首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:住宅量升价跌,均价4.9万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-04-24 17:01:16        点击1099
    

■新宅量升价跌,成交套数上升19.42%

2017年第16周(04月17日~04月23日),深圳全市开发商品房共成交1013套/75094.25㎡,均价50783元/㎡,总金额38.13亿元,套均总价376.45万元;

上周成交871套/76245.05㎡,均价57835元/㎡;成交套数上升16.30%、成交面积下跌1.51%、成交均价下跌12.19%,本周量升价跌。

其中:新房住宅,成交498套/45839.45㎡,分别占全市的49.16%和61.04%,均价49911元/㎡,总金额22.87亿元,套均总价459.41万元;上周成交417套/22632.54㎡,均价53585元/㎡;成交套数上升19.42%、成交面积上升17.14%、成交均价下跌6.86%,本周量升价跌;

商业,成交203套/13380.79㎡,分别占全市的20.04%和17.82%,均价62219元/㎡,总金额15.87亿元,套均总价603.79万元;上周成交88套/5385.66㎡,均价70163元/㎡;成交套数下跌22.81%、成交面积下跌40.88%、成交均价下跌11.32%,本周量价齐跌;

办公楼,成交275套/13385.91㎡,分别占全市的27.15%和17.83%,均价46149元/㎡,总金额6.17亿元,套均总价224.63万元;上周成交181套/13649.24㎡,均价50412元/㎡;成交套数上升51.93%、成交面积下跌1.93%、成交均价下跌8.46%,本周量升价跌;

其他,成交37套/2488.10㎡,分别占全市的3.65%和3.31%,均价30269元/㎡,总金额0.75亿元,套均总价203.54万元;上周成交10套/829.87㎡,均价44113元/㎡;成交套数上升270.00%、成交面积上升199.82%、成交均价下跌31.38%,本周量升价跌。

全市商品房分类成交数据(04月17日~04月23日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

203

20.04%

13380.79

17.82%

65.92

62219

832545216.18

4101207.96

21119

31.42%

2136843.35

29.93%

101.18

办公楼

275

27.15%

13385.91

17.83%

48.68

46149

617745607.01

2246347.66

9555

14.22%

932016.72

13.05%

97.55

住宅

498

49.16%

45839.45

61.04%

92.05

49911

2287892684.32

4594162.02

33695

50.14%

3635139.00

50.91%

107.88

其他

37

3.65%

2488.10

3.31%

67.25

30269

75313024.78

2035487.16

2836

4.22%

435963.25

6.11%

153.72

小计

1013

75094.25

74.13

50783

3813496532.29

3764557.29

67204

7139962.32

106.24

■区域成交套数排名:龙岗三次蝉联第一!

1)龙岗区,成交279套/23293㎡,成交数量和面积分别占全市的56.02%与50.81%,套均面积83.49㎡,均价34040.49元/㎡;上周成交200套/16663㎡,均价36598.49元/㎡;成交套数上升39.50%、成交面积上升39.79%、成交均价下跌6.99%,本周量升价跌;

2)宝安区,成交173套/15203㎡,成交数量和面积分别占全市的34.74%与33.17%,套均面积87.88㎡,均价45995.24元/㎡;上周成162套/14012㎡,均价47508.68元/㎡;成交套数上升6.79%、成交面积上升8.50%、成交均价下跌3.19%,本周量升价跌;

3)南山区,成交36套/6315㎡,成交数量和面积分别占全市的7.23%与13.78%,套均面积175.42㎡,均价102656.25元/㎡;上周成交46套/6814㎡,均价102656.25元/㎡;成交套数下跌21.74%、成交面积下跌7.32%、成交均价持平,本周量跌价平;

4)罗湖区,成交9套/947㎡,成交数量和面积分别占全市的1.81%与2.07%,套均面积182.04㎡,均价114383.50元/㎡;上周成交8套/1456㎡,均价77446.75元/㎡;成交套数上升12.50、成交面积下跌34.96%、成交均价上升47.69%,本周量价齐升;

5)盐田区,成交1套/81㎡,成交数量和面积分别占全市的0.20%与0.18%,套均面积80.96㎡,均价47739.00元/㎡;上周成交1套/188㎡,均价48796.00元/㎡;成交套数持平%、成交面积下跌56.91%、成交均价下跌2.17%,本周量平价跌;

6)福田区,成交0套/0㎡,成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%,套均面积0㎡,均价0元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡;

深圳市开发商品住宅分项统计(04月17日~04月23日

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

33695

1061

3.15%

1170

3.47%

3324

9.86%

465

1.38%

15765

46.79%

11910

35.35%

周末可售总面积()

3635139.00

114442.49

3.15%

102883.98

2.83%

513797.15

14.13%

49269.14

1.36%

1680384.08

46.23%

1174362.16

32.31%

周末可售套均面积()

107.88

107.85

87.95

154.59

106.05

106.59

98.60

成交套数

498

9

1.81%

0

0.00%

36

7.23%

1

0.20%

173

34.74%

279

56.02%

成交面积()

45839

947

2.07%

0

0.00%

6315

13.78%

81

0.18%

15203

33.17%

23293

50.81%

日均成交套数

71

1

0

5

0

25

40

成交套均面积()

92.05

105.22

0

175.42

80.96

87.88

83.49

成交金额()

2287892684

69499199

3.04%

0

0.00%

722342089

31.57%

3864949

0.17%

699273485

30.56%

792912962

34.66%

成交套均总价(/)

4594162

7722133

0

20065058

3864949

4042043

2841982

成交均价(/)

49911.00

73388.81

0

114383.50

47739.00

45995.24

34040.49

按户型统计成交数据(04月17日~04月23日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

48

9.64%

4205.54

9.17%

87.62

68360

287490765.95

5989390.96

4987

14.80%

376650.99

10.36%

75.53

二房住宅

311

62.45%

25076.99

54.71%

80.63

39151

981792465.98

3156888.96

14777

43.86%

1291987.83

35.54%

87.43

三房住宅

106

21.29%

10758.3

23.47%

101.49

48209

518651901.62

4892942.47

9200

27.30%

1077736.84

29.65%

117.15

四房住宅

22

4.42%

4198.69

9.16%

190.85

85166

357585876.52

16253903.48

2777

8.24%

485973.39

13.37%

175.00

四房以上

1

0.20%

397.99

0.87%

397.99

114584

45603286.16

45603286.16

695

2.06%

155519.74

4.28%

223.72

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.13%

1464.89

0.04%

34.07

复式

7

1.41%

677.65

1.48%

96.81

67445

45704126.27

6529160.90

339

1.01%

60165.98

1.66%

177.48

复式住宅

3

0.60%

524.29

1.14%

174.76

97398

51064775.68

17021591.89

694

2.06%

142644.55

3.92%

205.54

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

28

0.08%

12443.47

0.34%

444.41

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

150

0.44%

30099.22

0.83%

201.04

小计

498

45839

92.05

49911

2287893198.18

4594163.05

33695

3635139.00

107.88

按面积统计成交数据(04月17日~04月23日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

390

78.31%

29807.22

65.03%

31794

947681623

41.42%

90~144平方米

66

13.25%

7650.75

16.69%

60835

465433997

20.34%

144平方米以上

42

8.43%

8381.48

18.28%

104370

874778734

38.24%

小计

498

45839.45

49911

2287894354

■本周合计批准商品房预售面积23373.79平米

本周合计批准商品房预售面积23373.79平米。上周合计批准商品房预售面积170745.21平米。环比下降86.31%。本月截至本周批准预售面积221935.62平米。

其中:

1、住宅批准预售23373.79平米、249套;2、批准预售宗地面积13585.59平米。

各区情况:

龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积23373.79平米

其中:

1、住宅批准预售23373.79平米、249套;2、批准预售宗地面积13585.59平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 时间与空间的博弈,谁更占优势?  - 龙华商业体验迎来全新格局,助推壹  - 周榜简析:新宅量价齐升,均价5.
 - 新品稀缺,大户当道:壹成中心花园  - 广深港高铁香港段运营在即,鸿荣源  - 华侨城获坂田大贸工业区旧改,将打
 - 快乐工作,优雅生活:在此占位全球  - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 厉害了,我的国,我的前海CAZ
 - 120万㎡华润宝安凤凰岗项目启动  - 华润置地将打造全球科技金融城,华  - 招商蛇口将代建宝安新、老三馆,四
 - 南山区扩大教育福利,商务公寓可申  - 粤港澳将成世界级大湾区,全球资本  - 南山年内将添8所新校、1.3万个
 - 周榜简析:新宅量跌价升,成交均价  - 回归城市封面,在前海CAZ打开壹  - 这些政府报告,剧透了粤港澳大湾区
 - 龙华强化“中轴提升”战略,壹成中  - 华润置地2017年溢利154亿,  - 华侨城地产年度净利约84.29亿
 - 过剩or短缺?从中国购物中心供需  - 龙华新增一所国际学校,教育配套全  - 华侨城首次进入惠州,文化+旅游+
 - 前海桂湾公园将打造成水城绿芯公园  - 从香港聂歌信山道到深圳超豪,你错  - 鸿荣源·壹成中心花园商业“鸿”图
 - 抢人大战白热化,这里凭啥吸引全球  - 壹方天地缔造片区商业格局,鸿荣源  - 周榜简析:新宅量升价跌,成交量涨
 - 如何称得上“超级都市物业”?悦玺  - 大空港千万级整村将更新,约28万  - 中国首家“全球K-12学校”落户
 - 壹成片区熟地化,引领优质物业首选  - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价  - 深大师范附属后海小学揭牌,南山区
 - 周榜简析:住宅量价齐升,交易量猛  - 前海、宝中、龙华规划打造城市文化  - 广东十强区排行榜,南山凭啥值得傲
 - 雄安新区一周年记,深圳哪里还有更  - 龙华旧改再提速,壹成宜居指数上扬  - 前海CAZ迎接新城新气象,壹方启
 - 深圳又一商业体验高地,升华壹成片  - 两会热议粤港澳,轴心区前海加速迈  - 为深圳精英新春置业支招,这三个片
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价  - 5G时代与城市空间,玖誉不止是深  - 一线城市楼市悖论:为何价越高,越
 - 湖滨路升级双向六车道,衔接宝安南  - 南山畅想曲:中国经济第一区  - 都市公园里的生活家,新天鹅堡2期
 - 广深港高铁香港段试运行,三盘接轨  - 华润置地前2月吸金超过180亿元  - 2018年春节三周榜简析:淡市开
 - “三价合一”狼来了:资产配置新时  - 5#地铁南延线预计明年底开通,将  -  新春开工聚焦第一站,前海以创新
 - 华润置地与东莞东城战略签约,整体  - 前湾十单元4宗地块调规,片区建设  - 华润城·润府四期总平修改,入市在
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。