GO
登陆
投资分析
欧资出逃中国?八盘成锁富之选

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-04-21 15:18:13点击7731


导读:
■核心国分化加剧,欧盟整体局势动荡
■欧元区风险倍增,资本避险情绪上升
■人民币资产受追捧,八盘成锁富之选
正文:

■核心国分化加剧,欧盟整体局势动荡

2017年,是欧洲的大选年,也或将成为欧洲几十年来政治最为动荡的一年。日前有消息传出,为了推动脱欧谈判的顺利进行,英国将于今年68日提前举行大选,这个时间比原定的2020年提前了三年。据了解,英国将在329日触发退欧流程——英国正式退欧将进入运行轨道。


自从20166月飞出英国脱欧这只“黑天鹅”后,欧洲整体局势的不确定性显著上升。201612月,意大利修宪公投失败,而即将到来的法国、德国、英国等核心国家的大选选情也是扑朔迷离。除了政治方面的不稳定因素以外,难民事件、恐怖袭击等更是让欧洲各国人心惶惶。

长期以来,英国、意大利、法国、德国都是欧洲一体化的中坚力量,但是随着由于经济增长到达瓶颈,贫富差距不断扩大,全球化以及移民问题导致民粹主义情绪不断抬升,这些欧盟核心国家之间逐渐出现分化、离心,目前欧盟面临着严重的分裂风险,最终有可能导致欧元的终结。

■欧元区风险倍增,资本避险情绪上升

欧元区各种风险的日益显露和叠加,诸多不确定性导致的疑虑,促使资本的避险情绪上升,有分析人士推测,未来美元、日元、人民币资产和贵金属都将成为“逃离欧元”的选项。而最近两个月里,@房地内参 接到的多宗咨询也表明,目前从欧洲出逃的避险资金还是很多的。

据了解,从20165月份开始,欧元兑美元汇率大幅贬值,11月以来,贬值速度进一步加快。大量欧洲资本,特别是德国资本用于海外资产配置。除了个人资本出逃以外,一些具有前瞻性眼光的企业也在做两手准备。33日,英国金丝雀码头集团与前海代表团、北京鑫根资本签署战略合作框架协议,将在前海打造“中英金融科技城”。

作为世界第二大经济体,目前中国整体政治、经济环境正处在一个较为稳定的状态,同时人民币被纳入SDR货币篮子以及深港通的开通,将吸引更多来自欧洲或者其他地区的海外避险资金进入国内。数据显示,2016年,中国吸引外资规模在全球排名第三位,在新兴经济体排名第一位。

■人民币资产受追捧,八盘成锁富之选

众所周知,目前世界上主要的国际媒介货币是美元和欧元,曾经作为国际媒介货币的英镑由于英国经济的相对衰落逐渐被取代。而如今欧元区各种矛盾频发,欧元也面临终结风险,在此情况下,势必会有一个币种将替补欧元,加入国际媒介货币的阵营,基于此,人民币国际化开始提上日程。

未来人民币的国际购买力将大大增强,而以人民币计价基础的资产,价值表现也必将更加坚挺。其中位于中国核心城市的优秀房地产标的,将成为货币的主要附着点,也是很多欧洲外逃资本的首选落脚目标。特别是那些优秀的、有稳定常青现金流的、大宗的租赁型物业。比如写字楼、酒店、商业体,甚至包括公用事业。

像目前深圳市场上在售或者待售的写字楼项目如太子湾商务广场、QFC前海金融中心、侨城坊q_plex等,商务公寓项目如卓越前海·壹号公寓、华润前海中心·悦玺、华润深圳湾·悦府、康利城、塘朗城TOWN寓等,都将成为锁定人民币的重要筹码,吸附和沉淀大量资本。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。