导读：
■从0到1，前海10年内取得成果的原因是什么？
■从城市发展的三个阶段来看，粤港澳大湾区将如何？
■壹方中心，享受前海湾0到1的成果！
正文：

■从0到1，前海10年内取得成果的原因是什么？

前几天，由前海管理局与招商局集团联合举办了一次“粤港澳大湾区发展论坛暨一带一路国际经贸合作先导区研讨会”。研讨会上，一位与会嘉宾对前海湾片区近几年的发展给出了这样的一番说法：

在人类造城历史上，一个城区从0开始，在短短10、20年内能成功的并不多，包括大陆上世纪规划的城市；但前海不一样，短短10年就有成果了，它有活力，持续性强。

其实前海湾片区取得这些成果，有其天然的地理位置优势所在。经济全球化已经是妇孺皆知的事实，而支撑起经济全球化兴起和发展最主要动力是海运的发展。虽然说从速度上看海运比不上空运和铁路，但是在运输力上海运则将两者远远甩在身后。数据显示国际贸易总运量中的2/3以上是靠海运完成。

由此，天然具备海运优势的海湾地区就成为了经济全球化的货物主要集散地、桥头堡。也正由于这优势的存在，让湾区城市成为最早工业城市。这些湾区城市发展到一定程度后，就组团构成东京湾、旧金山湾、纽约湾等世界级湾区。

粤港澳大湾区示意图（红色圈） 

■从城市发展的三个阶段来看，粤港澳大湾区将如何？

像东京湾、旧金山湾、纽约湾等世界级湾区的城市群并非一蹴而就，而是经历了三个阶段，分别是——起步、快速发展、成熟三个阶段。这三个阶段表现出来的特征分别是起步阶段的工业、居住和商业三者混合，快速发展阶的深入发展，成熟阶段的工业、商业、服务业独立发展，彼此拥有独立的发展空间。

当城市发展成熟后，其规模也达到一定程度，与临近城市的联系更为密切，甚至是形成产业互补，从而组团发展成为世界级湾区。比如纽约湾区，就是以纽约的金融中心为核心，费城和巴尔的摩等的航空、航天、造船、矿业构成的。再比如旧金山湾区，除了硅谷的高新技术产业外，还有旧金山的文化、金融。

由此，从城市发展规律来看前海湾片区所在粤港澳大湾区城市群。作为新规划的湾区，粤港澳大湾区城市群既有香港、澳门的国际门户，又有广深的区域中心和金融、科技、创新，更有中山、东莞、惠州、佛山等制造等。从大区域产业布局来看，粤港澳大湾区城市群完全有能力一举发展成为第一湾区。

粤港澳大湾区城市群是国家的大区域发展规划，这大区域发展规划中又蕴含着国家级改革试点区——深圳前海蛇口自贸区、珠海横琴自贸区、广州南沙自贸区。自贸区与湾区规划两者的联合，让人浮想联翩。

细数这三大自贸区取得的成绩，以发展金融为主体产业的前海湾片区成绩最骄人，引领粤港澳大湾区城市群、甚至是全中国自贸区的发展。所以从这个层面来看粤港澳大湾区城市群发展模式将于纽约湾区城市群相似，形成以前海湾金融为核心、向周辐射的世界级湾区城市群。

■壹方中心，享受前海0到1的成果！

从前海湾片区目前在金融方面取得的成就来看，其具备发展成为“中国版曼哈顿”的潜力，并且区域发展价值已经初步实现了兑现。比如截止到2016年年末，前海湾片区入驻的金融类企业已经达5.09万家，占前海总企业数量的46.6%，合计注册资本（含认缴）达4.4万亿人民币。

此外，在人民币跨境方面，备案资金池81个，涉及所有者权益达1.1万亿元。更有50家跨国公司参与跨境外汇资金池业务，跨境流出入总规模达154亿美元。再者从前海湾片区的深港合作角度来看，片区内目前已经有4000多家港企进驻，其中不乏汇丰、恒生、周大福、香港地铁等港企。当然，这些成就仅仅只是前海湾片区近这几年成就的一部分。

前海湾

在前海湾片区这些区域发展影响下，扼守前海湾前沿之位的鸿荣源·壹方中心将成为以后聚集在前海湾片区的资产人士理想的居住地。作为88万㎡高端综合体，鸿荣源·壹方中心在5分钟步行范围内可以享受前海湾区轴心过千亿市政配套，更毗邻升级版的欢乐海岸。

此外，项目自带的前海36万㎡首个多元主题体验MALL——壹方城也将于10月28日正式营业。这意味着居住于此的资产人士们下楼即可享受到精品购物、饕餮美食、儿童主题馆、国际风情酒吧街、特色娱乐主题区、文化创意展示区、生态休闲体验区等带来的购物、休闲、娱乐、餐饮的高端生活体验。

在这些区域基础配套、项目本体配套服务下，鸿荣源·壹方中心成为了高端生活居住的地的典范，将不断获得区域发展价值兑现的红利。据了解，壹方中心新推出的95㎡住宅正处于持续销售中，并得到了资产人士们的热捧。

鸿荣源·壹方中心