导读：
■雄安，燕赵大地上又一个春天的故事？
■全球都市的发展共相：围绕城市最大资源布局
■粤港澳大湾区战略下，湾区成为眼馋的“肥肉”
■人居胜地，更需珍惜
正文：

■雄安，燕赵大地上又一个春天的故事？

4月1日中央宣布设立河北雄安新区后，一瞬间引来了空前关注，全国地产界更是炸开了锅，成为铺天盖地的头条热点事件。

一个对标深圳经济特区、上海浦东新区的又一个新区，吸引了全国投资客的瞩目，近日来自北京、天津等地的很多房产中介和投资者连夜赶赴河北雄县、容城、安新3县购房。不过，雄安新区涉及的3个县，早已冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。

刚刚诞生的雄安新区为何能如此火爆？这与强大的行政力量不无关系。加之，前有深圳、上海浦东的成功案例，令人们对下一个新区的前景充满憧憬和信心，仿佛又一个春天的故事在燕赵大地上兴起。

■全球都市的发展共相：围绕城市最大资源布局

作为由中共中央、国务院发文决定设立的国家级新区，雄安发展潜力自然是巨大的。网络媒体上不乏有很多人疑问，为什么国家的这一千年大计之举会落在雄安？经过多方研究，雄安新区地处北京、天津、保定腹地，其所具备区位条件、产业优势、便捷的交通及良好的生态环境，是无比优越，并且目前开发程度较低，具备高起点高标准开发建设的条件。

其实，观察深圳、上海浦东新区、雄安新区，除了处于中国目前以及未来最受瞩目的三大都市圈外，我们会发现一个很大的共同点，那就是拥有优越的资源。深圳和浦东新区拥有一线海资源，雄安新区拥有河北省最大的湖泊——白洋淀，该湖泊由大小143个湖泊组成，占地约366平方公里。

规模大且优良的生态环境，能够使城市资源环境承载力增强，对于城市未来的居住、人文、可持续发展力，都是最为重要的基础。纵观全球，所有的大城市，无论其开始怎么布局，都最终将走向围绕自己的最大资源布局的终极阶段。比如说，纽约围绕着东河与哈德逊河、芝加哥围绕着大湖、香港围绕着维多利亚湾、深圳围绕着深圳湾……以及洛杉矶、东京、旧金山、新加坡、悉尼、西雅图、圣地亚哥莫不如是！

大多具有世界级影响力的都市都是沿着自己所拥有的集中性资源片区开发，才能更利于这座城市的长远发展，才能使得城市资源得到更有效分配，使得城市经济、活力持续性更强。因此，在楼市的投资中，结合“地段、地段，还是地段”的投资哲学，笔者认为：既占有城市核心，又占有稀缺资源与景观，应是投资上的极值地段。

■粤港澳大湾区战略下，湾区成为眼馋的“肥肉”

围绕着极值地段投资，无疑是经验丰富的投资客最为青睐的地方。正如当下的雄安，很多投资客不惜千里奔袭只想去买房，然而不仅雄安新区严厉杜绝炒房，而且周边9个县区全面限购，形成闭合的“雄安新区限购圈”。

雄安新区注定是吃不到嘴的肥肉，不过还有个好机会值得珍惜，那就是同样作为国家级战略的粤港澳大湾区。与雄安新区刚生来婴儿相比，80年设立的老特区如今变身世界级大湾区——粤港澳大湾区的价值有过之而无不及。

经济已高度发达的粤港澳大湾区，发展设想覆盖深圳在内的珠三角核心区的11个城市，将实现第二轮改革开放的腾飞，成为中国经济最发达、最有活力的都市群之一。目前粤港澳大湾区的GDP总量已经达到1.24万亿美元，超过了旧金山湾区，未来的目标就是成为第四大湾区！

而作为“粤港澳大湾区”首倡者——深圳更是引全球瞩目，创造出3天一层楼、一天产生55件发明专利的“深圳速度”，也常年占据中国城市竞争力与城市创造力榜首，在建设高新科技产业、金融创新中心、融入粤港澳大湾区的进程中，无疑是中国湾区时代的一张名片。

■人居胜地，更需珍惜

同时作为粤港澳大湾区的重要海岸线——深圳湾，堪称湾区中的湾区，15公里城市滨海景观长廊带，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；这里坐落着深圳湾超级总部基地与后海金融总部基地，且未来将出现逾70家企业总部，其中不乏超大型企业、央企。正是由于总部基地的打造，超大型企业与央企等纷至沓来，为深圳湾注入源源不断的持续发展动力。

深圳湾不仅世界级总部云集，而且有得天独厚的自然环境，从而构筑了人居的极美天际线。坐拥深圳湾极值地段，华润置地在深圳规格与价值制高点打造的定位为“全球时代的城市范本”的华润深圳湾·悦府，正以其CBD核心区位优势、丰富的业态组合以及接轨国际生活方式的姿态，打造出令知富阶层无不青睐尤加的人居极地。

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