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投资分析
守望全球第四大湾区:财富支点,“硅洲”冠名?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-04-24 15:20:31点击2067


导读:
■粤港澳大湾区的成败之笔
■旧金山湾区的方法论在硅谷
■硅谷的话语权:单干角力川普!
■世界硅洲的赋权:皇冠明珠,湾区中流
■脉动全球,在润府见证令世界颤抖的力量!
正文:

■粤港澳大湾区的成败之笔

从两会李克强总理提名粤港澳大湾区的发展规划的一个多月以来,“粤港澳大湾区”、“世界第四大湾区”几乎是纸媒、网媒全线刷屏,普天同庆的态势已然超过了原来自贸区尘埃落定的狂欢,前所未有的沸腾。

从经济发展、人口规模、财富创造等各方面的比较和对标中,大家有意无意的把旧金山湾区的崛起模式作为粤港澳大湾区的发展借鉴。但也正如政府“创新发展高地”定位和媒体“硅谷摇篮”宣传的那样,粤港澳大湾区在晋级全球第四大湾区的方法论上,科技创新将成为至为关键的成败之笔。

对旧金山湾区发展历史熟悉的人可能都知道,其全名是旧金山-硅谷湾区,核心是科技经济,科技一本万利的创富速度和密度是直接叫板华尔街的。要知道,希拉里在参选总统期间募集的资金大半是来自硅谷的支持。而号称百亿富豪的特朗普在总统参选期间,同样是再忙也抽时间去加州募集资金。

■旧金山湾区的方法论在硅谷

查阅历史的会了解,湾区经济这一词根来源于旧金山湾区,但成名的来源却是硅谷这个世界翘首的高科技先驱之地,使无数IT科技天才实现了梦想,他们的发现和创造改变了和改变着世界。至始至今,旧金山湾区最活跃的不是旧金山市,而是离旧金山市区约90公里,科技大佬云集的“硅谷”。

硅谷的经济究竟有多强大?2015年美国GDP约为16.19796万亿美元,加州约为2.25万亿美元,硅谷大概是1万亿美元左右,硅谷财富创造占比加州44%,占比美国GDP产出约6%!换而言之,加州经济发展近半壁江山是硅谷那条狭窄的山谷在支撑!

硅谷拥有大大小小电子工业公司达10000家以上!全球20强超极品牌中,苹果、谷歌、IntelCisco、惠普、Oracle的总部都在硅谷。2010年纳斯达克市值最大的前100家公司内,硅谷的科技企业独占28家;2010年美国“财富500强”公司中,31家公司总部位于硅谷,年收入合计近万亿美元。

不过100万人口的硅谷轻轻松松完胜中国人口超千万的和核心大城。

■硅谷的话语权:单干角力川普!

而因为硅谷的全球不可比拟的造富能力,其资本可得性同样稳居全球前列,集中全美1/3的风险投资。2012年全球风险投资最活跃的城市中,硅谷所在在圣何塞位居全球第二,和旧金山一起囊括了全球超1/4的资本!2015年一季度的数据,硅谷吸引的风险资金是全美的45%!投资密度全球最高应该都不为过。

科技喂养创富,资本反哺科技,这种经济环境培育了财富生长优秀的适应能力。由此,不难理解,在希拉里落选美国总统之后,加州闹独立、科技巨头资助独立的底气,掌控着全球科技风向、全球1/4资本大鳄的集聚,抖一抖地球可能要地震的财富实力,其在政治领域的话语权绝对不低!

回到粤港澳大湾区,我们同样可以看到世界级硅谷和金融总部合体的财富高地所在:集中了中国最具创造力科技公司的深圳高新科技园与世界500强金融企业的深圳湾超级总部基地、后海金融总部正三体合一欲打造粤港澳大湾区的产业核心、经济支柱。

■世界硅洲的赋权:皇冠明珠,湾区中流

48日,英国《经济学人》发表了题为《深圳已成为创新温室》的万字长篇特别报道,就深圳为何成了世界创新和发明的“皇冠上的明珠”、如何改写世界创新规则、怎样培育创新型企业集群进行系统而生动的分析,并给深圳一个比硅谷更为传神的美名——“硅洲”(Silicon Delta)。

对手的肯定是深圳科技之名最好的正名。其中南山科技园就是最好的代言人,作为全球的科创前沿,领衔着科技创造的走向。不到10平方公里的土地上,有120多家上市公司,市值合计近3万亿,近8000家注册企业,其中年产值过亿企业429家,超百亿产值企业过10家。企业密度和产值浓度不亚于旧金山硅谷。

于此,作为深圳走向全球城市的核心地区的深圳湾超级总部和后海金融总部,在世界性金融企业的引进上同样可圈可点,恒大、招商、万科、华润、百度、阿里、腾讯、中建钢构、中铁南方、大成基金、中山证券、喜之郎等知名企业早已入驻。

以高新科技园、深圳湾总部、后海金融为核心的深圳湾已然具备了类似旧金山湾区的硅谷气质,这无疑将为粤港澳大湾区的进阶提供得天独厚的条件和资本,事实上也将为深圳在粤港澳大湾区中流砥柱占位赋权。

■脉动全球,在润府见证令世界颤抖的力量!

显然,政府和民间都脉准了粤港澳大湾区的经济命脉。后海、科技园、深圳湾超总,整个深圳湾区已经聚集起令世界瞩目的创新力量。终有一日,这里的每一次脉动,都将通过湾区的涟漪影响全世界,这里的强盛,将令全球颤抖。

而就像加州1/2亿万富豪置业硅谷,旧金山硅谷科技富豪和人才流入双向卷席下的豪宅化生存、高端人居一样,以科技园为核心的深圳湾同样将在财大气粗科技富豪、精英人才的置换下,呈现出深圳甚至全国最贵的价值表现。

由此,华润城作为高新科技园唯一全业态人文综合体,在高新科技园与后海超级总部基地、深圳湾超级总部基地轴心之地,可谓在财富复利累叠最直接的受益者。

而随着下半年927日项目23万㎡创新体验版的“万象城”——万象天地的开业,这里将崛起成为深圳全新的时尚潮流高地,最新鲜的时尚资讯,与国际接轨最紧密的购物潮流,润府将提供科技精英们前所未有的万象繁华体验,你能想到的生活可能都将在此启幕。

繁忙的城市人将在家门口找到全方位的生活解决方案,余味无穷的都市生活,华润城开局!深圳超总轴心,人文府邸。目前,华润城建面约150-195㎡匠心大宅,190-23070年产权公寓正销售中。咨询热线:400-602-8888


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