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年度标的’密讲召集:一盘奠定十年,驯服流沙定式!

作者:房地内参 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 点击185974


■密讲第40场4-21举行

春节假期至今的阅读、交流、国别对比与思考,@尹香武 有了三点房地产思维突破,对把握真正的房地产与城市化机会、认知真正的潜在风险,有启明式价值。比如说:

①看待与从事房地产,目前要当心陷入“流沙定式”,届时详解会令到场者充满顿悟感;

②投资房地产---无论是开发还是购房,接下来都要从原本的增值思维转换为估值思维了,以估值思维看待房价及其趋势,那真是一片全新视野啊,率先明了就抓住了再次的机会。

③“GLZ现象、ZWTH双紧规律、细胞与房价”。美国学界总结出的“GLZ现象、ZWTH双紧规律”,对我们的启发将是绝顶的。没经历过这个阶段,不是超级大国,是不会得出这两个结论的。可以这样说:这两个城市与房地产的价值趋势理论目前并不为人所知,预先把握就是价值。

本次密讲,在输出知识增量与思考的情况下,还将发布“2019年度标的”。以可操作的方式,为你在当前迷茫条件下再次赢得倍利的机会:地铁换乘枢纽站+特超大城市新区效应+品牌企业优质新住区+低于楼面地价的带精装售价……这是千辛万苦才找到的年度级标的。一次正确的资产决策、让你少奋斗10年!

因此@房地内参 定于4月21号周日上午,在深圳举办第40场《年度标的’密讲召集:一盘奠定十年,驯服流沙定式!》,参与密讲及之后的密件专享均可详见www.banq.cn/html/28932.htm。现开始报名,席位有限、额满即止,报名找13266798623李小姐。

密讲的信息敏感、观察前瞻,为保密与方便讲通讲透,不允许录音、录像。讲座期间,听众需上缴手机及一切录音设备由会务人员统一保管。不接受此要求者请勿报名。

■密讲核心

到了目前的阶段,恰恰有了上面这些洞察与启发,对未来的房地产形势因此变得更加清晰起来,未来仿佛已经提前展示的感受,或许就是作为房地产有志者最高峰的体验了吧。

经过准备,@尹香武 将在本次密讲上披露上述独特视角,以及其他最新预判,并提供战略与战术建议。希望天启价值同样属于到场者,更希望这个判断对于到场者把握新机遇带来根本性的改造与帮助。

本次讲座主要内容包括但不限于:

一)美国洞见,可预未来:“GLZ现象、ZWTH双紧规律、细胞与房价”

这是今年春节假期@尹香武 与美国业界交流所得,肯定地说,没经历过这个阶段,不是超级大国,是不会得出这两个结论的。美国学界总结出的“GLZ现象、ZWTH双紧规律”,对我们的启发将是绝顶的。可以这样说:这两个城市与房地产的价值趋势理论目前并不为人所知,预先把握就是价值。

“GLZ现象”揭示了城市之间、城市之内接下来的价值版图变化,要把握下一步的价值高峰,预先把握这个现象级的理论将有极大的裨益。而且这个理论总结,还能帮助我们认清、认准价值的高低,从而把握到最大的机会收益、避免无意义的仅仅是绝对值的所谓收获。

“ZWTH双紧规律”则揭示了在2030~2035年之间,房地产与城市的最大风险会处在何处与哪个节点。通过这个逻辑,我们可以事前琢磨到最大房地产危机事件演进的具体路径,然后加以规避,保住自己财富地位。

“细胞与房价”这个观察角度,能够很好地解读人口、人口结构转变带来的价值变化,绝对不是你想当然的样子。

二)无劳增值,估值时代:“社会全流量化”的对策

我们很早之前提醒过“空间经济流量化”,以此预警过所有可能被仓库化的商铺的危机。现在及之后大家要关注的将是深度金融化导致的“社会全流量化”。这种情况一旦实现,社会将“只有现金流,没有利润率”。

那么房地产的“无劳增值”将表现出与之前不同的规律。房地产将从买卖博弈定价时代,进入估值时代。你要继续让自己的财富滚动起来、向继续翻转自己的不动产,对应的财技也将完全不同了,这种慢变量带来的影响更为深远,希望你提前了解。

三)“冷膨现象”会出现:驯服阀值

俗话说“富不了光棍,穷不了寡妇”。光棍没有家庭温暖及责任,赚点钱就都花了。寡妇是丈夫逝去,因此本就有积蓄加上娘家陪嫁,而且女人“夫死从子”,因此能攒下钱。

未来必将走向深度金融化,而这必然带来社会流量化,一旦全面流量化,效率就将成为绝对枢纽。时间、空间、价值的新型关系---不妨初步定义为“冷膨现象”----就会出现。

按照2%的投资感知阀值,决定了你要迅速把自己的房地产投资敏感带进行转换。价格敏感型、时间敏感型、综和敏感型该何去何从?一定要在感知阀值到来之前做好资产与意识的转换。面对这个新情况,此次密讲将告诉你应该需什么样的寡妇做派。

基于以上分析,社会将逐渐从生产过剩进入债务过剩时期,通胀未来也将不再传递到底层,而是在特殊的环节上被消化了。这将迫使社会的增量资本产出率未来将快速下降。因此,购房的调整是极其有必要的。

四)当心流沙定式、非凡陷阱:发布“2019年度标的”

无论是购房投资者,还是房地产开发,目前都要当心落入“流沙定式”,请允许这里详细表述这个含义,密讲上解密。而为了你能避开这个定式,密讲将发布“2019年度标的”,为你在迷茫条件下再次赢得倍利机会。年度标的将满足以下让你不敢相信的条件:

地铁换乘站+特超大城市新区效应+品牌企业优质新住区+售价等于楼面地价还带精装+已开通快速干道+直距老城区10公里+区域内产业商业齐备在建中……这是千辛万苦才找到的年度标的,套均总价仅100万且不限购!一次正确的资产决策、让你少奋斗10年!

五)补遗

比如:
①房地产税的开征前置条件极其分析;
②某些空间的幽灵化现象,是接下来的地雷
③人民币内贬外保对房地产的巨大影响:币值与汇率的分析;
④亲身体验到的中美史诗级最新转换;
⑤广泛的政府补贴及农村扶贫带来的后期巨大影响;

……

密讲内容包括但不限于以上内容。届时将全面讲授。

■报名细则

即日起面向全国接受报名,安排如下:

一)适合对象:
对房地产未来走势、应对策略、购房投资感兴趣的朋友。
购房者、投资者、房地产业界、房地产有志者、希望提升专业认知水准的业内外人士、对真实而残酷的财技深感兴趣的其他人士;

二)举办时间:
2019年4月21号(周日),上午8:00签到,8:30正式开讲,连讲约3.5小时结束。

三)参与费用:
①“内参会”会员免费,非会员需缴纳会员费800元入会后方可参与本次密讲,并享受之后的会员权利。

②微博@尹香武 的V+会员,享受内参会会员的一半待遇,再缴纳400元即可加入内参会并参与本次密讲。

③惩戒声明:为充分利用名额资源、杜绝浪费,报名者需交纳1000元押金、会后全款退还,占据席位但未参与者将没收押金。

四)缴费方式:
①手机微信转账:weix362430(建华)
②支付宝账号:13380363919(昵称:芸梦萱,全名:贺建华)
③银行账号:贺建华6225886559835655(招行南山支行)

五)报名方式:
①会场有限,本场实行限额控制,先到先得、会员优先,额满即止。已参与过13次及以上密讲者享受直通待遇!
②短信\微信报名与咨询:13266798623李杰小姐(微信同号),报名时请备注:“姓名+转账方式”;

直接扫码可加好友咨询、报名

六)讲座地点:深圳市南山区南海大道东华园2307号 三楼夏阳厅;
地铁出行:11号线 “南山站”D出口步行10分钟即达;
自驾出行:导航“东华假日酒店(海雅百货对面)”,即可到达。 

■主办者及主讲者:@尹香武 先生

一)主办者

十九年来,楼市创领级演讲品牌---“资智通见”,已在深圳为核心的33城举办了超过715场各类讲座,独一无二。直接到场已超8万人,长期跟随者长达十多年,从万元级增长到亿元级、十亿级的比比皆是,经过了严苛考验。

其中密讲已39场,近万名密讲听众与密件参与者,近年先后抓到短平快的“省城浪潮”、价值再凝聚“天价疯”行情、全国房价万元化的“本价狂”行情、都市圈背景下的质变“0-1”行情……前年至今更率先把握了几乎所有重大政策的出台。

二)主讲者

投资财技最强、市场反应最快、房地产投资业绩最好的城市,当然是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的、实战理论结合最成功的专家,也是服务房企与投资客最多者。

25年研究阅历、20年投资经验、18年营销实战,使@尹香武 先生极具预见性。因而成为“深圳地产20年20人”获选者、外界誉为“中国楼市的南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。@尹香武 的讲授与密件让参与者获得先机,奠定了趋势研判与投资前瞻的新高度。

房地内参
“资智通见”巡讲
www.BANQ.cn
2019年4月11日


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评论者:梅诺卡
已经报名了。第五次!可惜错过了武汉的那次
评论者:飞房腾达
香帅周末见哦,期待!
评论者:haloerp
已经报名了。这是我第9次听密讲,为尹先生说两句话。没有听过尹先生密讲的人,应该很难相信他的洞见。我以前就是抱着试一试的念头。结果就一听不可收拾了。尹先生的表达方式特别的刺激,心态不好的人很难接受。
评论者:痴迷粉很好吃
尹老师是我认为理论与实战结合得最牛、实战成绩最牛的房地产人士,不像有的人光是嘴皮子动。
评论者:亨利
关于自由落地的逻辑,是有缺陷的。假设轻物体加速度是10,重物体加速度是20,捆绑在一起后是15。15就比10要大,比20要小。