首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:住宅量价齐升,销量环比涨7成
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-04-10 16:16:56        点击859
    

■新宅量价齐升,成交套数上升64.75%

2017年第14周(04月03日~04月09日),深圳全市开发商品房共成交576套/53411.99㎡,均价59581元/㎡,总金额31.82亿元,套均总价552.48万元;

上周成交727套/72060.58㎡,均价57833元/㎡;成交套数下跌20.77%、成交面积下跌25.88%、成交均价上升3.02%,本周量跌价升。

其中:新房住宅,成交402套/42365.31㎡,分别占全市的69.79%和79.32%,均价59728元/㎡,总金额25.30亿元,套均总价629.44万元;上周成交244套/24691.64㎡,均价58653元/㎡;成交套数上升64.75%、成交面积上升71.58%、成交均价上升1.83%,本周量价齐升;

商业,成交88套/5385.66㎡,分别占全市的15.28%和10.08%,均价49504元/㎡,总金额2.66亿元,套均总价302.96万元;上周成交255套/16645.79㎡,均价59505元/㎡;成交套数下跌65.49%、成交面积下跌67.65%、成交均价下跌16.81%,本周量价齐跌;

办公楼,成交80套/5339.54㎡,分别占全市的13.89%和10.00%,均价70870元/㎡,总金额3.78亿元,套均总价473.01万元;上周成交139套/9639.38㎡,均价73914元/㎡;成交套数下跌42.45%、成交面积下跌44.61%、成交均价下跌4.12%,本周量价齐跌;

其他,成交6套/321.48㎡,分别占全市的1.04%和0.60%,均价21546元/㎡,总金额0.06亿元,套均总价115.44万元;上周成交89套/21083.77,均价43151元/㎡;成交套数下跌93.26%、成交面积下跌98.48%、成交均价下跌50.07%,本周量价齐跌。

全市商品房分类成交数据(04月03日~04月09日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

88

15.28%

5385.66

10.08%

61.20

49504

266611118.05

3029671.80

20965

32.22%

2133559.36

30.59%

101.77

办公楼

80

13.89%

5339.54

10.00%

66.74

70870

378411184.86

4730139.81

7929

12.19%

781466.42

11.20%

98.56

住宅

402

69.79%

42365.31

79.32%

105.39

59728

2530380437.70

6294478.70

33302

51.18%

3621691.58

51.92%

108.75

其他

6

1.04%

321.48

0.60%

53.58

21546

6926608.08

1154434.68

2870

4.41%

438457.70

6.29%

152.80

小计

576

53411.99

92.73

59581

3182329348.69

5524877.34

65065

6975175.05

107.20

■区域成交套数排名:龙岗蝉联第一!

1)龙岗区,成交250套/23836㎡,成交数量和面积分别占全市的62.19%与56.26%,套均面积95.34㎡,均价44469.27元/㎡;上周成交113套/10597㎡,均价43289.41元/㎡;成交套数上升121.24%、成交面积上升124.93%、成交均价上升2.73%,本周量价齐升;

2)宝安区,成交109套/10003㎡,成交数量和面积分别占全市的27.11%与23.61%,套均面积91.78㎡,均价56326.71元/㎡;上周成108套/9584㎡,均价54240.27元/㎡;成交套数上升0.93%、成交面积上升4.37%、成交均价上升3.85%,本周量价齐升;

3)南山区,成交32套/6984㎡,成交数量和面积分别占全市的7.96%与16.49%,套均面积218.26㎡,均价112891.86元/㎡;上周成交15套/3541㎡,均价109957.70元/㎡;成交套数上升113.33%、成交面积上升97.23%、成交均价上升2.67%,本周量价齐升;

4)罗湖区,成交11套/1542㎡,成交数量和面积分别占全市的2.74%与3.64%,套均面积140.16㎡,均价76848.32元/㎡;上周成交7套/880㎡,均价86505.60元/㎡;成交套数上升57.14%、成交面积上升75.23%、成交均价下跌11.16%,本周量升价跌;

5)盐田区,成交0套/0㎡,成交数量和面积分别占全市的0.00%与0.00%,套均面积0㎡,均价0元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价46593.00元/㎡;成交套数下跌100.00%、成交面积下跌100.00%、成交均价下跌100.00%,本周量价齐跌;

6)福田区,成交0套/0㎡,成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%,套均面积0㎡,均价0元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡;

深圳市开发商品住宅分项统计(04月03日~04月09日

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

33302

1082

3.25%

1249

3.75%

3387

10.17%

466

1.40%

14874

44.67%

12243

36.76%

周末可售总面积()

3621691.58

117354.70

3.24%

116756.73

3.22%

523558.10

14.46%

49492.21

1.37%

1603102.21

44.26%

1211427.62

33.45%

周末可售套均面积()

108.75

108.45

93.48

154.58

106.21

107.78

98.95

成交套数

402

11

2.74%

0

0.00%

32

7.96%

0

0.00%

109

27.11%

250

62.19%

成交面积()

42365

1542

3.64%

0

0.00%

6984

16.49%

0

0.00%

10003

23.61%

23836

56.26%

日均成交套数

57

2

0

5

0

16

36

成交套均面积()

105.39

140.16

0

218.26

0

91.78

95.34

成交金额()

2530380438

118483974

4.68%

0

0.00%

788478496

31.16%

0

0.00%

563463118

22.27%

1059954850

41.89%

成交套均总价(/)

6294479

10771270

0

24639953

0

5169386

4239819

成交均价(/)

59727.65

76848.32

0

112891.86

0

56326.71

44469.27

按户型统计成交数据(04月03日~04月09日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

54

13.43%

4475.94

10.57%

82.89

57094

255547471.82

4732360.59

5004

15.03%

378823.41

10.46%

75.70

二房住宅

195

48.51%

16792.23

39.64%

86.11

48216

809654555.95

4152074.65

14507

43.56%

1271980.70

35.12%

87.68

三房住宅

102

25.37%

11303.61

26.68%

110.82

62435

705740437.21

6919023.89

9117

27.38%

1082456.13

29.89%

118.73

四房住宅

30

7.46%

6091.16

14.38%

203.04

84499

514698817.25

17156627.24

2710

8.14%

481340.04

13.29%

177.60

四房以上

11

2.74%

2544

6.00%

231.27

63215

160819633.79

14619966.71

711

2.13%

159093.39

4.39%

223.81

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.13%

1464.89

0.04%

34.07

复式

7

1.74%

677.6

1.60%

96.80

65903

44655705.38

6379386.48

356

1.07%

63034.79

1.74%

176.92

复式住宅

2

0.50%

376.23

0.89%

188.12

93932

35339882.55

17669941.28

674

2.02%

140661.46

3.88%

208.70

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.08%

12443.47

0.34%

444.41

其他

1

0.25%

104.54

0.25%

104.54

37552

3925686.08

3925686.08

147

0.44%

29941.17

0.83%

204.28

小计

402

42365

105.39

59728

2530382190.03

6294483.06

33302

3621691.58

108.75

按面积统计成交数据(04月03日~04月09日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

273

67.91%

22360.06

52.78%

45726

1022425703

40.41%

90~144平方米

78

19.40%

8807.71

20.79%

47362

417150315

16.49%

144平方米以上

51

12.69%

11197.54

26.43%

97415

1090805346

43.11%

小计

402

42365.31

59728

2530381364

■本周合计批准商品房预售面积27816.62平米

本周合计批准商品房预售面积27816.62平米。上周合计批准商品房预售面积125643.05平米。环比下降77.86%,本月截至本周批准预售面积27816.62平米。

其中:1、住宅批准预售26429.15平米、289套;2、商业批准预售1387.47平米、22套;3、批准预售宗地面积37975.94平米。

各区情况:

坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积27816.62平米

其中:1、住宅批准预售26429.15平米、289套;2、商业批准预售1387.47平米、22套;3、批准预售宗地面积37975.94平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 壹成大城已成,持续领跑深圳人居理  - 2018年重要提醒:必须瞄准一线  - 与世界接轨的高效国际生活主场,悦
 - 置于世界坐标系下,悦玺契合全球精  - 2018年哪里还有买入一线稀缺的  - 华侨城集团增资扩股光明集团
 - 深圳的人文艺术高地,新天鹅堡2期  - 深圳优质物业预售转长租,释放了哪  - 深圳启动新版城市总体规划,壹成片
 - 2017年度深圳楼市盘点:十大中  - 不止是房子,更是生活:壹成片区引  - 深度理解楼市全取原则,为何资本大
 - 2017年深圳楼市盘点6:十二大  - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.  - 住在城市公园里的生活家:香山美墅
 - 深圳迎峰值期,房地产将大变局,个  - 比税率上调更值得关注的,应是买入  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价6.
 - 房企收租王:华润置地年租金超71  - 前海将建水上客运码头,四盘坐享交  - 全球海洋经济浪潮,掌控金融即扼住
 - 2017年深圳最佳豪宅,新天鹅堡  - 逾35万㎡龙华区综合医院正式开工  - 全新模式 自然融合—深圳华侨城欢
 - 2017年深圳楼市盘点5:15大  - 粤港澳大湾区被点名,哪里是征服世  - 跳出深圳,高于深圳,在悦玺公寓从
 - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.  - 数楼市全稀缺资产,2018还看前  - 壹成片区再提速,跟着城市化万有引
 - 唯匠心方成经典,鸿荣源壹成中心全  - 匹配顶层人士的资产偏好,人文艺术  - 广深科创走廊’规划简析:湾区轴线
 - 华侨城集团更名为“华侨城集团有限  - 周榜简析:住宅量价齐升,均价5.  - 华润“悠居”体验馆银湖蓝山分馆优
 - 深圳豪宅还看南山,华侨城以双盘鉴  - 一步到位满足三代同堂,这5500  - 屈指可数的马拉松起点物业,壹方中
 - 急告:多重短缺时代将现,须抢先买  - 前海成港资最受益的区域,前海CA  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5
 - 2017年深圳楼市盘点3:十大公  - 华侨城与珠海九洲控股签定战略合作  - 全球人士的资产猎物,为何集中在这
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.  - 万科恒大当邻居,总部落户深圳湾超  - 腾讯19.32亿拿下后海12.6
 - 华润置地年度吸金超1500亿,土  - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.  - 招商蛇口&华侨城荣膺“中国最受尊
 - 深圳将新建双层快速通道,前海获大  - 为何他们铁了心也要买入这类物业?  - 华润置地加码城市更新,助力深圳旧
 - 2017深圳十大房企销售盘点  - 深港双城进入逆转时代,吹响加仓全  - 拥有前海CAZ一席之位,获得参与
 - 2017年深圳楼市盘点2:十大豪  - 一湾湖水,望族生活:新天鹅堡2期  - 新时代资产配置路线,窥见晋阶的契
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。