最新消息，位于南山区深圳湾超级总部基地的两宗商业服务业用地T208-0050宗地和T208-0051宗地，将于4月以挂牌方式公开出让，挂牌起始总价达到42.26亿元。

该两宗地土地用途均为商业服务业用地，土地使用年限同为30年。其中，T208-0050土地面积13368.82㎡，建筑面积120000㎡，挂牌起始价22.47亿元；T208-0051宗地土地面积11911.49㎡，建筑面积106190㎡，挂牌起始价19.79亿元。

两宗地竞买申请人主体资格要求均为深圳注册的企业法人，其中，T208-0050宗地要求为生命健康产业，T208-0051宗地要求为在深圳无总部企业用地的总部企业。

同时，T208-0050宗地项目建成后，地上3000㎡的商业用房、33990㎡的办公用房及5680㎡文化设施用房自取得规划竣工验收证明之日起10年内不得转让；文化设施用房取得规划竣工验收证明10年后限整体转让；商务公寓限自用，不得转让；市政道路红线内的地下步行走廊与二层步行连廊产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

T208-0051宗地项目建成后，49113㎡的办公、9600㎡的地面商业，10000㎡的地下商业、5400㎡的文化设施用房15年内不得转让；文化设施用房15年后限整体转让；市政道路红线内的地下步行走廊与二层步行连廊产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

根据两宗地的拍卖条件来看，未来深圳湾将再添新的总部企业，产业也更趋于多元化，人才流入量持续增加，周边配套也将更加完善，深圳湾的土地产值将有望再创新高。同位于深圳湾的华润深圳湾·悦府，同样值得关注。

华润深圳湾效果图