导读：
■从全球坐标出发，前海机遇不止于眼前
■三重湾区价值叠加，深圳前海先行而上
■向世界级人居的高端典范区晋阶
■十年再阅篇章，世界级前海已定
■粤港澳大湾区发展规划推进时间表
正文：

■从全球坐标出发，前海机遇不止于眼前

即将入市的华润前海中心·悦玺，近期迎来了一波又一波的资产人士，共同鉴赏世界级前海的匠心与魅力。在粤港澳大湾区持续发酵的氛围下，作为湾区龙头的前海，从华南级晋升到国家级意志，如今也正得到越来越多全球精英的聚焦。

其实对于粤港澳大湾区，尤其是前海之于粤港澳大湾区的意义，近期无论官方还是民间的态度及研究，都是一个标志性的进步。

正如前海管理局局长田夫所言：“粤港澳大湾区”是党中央国务院又一重大战略决策，将有利于提升珠三角区域的整体国际竞争力和服务“一带一路”的功能能级，有力助推我国从世界第二大经济体迈向第一大经济体。

或许从国家级层面来说，“粤港澳大湾区”战略是国家从全球坐标出发，扩大对外开放、提升国际竞争水平的又一崭新举措。那么在这样的国家级机遇下，这对深圳尤其是位于大湾区核心位置的前海，又将产生怎样的机遇呢？

■三重湾区价值叠加，深圳前海先行而上

在《伟大的地理符号：以悦玺致敬湾区现象》http://www.banq.cn/html/29077.htm一文中我们总结国际化现象认为：就城市价值来说，以金融湾区、居住湾区、科技湾区为降序排列。这是金融湾区的共同现象，也是国家层面把粤港澳大湾区与世界三大湾区（旧金山湾区、东京湾区、纽约湾区）比肩的重要原因。

事实上，全球价格最高的住宅，以曼哈顿中央公园的ONE57、英国伦敦海德公园1号、香港维多利亚港IFC为核心圈内豪宅代表作，都是国际金融湾区的价值。这就是为何大家对粤港澳大湾区同时享有“科技湾区”+“金融湾区”+“人居湾区”三重身份的深圳，寄予极强的厚望。

事实上与国际上已经成熟的大都市圈相比，包含11个城市的粤港澳大湾区尽管还没有完全成型，但已是全球人口最多的都市圈，甚至产业发展、城市活力等丝毫不亚于其他湾区的核心城市。而且粤港澳大湾区的GDP总量已超过美国旧金山湾区，正向超过东京湾区的亚洲经济总量最大湾区都市圈发展。

■向世界级人居的高端典范区晋阶

正是如此，有投资客表示：“旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区……这些世界级的成功湾区，应验了山管人丁水管财的模式，深圳有山有海，在粤港澳大湾区中和香港连成一片绝佳的黄金风水宝地。

只要中国现代化建设进程持续稳步发展，粤港澳大湾区的未来十年二十年大有可期，一定有希望成为世界一流的城市群，进而成为世界级的金融科技人居的高端典范区。”

尤其是作为深圳未来三十年的前海，所承担的金融湾区使命更紧迫。前海作为深圳差不多发展三十年之后才规划的新区，致力于国家级乃至世界级金融湾区。以目前前海所注册入驻企业及性质来看，前海的国际化程度可能比大家想象中的更快，更超越想象。

志在打造成为粤港澳大湾区的核心节点和重要引擎的前海，叠加了保税港区、自贸区、深港合作区等四大国家战略核心优势，开发建设6年来所取得的成果让世界其他湾区所惊叹。如前段时间举办的粤港澳大湾区发展论坛上，一位重磅嘉宾所言：在人类造城历史上，一个城区从0开始，在短短10、20年内能成功的并不多，包括大陆上世纪规划的城市；但前海不一样，短短10年就有成果了，它有活力，持续性强。

■十年再阅篇章，世界级前海已定

从前海目前在金融方面取得的成就来看，具备发展成为“中国版曼哈顿”的潜力，且区域发展价值已经初步实现了兑现。根据前海管理局发布的数据显示：截止到2016年年末，前海片区入驻的金融类企业已达5.09万家，占前海总企业数量的46.6%，合计注册资本（含认缴）达4.4万亿人民币。

华润前海中心·悦玺所在的前海桂湾金融先导区，1.1平方公里土地之上政府总投资高达700亿，是承载了前海发展的最中心之地，也是前海使命的先行之区。

项目更紧邻已全线开通的梦海大道、前海综合交通枢纽，海陆空轨构筑4D出行网络，享有粤港澳大湾区龙头位置的稀缺资源，揽入城市繁华、山\海\公园等多种自然资源，配置包括伦敦哈罗公学、前海交易广场、深港基金小镇、国际综合医疗、230万㎡超级商业中心（包括华润前海中心项目自身打造的建面约8万㎡创新型万象城商业）等全方面配套设施，更首创性地引入 HOMEASY专属物业服务体系，为悦玺全球资本精英提供全系统的世界级配套与服务。

前海承接粤港澳大湾区使命价值之际，前行中的华润前海中心·悦玺所赋予全球资本人士的空间之大之长远，十年后再阅，想必让人更感慨了。

■粤港澳大湾区发展规划推进时间表

2015年3月，发改委、外交部和商务部联合发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，要求“深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区”。

2016年3月，国务院印发《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》，明确要求广州、深圳携手港澳，共同打造粤港澳大湾区，建设世界级城市群。

2016年9月，香港特区规划署署长凌嘉勤在第十一届泛珠三角区域合作与发展论坛暨经贸洽谈会上阐述了在粤港澳大湾区背景下，香港未来的重大城市规划。

2017年1月20日，主要内容包括粤港澳合作的《中国(广东)自由贸易试验区条例(试行)》草案20日提请广东省十二届人大常委会第二十三次会议审议。

2017年2月16日，发改委指出，“十三五”时期，继续实施区域发展总体战略，积极培育以粤港澳大湾区为龙头，珠江—西江经济带为支撑，西南、中南地区为腹地，辐射南亚、东南亚，对接“一带一路”的新的经济支撑带。

2017年2月19日，国务院批复广州市城市总体规划（2011—2020年），要求将中国（广东）自由贸易试验区建设成为粤港澳深度合作示范区、21世纪海上丝绸之路重要枢纽和全国新一轮改革开放先行地。

2017年3月5日，国务院总理李克强强调，要推动大陆与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

2017年3月10日，广东省人民政府9日印发的相关方案显示，“十三五”期间，粤港澳大湾区世界级旅游区建设将有望取得重要突破。到2020年，旅游投资总额2000亿元人民币，旅游业总收入达到1.6万亿元人民币。

2017年3月11日，商务部表示支持粤港澳大湾区的发展建设，正在协商签署内地和港澳的投资方面的协议。

2017年3月14日，广东省发改委已经启动编制粤港澳大湾区的规划。当地专家表示，粤港澳大湾区正处于主轴加速时期。

2017年4月11日，国务院总理李克强表示，今年中央政府要研究制定粤港澳大湾区发展规划，将推出内地和香港之间的“债券通”，目的就是进一步密切内地与香港的交流合作，继续为香港发展注入新动能。