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龙华人居升级,壹成中心花园阔景样板4.22抢鲜开放
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-04-21 14:20:47        点击1009
    

导读:
新高度新起点,龙华区域价值跃级上升
不断升级蜕变的新都市中心,引领全城置业热潮
郊区化→城市化→中心化→核心化→豪宅化
拥享城市资源于一身,超体六区人居价值升级,优质单位分秒递减中
正文:

■新高度新起点,龙华区域价值跃级上升

随人居发展,深圳经过了几轮中央人居板块的更变,从罗湖、福田、南山,如今已更迭至龙华,其中龙华区作为深圳的地理中心、产业中心,随着区域各种战略设施的建设,生活配套的完善,区域的核心人居价值,日益受到广大购房者的关注。

随着龙华2016年开始步入“十三五”高速发展,以深圳北站商务中心和龙华现代商业中心为核心的区域发展计划,依托罗湖、福田、南山的各种资源,高起点打造龙华中心,该区将成为深圳下个城市中心。

如果说过去两年龙华区的发展已经从销售状况上得到了淋漓尽致的体现,那么2017年龙华片区将是一个新高度新起点。随着各大品牌开发商的相继进驻,标杆项目的聚集、品质配套的完善,龙华已然成为深圳的生活中心。

如果此前龙华还是刚需聚集之地,那么,现今龙华区即是豪宅化已逐步形成,众多财富精英阶层进驻,再此安居乐业,交通、商业、医疗看齐罗湖、福田、南山。随着拍地价格加码、深圳北站商务区的规划及逐渐兑现,龙华已然成为了高端片区。

■不断升级蜕变的新都市中心,引领全城置业热潮

目前龙华片区内交通、商业、医疗等配套的逐步完善。除了深圳北站之外,梅观高速免费通行,清平高速二期、新彩通道等一批重要道路建成通车,片区内还汇聚了深圳美术馆、深圳图书馆、深圳书城龙华城等城市高品质人文生活的配套。

根据规划,龙华现代商业片区占地面积达5.53平方公里,开发建设容量为1200——1400万㎡。未来将布局鸿荣源、海岸城等一批大型商业体,打造成新兴市级商业中心区。

随着各大商业、龙华两馆、深圳书城,各区域文化、商业等配套的完善,其城市新中心的地位已逐步树立,未来龙华将出现很多高端的配套设施,将看齐福田南山罗湖标准,吸引更多高端人士置业于此。

■郊区化→城市化→中心化→核心化→豪宅化

龙华区域加速发展的必然结果,将是城市配套和价值利好进入兑现高峰期,龙华中心化豪宅化将加快提速,加之拍地价格加码迅速拉升区域价值,龙华楼市持续走高,刚需客群在龙华的购房空间将被大大压缩。

此外,龙华可开发用地的逐年减少,政府土地出让越来越谨慎,更多是定向出让引入总部企业,或者是商业写字楼用地,不再出让住宅用地。导致住宅供应越来越少,少数的供应,要么是公寓、要么是顶豪。

早在2014年初的时候,@房地内参 负责人半求先生就预言:历经了郊区化、城市化、中心化、核心化的龙华,必将进入豪宅化。如今预言正逐步兑现,而且以龙华当下发展及未来规划来看,目前龙华可建设用地极其稀缺,可对外销售新房数量也不多。供需矛盾下更进一步刺激龙华豪宅化的兑现,置换居住群体速度也将进一步加快。如果说今天的龙华不少客户还买得起,若当下错过了将是一大遗憾。

■拥享城市资源于一身,超体六区人居价值升级,优质单位分秒递减中

对于一个区域而言,各种利好开始兑现,无疑就是变化的开端,是价值的启动。此时进入无不抢占先机、最大受益。如今,对于壹成中心花园所在的龙华而言,正是价值启动期的黄金节点。各项市政建设竞相启动、交通配套不断升级、人居环境优化改善……迎来了区域最大的财富蜕变。

鸿荣源壹成中心花园占位龙华核心地段,距离地铁龙华站仅400m,交通通达性佳;荟萃住宅、商务、商业、酒店、教育等五大国际业态于一体,且规划了Life广场、乐聚公园、PP街、壹方城、艺创汇五大商业主题构成的商业集群,整合优质资源于一身,可全方位满足业主生活所需。

不仅如此,六区采用了方正围合式布局,户型全面升级,户型建筑排布上,充分考虑朝向的舒适性,均以偏南向为主;空间尺度阔绰,相同面积实现相同空间感的同时,享受更多房间数量,是市面上同面积段产品的升级舒适版;居于此,开阔的学校视野、城市山景以及园林景观等均可一览无余。

距六区约300m的深圳北首家高端会员制商店——山姆会员店已全面进场装修,计划于今年7月份开业。而一路之隔自享3-15岁的优越成长平台,可让子女教育省心省力,一站式助力孩子未来的健康成长。

据悉,4月22日(本周六)壹成中心花园抢鲜新品,约74-88㎡阔景样板即将倾情绽放,于此同时,“壹城筑家,感恩通行”业主答谢宴关怀活动也将再次举办。更有亲子T恤彩绘DIY不容错过,“老友荐新邻,双享好礼”活动也在持续进行中。不仅如此,山姆会员卡以及万元商业金卡现场同步办理。各位可亲临现场进行品鉴,还可一睹鸿荣源·壹成中心花园精湛品质之真容。据说,诚意客户早就盯上房源有限的优质单位,分秒递减正在上演,你还在等什么?

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