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139显灵’密讲:特异行情年半后,中产巧破压制链!

作者:房地内参 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 点击243235


■前言

一)不上不下,接下来最受伤

疫情导致停工停市停业接近两个月,至今经济也还是在缓慢复苏中,这事实上扩大了贫富差距。很多原本的中产收入下降、甚至实业。可以说,应对不当的中产是这一次疫情导致的经济问题中受伤最重的群体。

而且,经济增长也开始进入放缓阶段,货币越来越多、增速却越来越低,已经可以看到滞胀的身影了。滞胀之下,同样是富裕阶层进一步受益,而应对不当的中产同样是受伤最大的群体。

而本就是基层的人,还有社会的保护!不上不下的中间阶层,接下来必须打好一场财富保卫战,否则对自己、对家人甚至对家族都会带来巨大的影响!在新形势下,保卫战、提升战的方向不同了!

二)首次披露“房地产压制链”

在我国已经事实上开始进入“要素侧改革”(以下简称“要改”)的大背景下,我们要关注的不是老套的增量博弈、也不是所谓的存量博弈,而是“流量博弈”。这会带来全新一幕,因此我强烈建议大家关注:

房地产压制链。有的人开始挺富有的,但就是因为决策错误,结果就处于房地产压制链的下端,迅速的返回原状。在你的身边肯定存在这样的人,购房投资切记有压制链的存在!被效率所压制是非常痛苦和难以翻身的。

而且房地产压制链是所有投资行为中最主要的,这种压制链包括国家、城市、片区、产品!这一次将首次全面发布。

三)第一也是唯一:预见酝酿中的收敛性“特异行情”

2019年初,我提醒深圳的超级都市豪宅将在23~26万/平米的价格上整固一年半的时间,必须积蓄能量才能进一步上攻。现在可以明确说,这个整固时间已经过去了!2019年8月份~11月份,我不断提醒说“三年不涨、必有一波”,现在正在得到验证。

但这些不是全部,“一波”也是结构性的。而根据国际、国内、城市化新形势的研判,我们得出结论:2020~2021年是走出盘整、进入结构性行情的一年,但是2022年开始全国房地产极度可能走出具备极强收敛特征的特异行情。

在收敛范围内的品种和在范围之外的品种将是两重天!这一次的特异型超级行情,很可能是阶级划分级别的!很可能是终局式的!是与之前所有的走势完全不同的第一次也是唯一的一次!!届时将分析进行深入分析。

■第49场密讲6-14举行

告别先后的供给侧改革、需求侧改革、去杠杆及去库存改革,现在迎来为时大约3年的“要改”,必将带来“流量博弈”,将深刻改变投资、城市化与房地产的价值秉性,这是基础性的改革。

此情景下,不上不下的中产必须打好自己的财富保卫战、身价提升战,否则五年之后,中产返贫、中年返贫甚至富裕返贫都将出现,事关个人、家庭与家族。这是三十年来从未有过的感受,也是格外重大的话题。

因此,@房地内参 决定6-14周日上午,举办@尹香武 的第49场密讲、暨“资智通见”总第753场《流量博弈’密讲:投资压制链,中产保卫战!》,参与密讲及之后的密件专享均可详见http://www.banq.cn/html/28932.htm。密讲现在开始限额召集,额满即止,报名即找13620987011木子

■第49场密讲的核心内容

本次密讲,包括但不限于以下脑洞级核心内容:

一)增量博弈后,为何不是存量博弈,而是流量博弈?
①要改及房价新公式的简要回顾:从空间到时间,从重资产到轻要素。
②增量博弈与存量博弈的时期、影响、特点及对策。
③接下来的流量博弈的原因、时间段、影响及不同身价者的对策。

二)流量博弈的后果:投资压制链的形成与对策
①具体剖析:投资压制链是超级经济体的特有现象。
②其中的房地产压制链的内涵与影响:城市、片区、产品。
③如何通过三大实战操作,在压制链上占到正确位置、而不被挤到下下方?

三)唯一的一次:酝酿中的收敛性“特异行情”

①超级都市豪宅一年半整固期结束!“三年不涨、必有一波”正在得到验证。但现在要关注一年半后的“超级行情”!但你别光顾高兴,这是一次收敛性的行情!几家欢喜几十家愁!
②2020~2021走出盘整、2022走出极强收敛特征的超级行情:收敛范围内的品种和在范围之外的品种将是两重天!这次的超级行情,很可能是阶级划分级别的!很可能是终局式的!是与之前所有的走势完全不同的第一次也是唯一的一次!
③中产的身价提升战与财富保卫战超级经济体与小型经济体的决然不同,表现为“再匹配空间”的不同。身价提升的进攻战:告别老上海思维与香港思维,迎接再匹配行情。中产财富保卫战:只需要流量化博弈中的两大财技、两类房产即可轻松实现。

四)139原则开始显灵:城市的新划分及其对应机会与品种

①选对投资上的爆品:流量博弈之下,普涨已然不再。
②原来的一线强二线二线三线城市的划分过时了,太粗糙了。我们的新划分是这样:超级城市:上海,北京,深圳,香港。一流城市:广州,杭州,武汉,南京,成都。一线城市:天津,苏州,西安,重庆,青岛,澳门。二线城市:长沙、郑州、佛山、东莞、合肥、宁玻、及不少的省会城市。这里面的超级城市,一定得是金融中心。金融城市再去和别的城市比,对别的城市是不公平的,应该要独立出来。而一流城市,必须具有全国中心地位,在科技和产业上有独到之处。一线城市,具有超大或特大规模,具有节点地位和鲜明的产业特色。二线城市,具备区域中心的地位,或者在制造业以及特色领域的卓越优势。
③精准的139原则:以上一线及以上城市中的机会认定、排选与决策。我们叫他139原则,以后还会有13927原则、以及终极的1392781原则。

五)补遗
①无真时代、无实时代的超前认知深化阐述。
②中米关系推断及我们的防守。
③应急普及:战争与楼市的关系
等。

■报名细则

即日起面向全国接受报名,安排如下:

一)适合对象:
房企从业者、房地产卖家、买家、投资者、房服业者。

二)举办时间:
2020年6月14日(周日),早上08:00开始签到、08:30正式开讲,初步拟定连讲约3.5小时,大约12:00结束。

三)参会费用:
①“内参会”会员2900元/人、非会员3500元/人。
②之前已参与20次及以上密讲&密件者,直接给予会员资格,本次即享受会员待遇。

四)缴费方式:
①手机微信转账:weix362430(建华)
②支付宝账号:13380363919(昵称:芸梦萱,全名:贺建华)
③银行账号:贺建华6225886559835655(招行南山支行)

五)报名方式:
①限额召集,额满即止。已参与过20次及以上密讲&密件者直接给予会员资格,本次即享受会员待遇。

②短信\微信报名与咨询:13620987011木子(微信同号),报名时请备注:“姓名+转账方式”。


直接扫码可加好友咨询、报名

六)讲座地点:
届时会在深圳市南山区或者福田区相应的会议地点,尽量靠近地铁站。

■主办者@房地内参、主讲者@尹香武

一)主办者

二十年来,楼市创领级演讲品牌---“资智通见”,已在深圳为核心的33城举办了752场各类讲座,独一无二。直接到场已超10万人,长期跟随者长达十多年,从万元级增长到亿元级、十亿级的比比皆是,经过了严苛考验。

其中密讲已48场,近万名密讲听众与密件参与者,近年先后抓到短平快的3年2倍的“省城浪潮”、1年1倍的价值再凝聚“天价疯”行情、全国房价万元化的“本价狂”行情、都市圈背景下的质变“0-1”行情、2019年8月判断深圳“三年不涨、必有一波”……前年至今更率先把握了几乎所有重大政策的出台。

二)主讲者

投资财技最强、市场反应最快、房地产投资业绩最好的城市,当然是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的、实战理论结合最成功的专家,也是服务房企与投资客最多者。

26年研究阅历、22年投资经验、20年营销实战,使@尹香武 先生极具预见性。因而成为“深圳地产20年20人”获选者、外界誉为“中国楼市的南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。@尹香武 的讲授与密件让参与者获得先机,奠定了趋势研判与投资前瞻的新高度。


房地内参
“资智通见”巡讲
www.BANQ.cn
2020年5月31日


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评论者:yeunglam
政府这次拉动了内需
评论者:绣球花开
昨天听了年度标的密讲,关于房价接龙和纠缠,以及不要恋战某些城市的分析,令人印象深刻。谢谢老师
评论者:梅诺卡
已经报名了。第五次!可惜错过了武汉的那次
评论者:飞房腾达
香帅周末见哦,期待!
评论者:haloerp
已经报名了。这是我第9次听密讲,为尹先生说两句话。没有听过尹先生密讲的人,应该很难相信他的洞见。我以前就是抱着试一试的念头。结果就一听不可收拾了。尹先生的表达方式特别的刺激,心态不好的人很难接受。