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中海神仙会’召集:轻松换升证能量,暴利玩家新胜仗!

作者:房地内参 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 点击210240



■别忘了,神级房企不是别家

一)增值带头大哥:地价、房价双料突破

在深圳乃至中国的房地历史上,实现地价、房价双料突破的带头大哥,其实是中海·香蜜湖1号。

2004-4-16,中海以9.5亿夺得“9万3”地块,这是中国首次出现楼面地价超过周围房价的土地拍卖案例。我司也是在“面粉价格超过面包价格”的质疑声中,成为本项目营销服务商。

回想当时通过满足不满(众多原发创新甚至在施工中加入与修改)、首次制造境外声音影响本土(登上米国《时代》内页)、客户定位为历经世界者、首次提出蓝筹物业标准…等手法建立价值新框架,进而逆袭取得历史性突破的过程,难以忘怀。

中海·香蜜湖1号的2006~2010,是深圳一手最早实现3万+的销售单价的楼盘,正当所有人等着看购房者赚不了钱的笑话的时候,香蜜湖1号又成为了二手成交单价最早先后迈过5万+、8万+两大门槛的楼盘,十年之后才陆续有了深圳湾1号、华润悦府接班。

二)全面全时暴利化的唯一案例

而且香蜜湖1号,实现房价屡次突破的速度最快、时间最短、持续最久,到现在也只有悦府可以相提并论。中海的产品力、创新力、营销力、价值力,都是绝对不可小觑的,是超一流选手。

香蜜湖1号是中国房地产历史上,首个也是极少实现卖买双方以及多轮二手买家都长期暴利化的楼盘。这种全体参与者全面暴利化,扣动了中国房地产升级的扳机,没有足够的力道,单凭地段是做不到的。

你可要知道,以前往往是只有房企---也就是买家---暴利化的、以后一段时间则是只有买家暴利化(因为 禾兑 改导致房企利润大幅下降,有时候房价超过临界点后两年反而下降)。

这是名声在外的汤臣一品等项目也没能达成的荣耀!增值兑现的速度也比同时间的红树西岸要快很多(红树西岸也是我司服务,速度相对慢在于外立面被接受耗时太久)。

有的人说投资没有暴利、这个世界上不存在暴利,这是完全不了解情况或者无能者的托词,“省城浪潮2年3倍”、“价值再凝聚的天价疯最快甚至1年1倍”、N年前我说“龙华有泡沫,名叫负泡沫”……这些不是暴利是什么呢?是这些呆瓜很无能没享受过暴利而已。

三)迄今最为动听的楼市咏叹调

上述这些可是在2006年!距离现在13年了!!!中海·香蜜湖1号还让“1号”成为了楼盘名称的热点后缀。到现在全国带有“1号”后缀的项目不下100个,成为影响全国的现象级楼盘。

而且,印度、越南、新加坡、加拿大等国家的房企也都先后考查香蜜湖1号,项目上诸多创新点被老外学了回去,成为迄今为止向国际输出创新最多的项目,没有之一!

这就改变了中国房地产业长期接受输入而没有对外输出能力的境况。无论是产品、还是价值,又或者是输出能力,中海都凭借香蜜湖1号谱就了迄今最为动听的楼市咏叹调!应该要向中海地产致敬的!

■全面全时暴利玩家的盛景

中海地产这些年声音小了一些,但你可以视为这是憋大招的必然。中海已经决定,将其在深圳之外的某个超级大城核心顶配地段的“大气象住区”、“头部物业”带回鹏城,供以深圳为核心的大湾区投资者们鉴赏。

这个顶级住宅项目,位居中国最知名的地段之一,属于“国家级顶配片区”,在1000米内拥有文教卫通商闲6个方面的精华设施,兼有“熟地、活地”价值,而且享有这些顶配只需步行,是罕见的人性化尺度,是当地的内环级核心小区。

当然除了是步行享受顶配的天堂之外,还近距双地铁换乘站与三个地铁口、在学校上则是殿堂级的学区(学校培养的国家级人才比比皆是)、在医疗上竟有两所全国知名前20强大医院(这是全国唯一的)!

而在项目的西、北、南三个方向,中海本项目拥有“中央商务区CBD+中央金融区CFD+中央服务区CSD”三核驱动优势,分别在2.5公里、1公里、3.5公里的直线半径之内,这可能又是全国唯一!

加之中海在创新上憋出的众多大招,本“头部物业”是存在一次灌足三核能量、一次灌足百年价值的可能的,非常期待中海在香蜜湖1号之后,再次创造买卖双方同时暴利化的奇迹!

■让楼市玩家兴奋的5点提示

而让以深圳为核心的大湾区投资者们兴奋的有五点:

1)本头部物业由于当地狠角色也要投资,加之调控任务,因此限价距离目前市场价预留了不少于20%的空间,这就使得总价控制在了极低水位!

2)全国化集团的跨地域联通优势,可让客户不限入手,只是名额极有限。

3)如果买家有贷款资格,本头部物业是可以申请房贷的!

4)由于项目所在区域领事馆较多,已有领馆购买及预租的多个案例,很可能是除北上外领馆需求最多者,对租金有巨大好处。

5)该城市即将从1:3转为3:1,具备价值再凝聚的天价疯行情的潜质,控制该超级豪宅就等同于控制当地的最佳住宅成果。

正是基于了解到并经过反复核实的上述情况,我们答应了中海地产返回深圳召开投资者神仙会的邀约,希望更具眼光的大湾区投资者们能够再领风骚。

能不限抢占超级大城核心的顶配物业,这是可能“智取顶配‘证能量’、轻松跃升‘国家级’”的绝佳机会啊。不免让人憧憬:全面全时暴利玩家的盛景能否重现?

■中海返深投资者神仙会及@尹香武 演讲,9-21周六举办

本次中海地产决定首次返回深圳举办投资者神仙会,为已被深圳限住的投资者提供优秀的资产解决方案,并未降低大家的时间成本,提供完善的代办服务。封闭定向售于我们的实力受众,总价700~950万即可享受该城即将到来的价值再凝聚巨浪,享受深圳香蜜湖1号之后的憋大招。

感谢政府限价,我们的受众将以极其合理的价格买到类比香蜜湖1号的具备国家级水准的顶配核心超级豪宅住宅单位,这座城市的主城区正从1:3快速向3:1转变的过程中,已经处于“价值再凝聚”的黎明时刻,目前应该是介入这座超大化城市的超级都市豪宅的最佳时间窗!

本次投资者神仙会决定在9月21日举办,届时不但将公布本项目的详情与服务方案,还将由“深圳地产20年20人”入选者、被誉“风向级的楼市投资家、楼市南派意见领秀、创领级的房地产专家”的@尹香武 发表《老虎巧吃天:暴利玩家新出路的深思考》为主题的演讲。

演讲将对当前房地产形势的演变与趋势、老虎吃天投资逻辑的首次公开,三年内房地产投资的核心问题与最佳出路进行分析与判断,尤其是老虎吃天的多层次内容应该会把你带入新的投资境界,不硬拼、使巧劲、善智取,你也能取得远比你条件与想象更好的业绩。

现在投资者神仙会活动开始召集,要求不少于(含)168万验资,否则不接受报名。通过这个活动,看看中海历史上首次资产返深,是否能为暴利玩家能否找到继续一路发的顶配级标的,大家等着看吧。

■演讲者:楼市投资家@尹香武 先生

投资财技最强、市场反应最快的城市,是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的专家,自2000年以来,对几乎所有重大的投资节点都是判断正确的。

28年研究阅历、21年投资经验、19年营销实战,使@尹香武 极具预见性,成为“深圳地产20年20人”获选者、被誉为“楼市南派意见领秀、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。

其判断之准、眼光之独、钻市之深、历时之久、经事之多、投资所获,在购房投资领域、房地产营销领域遥遥领先。他帮助了众多购房投资者,从十万元身价级进步到千万元级、亿元级的比比皆是,升级到十亿元身价级的也已有两位数了。

而且@尹香武 有幸承担了不少基调任务,去年至今就9次陪同调研了21座城市,具有独特的优势,既有实战经验、也有理论素养、更有信息保障。

在如今的房价高位的情况下,依然带领投资者获得了两年三倍的省城浪潮佳绩;在深圳房价三年未涨的情况下,依然取得了3年~1年1倍的深圳价值再凝聚佳绩,是极罕见的!

■报名具体安排

本次属于小众性质的讲座,能够提前占据上述极其优质的资源,机会极为难得。报名详情请见以下安排。

一)机会极金贵,因此报名需提供不少于(含)168万人民币的验资材料。

二)惩戒声明:为充分利用名额资源、杜绝浪费,报名需缴纳1000元保证金,参会后退还。报名但未参会者将被没收保证金。

三)保证金的缴纳方式:

1)手机微信转账:weix362430(建华)

2)支付宝账号:13380363919(昵称:芸梦萱,全名:贺建华)

四)举办时间:2019年9月21日(本周六)上午,9:00开始签到,9:30正式开讲,包括演讲、推介、问答在内的活动总时长约2小时,以演讲为主。

五)举办地点:将在深圳市福田区寻找好场所,届时另行通知。

■预约说明

一)本场适合热衷于超越平均水平的购房者、投资者,房地产有志者。

二)本场将实行名额上限控制,先到先得、现会员优先,额满即止!

三)短信报名:13106543540杨小姐,短信报名时请备注:“姓名+转账方式”;

四)咨询请联系:13106543540杨小姐,微信同号。

直接扫码可加好友咨询、报名

房地内参&半求工作室
www.BANQ.cn
2019年9月16日



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评论者:绣球花开
昨天听了年度标的密讲,关于房价接龙和纠缠,以及不要恋战某些城市的分析,令人印象深刻。谢谢老师
评论者:梅诺卡
已经报名了。第五次!可惜错过了武汉的那次
评论者:飞房腾达
香帅周末见哦,期待!
评论者:haloerp
已经报名了。这是我第9次听密讲,为尹先生说两句话。没有听过尹先生密讲的人,应该很难相信他的洞见。我以前就是抱着试一试的念头。结果就一听不可收拾了。尹先生的表达方式特别的刺激,心态不好的人很难接受。
评论者:痴迷粉很好吃
尹老师是我认为理论与实战结合得最牛、实战成绩最牛的房地产人士,不像有的人光是嘴皮子动。