首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

住建部、国土部联合调控房价的声明:房价地价不得再创新高!
作者:住建部、国土部   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-04-07 12:44:27        点击3180
    
住房城乡建设部 国土资源部
关于加强近期住房及用地供应管理
和调控有关工作的通知


各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委、房地局、规划局)、国土资源主管部门:

为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下:

一、合理安排住宅用地供应

(一)强化住宅用地供应“五类”调控目标管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。各省级国土资源主管部门要按照“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标,加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导,并将地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市)的计划实施情况每半年汇总一次报国土资源部。

(二)尽快编制公布住宅用地供应三年滚动计划和中期规划。各地要结合国民经济和社会发展五年规划、城市总体规划、土地利用总体规划等,依据住房现状调查、需求预测以及在建、在售住房规模等,立足当地经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件,尽快编制住房发展规划和年度计划,统筹安排中期(五年)和近三年的住房建设所需用地。2017年6月底前,地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上的县(县级市)应编制完成住宅用地供应中期(2017-2021年)规划和三年(2017-2019年)滚动计划,并向社会公布。

(三)保证住宅用地供应平稳有序。各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。各地要建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合要求的,取消土地竞买资格,并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。要结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

二、科学把握住房建设和上市节奏

(四)加快在建商品住房项目建设进度。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,要建立商品住房建设项目行政审批快速通道,提高办事效率,严格落实开竣工申报制度。要严格执行土地利用动态巡查制度,督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款,并严格按照合同约定及时开工、竣工,加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效供应。

(五)加强商品住房项目预售管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处。落实房地产成交价格申报制度,严格执行明码标价、一房一价制度。加强商品住房项目预售价格管理,督促房地产开发企业合理定价。

(六)增加租赁住房有效供应。建立健全购租并举的住房制度,培育和发展住房租赁市场。将新建租赁住房纳入住房发展规划,采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,按年缴纳土地收益。在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市,开展集体建设用地上建设租赁住房试点。鼓励个人依法出租自有住房,盘活存量住房资源。

三、加大住房保障力度

(七)扎实推进棚户区改造。各地要落实好土地、财税、金融等支持政策,加快棚户区改造项目建设,加强配套设施建设和公共服务,确保完成2017年600万套棚户区改造任务。统筹做好2018-2020年棚户区改造三年计划。商品住房库存量大、市场房源充足的三四线城市,棚户区改造要以货币化安置为主,避免重复建设。

(八)继续发展公租房、共有产权房。各地要转变公租房保障方式,实行实物保障与租赁补贴并举,推进公租房货币化。超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的热点城市,要增加公租房、共有产权房供应,扩大公租房保障范围,多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房问题。做好保障性住房分配管理,加强信息公开,确保公平分配。

四、强化地方主体责任

(九)落实房地产工作责任制。省级住房城乡建设、国土资源主管部门要按照省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的房地产工作责任制要求,加强对本地区各市县主管部门的分类指导,加强监督检查。市县主管部门要贯彻落实好中央及省级的各项政策措施,明确本地区优化住房及用地供应的目标、路径、步骤和责任人,确保如期实现工作目标。鼓励各地在中央政策框架内积极探索、出台有力的政策措施。

(十)强化约谈问责。对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方,住房城乡建设部、国土资源部将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的,严格追究有关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。


中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国土资源部
2017年4月1日
发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 虚业:致“实业崇拜症”患者。  - 金融危机真的让人防不胜防?  - 房子永远不够!社会大通缩下的短缺
 - 深圳房价健康化的五类建议  - 上海再放大招,打压高房价高房租:  - 金融界耻辱!这两天告诉你央行放水
 - 炒股要关注土地经济  - 东莞再出猛招:今日起继续限价,锁  - 中国人挣的钱69%都扔到了房子里
 - 任志强划楼市新重点:房价涨跌不能  - “一带一路”倡议的经济机遇  - 从市长的高度看懂限卖
 - 房价还会涨吗?房子还能买吗?  - 深圳拟棚改:国有化+打工化+流量  - 货币泛滥物价不涨之谜:高房价控通
 - 房地产税又有了最新消息!快看看你  - 新一轮经济繁荣周期要来了?  - 周榜简析:住宅量升价跌,均价5.
 - 房价也能降  - 富士康与中国版图的工业化  - 高负债中产的日常,陷入有资产却不
 - “国庆调控潮”周年记:笋盘将涌,  - 中国三四线城市房价上涨之谜  - 深圳“最牛钉子户”挺了10年,是
 - 超市视角:此星球上的最好土地  - 当心绝交信:白领财富自保的最后通  - 中国房价屡控屡涨之谜
 - 周榜简析:新宅量价齐升,量涨近4  - 攻占重庆的十条理由  - 人民日报发文,透露四大楼市信号!
 - 房价什么时候见顶?  - 央行罕见透露信号:楼市的苦日子或  - 增加土储还是加速去化? 21家房
 - 湖北省的国资房企:被要求资金尽快  - 某友发迹简记:炮房经济、空头价值  - 12万亿的后遗症和沉重代价!20
 - 佯谬yáng miù  - 货币发行的锚,你理解的全错!  - 助长中国房地产泡沫的三大因素
 - 谈谈军工经济与房地经济  - 是“土地财政”让中国崛起完成了原  - 银行紧缩首套房贷的“小九九”
 - 房租一定会涨,这是大势  - 房产冰封,14亿国民仅26万亿净  - 解决“类住宅”关键在于土地市场化
 - 深圳租赁体系大跃进:收储100万  - 去杠杆之下,房价进入 L 型?  - 什么是“城市的土地”?
 - 楼市督察月底启动,覆盖十二省十八  - 日本进入低欲望社会:不婚、不生、  - 政策倾向是以时间换空间,逐渐消除
 - 为什么房子越盖越多,房价反而越高  - NO!掏空实体经济的根本不是房地  - 限购、限售和限贷或成为中国大城市
 - 周榜简析:新宅量跌价升,均价5.  - 14亿国人坐拥300万亿房产,到  - 别以为这仅仅是楼市调控 围堵“影
 - 中东帮我双降:世界油价&中华房价  - 不只中国有胡焕庸线,所有国家都在  - 中国房价暴涨时代真的过去了?
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。