导读：
■宝安滨海文化公园（一期）隆重奠基，“东方曼哈顿”蓝图落地
■站在巨人肩膀上，前海将成世界级大湾区核心引擎
■全球发达湾区经济的显著特征，前海未来悉数呈现
■与世界的前海并肩同步，鸿荣源·壹方中心兑现湾区封面价值
正文：
■宝安滨海文化公园（一期）隆重奠基，“东方曼哈顿”蓝图落地
4月19日上午，宝安滨海文化公园（一期）举行了隆重的奠基仪式！省委常委、市委书记王伟中，市委常委、秘书长郭永航，市委常委刘庆生，宝安区委书记黄敏，区长姚任，华侨城集团党委书记、总经理段先念等，共同见证了这一历史性时刻。
从4月7日华侨城以45.8亿中标到如今正式奠基动工，不过短短12天的时间，宝安滨海文化公园的规划、建设进展速度之快令人赞叹！宝安滨海文化公园的打造，不仅是粤港澳大湾区发展的重要节点和点睛之笔，更标志着以前海为核心的湾区价值已经逐步进入兑现期。
宝安滨海文化公园位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。项目总占地约168万平方米，拟投资100亿元，共分为三期开发，一期规划为滨海文化公园，二期为海岸湿地公园，三期为海港乐活公园。
其中一期总占地面积约38公顷，计划投资将达100亿元，核心建设内容包括：
1、多元复活型城市公园----中央滨海文化公园。
2、造型前卫的前海湾地标----直径120米、全世界造型罕见的无辐式摩天轮“深圳之光”摩天轮，以及旋转木马、转转杯等配套娱乐设施。
3、深圳剧院标杆----包含1500座大剧院、600座多功能剧场及排练厅、琴房、培训教室等的演艺中心
4、繁华都市开心地----不定期开展时装周、雕塑展、先锋艺术、电子竞技等活动的游乐街区
5、国际精品酒店
6、花园式国际商务总部写字楼
如果有时间去前海转一圈，会发现“东方曼哈顿”的蓝图已经开始落到实处。除了拔地而起的幢幢高楼以外，前海的路网、绿化、办公等配套设施的建设也非常迅速。以交通为例，4月11日，被誉为“前海深南大道”的梦海大道全线贯通，区域道路交通网络进一步完善，对内对外的通行效率都得到了大幅度的提升。
除了梦海大道以外，前海一系列的交通配套都将在年内完工并投入使用。据了解，6月30日之前，临海大道（除9号线200m交叉段外）、怡海大道、梦海大道、十一号路、桂庙路一期前海段都将实现通车，并打通桂湾四路、前湾三路、前湾四路接驳月亮湾大道路口，预计到今年年底，区域对外出入口将达10个。
■站在巨人肩膀上，前海将成世界级大湾区核心引擎
和三十多年前的深圳一样，前海的规划、建设可以说是在一张白纸上做文章。但是在价值的创造和兑现方面，比起当年的深圳，前海可以说有过之而无不及。除了宝安滨海文化公园的建设、交通网络的快速完善以外，目前前海注册、入驻企业数量已经超过12万家，总量、密度等均领先全国。那么我们不禁要问，为什么前海的发展速度如此之快？
首先，从城市角度来看，2016年深圳GDP超1.94万亿，直追香港，整体经济发展规模已经达到了巨人体量。而在此基础上规划打造的前海，无异于站在了巨人的肩膀上。同时，在对标世界级湾区的粤港澳大湾区城市群规划中，前海承担着核心引擎的重要作用。
近日，李克强总理在会见香港新任特首林郑月娥时称，中央政府2017年将研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，从经济密度、人口结构和区域经济互补等考量，粤港澳大湾区有望成为媲美纽约、旧金山和东京等成熟湾区的世界级大湾区。
这是继今年全国“两会”上粤港澳大湾区被写进《政府工作报告》后，最高层对粤港澳大湾区规划的进一步阐述和说明。而作为大湾区核心引擎的前海，无疑首当其冲享受利好，区域的各项规划、配套等都将得到更加快速的兑现。
■全球发达湾区经济的显著特征，前海未来悉数呈现
除了政策层面的有力支持以外，前海自身也具备成为全球湾区经济领导者的肥沃土壤。纵览全球，发达的湾区经济往往具备以下显著特征：开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络，而这些特征未来在前海都将得到充分体现。
作为金融改革创新的前沿，前海天生具备开放属性，同时以前海为核心，周边分布着世界最大的海港和空港群，高速网络也十分发达，如此将带动海量的、来自国际国内的物流、商务流、信息流、资金流等在此集散，前海也因此成为具有国际影响力的资源配置中心。
对资本的持有者而言，前海显然是一块巨大的蛋糕，但是从哪里下口才能同步甚至提前享受到前海湾区价值兑现的红利呢？在前海湾区置业，一定要优先选择具有前排、封面价值和昭示性意义的物业。因为这样的物业所处位置，往往是城市各项规划、配套集中或者倾斜之地，未来的资产溢价也将更为可观。
■与世界的前海并肩同步，鸿荣源·壹方中心兑现湾区封面价值
鸿荣源•壹方中心|玖誉，正扼守前海湾前沿之位，作为粤港澳大湾区稀缺的88万㎡高端封面综合体，项目以准现楼姿态，尽享前海湾区轴心过千亿市政配套，同时项目旗下的前海36万㎡首个多元主题体验MALL——壹方城预计将于10月28日正式营业，未来业主在家门口就能够前沿生活，畅享TOP级休闲娱乐资源。
由此可见，鸿荣源•壹方中心|玖誉已经与前海同步进入了价值的兑现期，如此合拍，不早也不晚，而项目的95㎡、178㎡复式，将成为资产所有者享受湾区封面价值兑现红利的理想标的，目前少量臻稀单位分秒递减！
