价553.60万元；
上周成交444套/36837.86㎡，均价52442元/㎡；成交套数下跌9.91%、成交面积上升8.53%、成交均价上升5.62%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交149套/14813.47㎡，分别占全市的37.25%和37.05%，均价57907元/㎡，总金额85.78亿元，套均总价575.70万元；上周成交233套/22715.93㎡，均价51089元/㎡；成交套数下跌36.05%、成交面积下跌34.79%、成交均价上升13.35%，本周量跌价升；
商业，成交100套/6198.08㎡，分别占全市的25.00%和15.50%，均价58912元/㎡，总金额36.51亿元，套均总价365.13万元；上周成交112套/6943.36㎡，均价52834元/㎡；成交套数下跌10.71%、成交面积下跌10.73%、成交均价上升11.50%，本周量跌价升；
办公楼，成交93套/8067.1㎡，分别占全市的23.25%和20.18%，均价63993元/㎡，总金额51.62亿元，套均总价555.09万元；上周成交83套/6289.5㎡，均价60922元/㎡；成交套数上升12.05%、成交面积上升28.26%、成交均价上升5.04%，本周量价齐升；
其他，成交58套/10899.90㎡，分别占全市的14.50%和27.26%，均价43600元/㎡，总金额0.47亿元，套均总价819.37万元；上周成交16套/889.07㎡，均价23939元/㎡；成交套数上升262.50%、成交面积上升1125.99%、成交均价上升82.13%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据(03月13日~03月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
100
|
25.00%
|
6198.08
|
15.50%
|
61.98
|
58912
|
365139970.35
|
3651399.70
|
20388
|
32.81%
|
2107023.37
|
30.75%
|
103.34
|
|
办公楼
|
93
|
23.25%
|
8067.1
|
20.18%
|
86.74
|
63993
|
516235220.60
|
5550916.35
|
7817
|
12.58%
|
786429.64
|
11.48%
|
100.61
|
|
住宅
|
149
|
37.25%
|
14813.47
|
37.05%
|
99.42
|
57907
|
857804128.66
|
5757074.69
|
32498
|
52.29%
|
3575737.90
|
52.18%
|
110.03
|
|
其他
|
58
|
14.50%
|
10899.90
|
27.26%
|
187.93
|
43600
|
475235663.10
|
8193718.33
|
1442
|
2.32%
|
383322.57
|
5.59%
|
265.77
|
|
小计
|
400
|
39978.55
|
99.95
|
55390
|
2214414982.71
|
5536037.46
|
62145
|
6852513.47
|
110.27
|
■区域成交套数排名：龙岗十二次蝉联第一！
1）龙岗区，成交65套/5939㎡，成交数量和面积分别占全市的43.62%与40.09%，套均面积91.37㎡，均价45488.04元/㎡；上周成117套/11045㎡，均价42884.10元/㎡；成交套数下跌44.44%、成交面积下跌46.23%、成交均价上升6.07%，本周量跌价升；
2）宝安区，成交61套/4967㎡，成交数量和面积分别占全市的40.94%与33.53%，套均面积81.42㎡，均价43911.21元/㎡；上周成交102套/9028㎡，均价46651.20元/㎡；成交套数下跌40.20%、成交面积下跌44.98%、成交均价下跌5.87%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交19套/3227㎡，成交数量和面积分别占全市的12.75%与21.78%，套均面积169.84㎡，均价97239.87元/㎡；上周成交10套/2134㎡，均价103667.16元/㎡；成交套数上升90.00%、成交面积上升51.22%、成交均价下跌6.20%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交3套/492㎡，成交数量和面积分别占全市的2.01%与3.32%，套均面积164.02㎡，均价95005.06元/㎡；上周成交3套/420㎡，均价94980.90元/㎡；成交套数持平、成交面积上升17.14%、成交均价上升0.03%，本周量平价升；
5）盐田区，成交1套/188㎡，成交数量和面积分别占全市的0.67%与1.27%，套均面积188.37㎡，均价47775.00元/㎡；上周成交1套/89㎡，均价51794.00元/㎡；成交套数环比持平、成交面积上升111.24%、成交均价下跌7.76%，本周量平价跌；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(03月13日~03月19日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32498
|
1181
|
3.63%
|
1249
|
3.84%
|
3538
|
10.89%
|
467
|
1.44%
|
14271
|
43.91%
|
11792
|
36.29%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3575737.90
|
125174.68
|
3.50%
|
116756.73
|
3.27%
|
551490.35
|
15.42%
|
49662.89
|
1.39%
|
1548002.58
|
43.29%
|
1184650.67
|
33.13%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
110.03
|
106.00
|
93.48
|
155.88
|
106.25
|
108.47
|
100.46
|
|
成交套数
|
149
|
3
|
2.01%
|
0
|
0.00%
|
19
|
12.75%
|
1
|
0.67%
|
61
|
40.94%
|
65
|
43.62%
|
|
成交面积(㎡)
|
14813
|
492
|
3.32%
|
0
|
0.00%
|
3227
|
21.78%
|
188
|
1.27%
|
4967
|
33.53%
|
5939
|
40.09%
|
|
日均成交套数
|
21
|
0
|
0
|
3
|
0
|
9
|
9
|
|
成交套均面积(㎡)
|
99.42
|
164.02
|
0
|
169.84
|
188.37
|
81.42
|
91.37
|
|
成交金额(元)
|
857804129
|
46749140
|
5.45%
|
0
|
0.00%
|
313794034
|
36.58%
|
8999377
|
1.05%
|
218100403
|
25.43%
|
270161175
|
31.49%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5757075
|
15583047
|
0
|
16515475
|
8999377
|
3575416
|
4156326
|
|
成交均价(元/㎡)
|
57907.04
|
95005.06
|
0
|
97239.87
|
47775.00
|
43911.21
|
45488.04
|
按户型统计成交数据(03月13日~03月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
32
|
21.48%
|
2352.38
|
15.88%
|
73.51
|
52514
|
123532421.24
|
3860388.16
|
5262
|
16.19%
|
397731.02
|
11.12%
|
75.58
|
|
二房住宅
|
54
|
36.24%
|
4573.28
|
30.87%
|
84.69
|
45288
|
207114872.75
|
3835460.61
|
13108
|
40.34%
|
1152808.67
|
32.24%
|
87.95
|
|
三房住宅
|
44
|
29.53%
|
4797.27
|
32.38%
|
109.03
|
52278
|
250791340.41
|
5699803.19
|
9151
|
28.16%
|
1085328.01
|
30.35%
|
118.60
|
|
四房住宅
|
5
|
3.36%
|
955.4
|
6.45%
|
191.08
|
116557
|
111358349.86
|
22271669.97
|
2929
|
9.01%
|
518101.17
|
14.49%
|
176.88
|
|
四房以上
|
7
|
4.70%
|
1516.38
|
10.24%
|
216.63
|
83754
|
127003117.81
|
18143302.54
|
741
|
2.28%
|
164270.05
|
4.59%
|
221.77
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
3
|
2.01%
|
389.61
|
2.63%
|
129.87
|
61413
|
23927036.35
|
7975678.78
|
378
|
1.16%
|
66799.56
|
1.87%
|
176.58
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
705
|
2.17%
|
146297.33
|
4.09%
|
207.60
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.09%
|
12443.47
|
0.35%
|
444.41
|
|
其他
|
4
|
2.68%
|
229.15
|
1.55%
|
57.29
|
61430
|
14076750.06
|
3519187.52
|
148
|
0.45%
|
30041.62
|
0.84%
|
203.18
|
|
小计
|
149
|
14813
|
99.42
|
57907
|
857803888.48
|
5757073.08
|
32498
|
3575737.90
|
110.03
|
按面积统计成交数据(03月13日~03月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
111
|
74.50%
|
8730.86
|
58.94%
|
44627
|
389629167
|
45.42%
|
|
90~144平方米
|
21
|
14.09%
|
2556.75
|
17.26%
|
50886
|
130102934
|
15.17%
|
|
144平方米以上
|
17
|
11.41%
|
3525.86
|
23.80%
|
95884
|
338072937
|
39.41%
|
|
小计
|
149
|
14813.47
|
57907
|
857805038
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积16160.58平米。本月截至本周批准预售面积16160.58平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会