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今天的新加坡滨海湾,不就是明天的前海湾么?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-04-28 18:41:31        点击3892
    

导读:
■让人浮想联翩的滨海湾
■最美的湾区天际线
■今天的新加坡滨海湾,不就是明天的前海湾么?
■不出三年,你所想的全部都展现在你眼前
■大国崛起,湾区轴心,商务封面
正文:

■让人浮想联翩的滨海湾

最近由于华侨城宝安滨海文化公园的奠基,预计2020年对外开放,深圳人都忍不住沸腾了,不少朋友们都惊叹:以后不用出国,不出城都可以享受得到类似英国“伦敦之眼”、新加坡滨海湾的世界级商务、人文、休闲待遇。

确实,外出游过英国伦敦、美国纽约曼哈顿、新加坡滨海湾的小伙伴们估计感受更强。记得笔者412日当天参加宝安滨海文化公园奠基仪式欣赏现场播放的视频时,第一时间就想起了伦敦之眼与新加坡的滨海湾。尤其是新加坡的滨海湾,与发展中的深圳前海湾规划之类似,让身在深圳的我们浮想联翩。

作为昔日亚洲四小龙之一的新加坡,既是一个国家也是一座城市,被全球人士称为花园城市。小编翻阅规划资料发现,现在如此高绿化率的深圳城市规划,最早时候就是借鉴了新加坡的一些城市建设经验,譬如深圳标志性的路-深南大道,参照的就是新加坡的绿化大道。

让人感慨的是,三十年河东三十年河西,现在的深圳成长速度之快,已成为世界级年轻都市中心。引用定居多年的新加坡华人的话:现在的深圳,某些方面已经超过新加坡了。尤其是滨海湾的魅力,让每个来到这里的人们都为之倾心。


■最美的湾区天际线

滨海湾作为发达成熟的国家新加坡的地标之一,也可以说是新加坡最繁华的地区,设计规划非常整洁美丽。滨海湾一侧是高楼林立的CBD,另一侧则是酒店商业及休闲区,城市天际线极美。

围绕着滨海湾一圈,汇聚了众多新加坡景点和标志性建筑:圣安德烈教堂,沿路经过维多利亚歌剧院、安德逊桥,到达鱼尾狮公园,步行大概15分钟。从鱼尾狮公园出发,沿着新加坡滨海湾顺时针,沿路经过新加坡滨海艺术中心(榴莲壳剧院)、滨海湾浮动体育场、新加坡双螺旋桥、新加坡金沙艺术科学博物馆(莲花博物馆),穿过滨海湾金沙酒店到达滨海湾花园。

不同于乌节路的豪宅与商圈,滨海湾是新加坡新起的中心区,不过两者其实也是贯通起来的,从orchard rdbras basah rd 再到raffles blvd一直走到尽头就是滨海湾海边的摩天轮。类似于深圳的滨海大道直通前海,通过梦海大道即可贯通宝安中心区、宝安滨海文化公园。

笔者在滨海湾的时候,碰巧是工作日的中午,不少成群结队的精英白领,正在近邻着的marina shopping mall溜达,这里其实就是新加坡的金融中心,也是新加坡办公室租金最高及保值能力最强的地方。林立在滨海湾的摩天大楼,包括新加坡DBS银行大厦、巴克莱银行、通用汽车国际总部也是在此,相当抢眼。

林立在滨海湾的摩天大楼,包括新加坡DBS银行大厦、巴克莱银行、通用汽车国际总部也是在此,相当抢眼。当然这里的写字楼租赁价格也是不菲的,普遍都要9新币每平方英尺每月(1新币相当于约5元人民币),估计平均500元人民币//月(1平方米等于10.7639平方英尺)。而且这还是一般水平,更优质的商办大楼更不止这个价格了。



■今天的新加坡滨海湾,不就是明天的前海湾么?

新加坡滨海湾的夜景别具一格,一天工作完后不少人都在周边溜达。滨海湾marina shopping mall门口夜间还会有水幕show,滨海湾花园晚上还有热带植物灯光秀。各色皮肤的人聚集在一起,欢笑着、惊叹着、场面尤为热闹。在飞行者摩天轮转一圈,从半空中换个角度眺望这个岛国,别有一番景致。

新加坡摩天观景轮是世界最大的观景轮,高达165米,相等于42层楼高的建筑物,比著名的“伦敦眼”摩天轮还高出30米,整体耗资2.4亿新元。当观景轮转动时,能够以全方位360°观赏到标志性地标,鸟瞰滨海湾、新加坡河、莱佛士坊、鱼尾狮、皇后坊、政府大厦草场。

这样的新加坡滨海湾,吸引了全球各国各种肤色人士到此观摩、游玩,享受的不止是这样的滨海景观景色,也有一座城市规划带来的美感。而当在笔者在滨海湾高处眺望着这个狭小的海湾之际,抬眼间的城市天际线、人文、文化、商务、商业、自然、公园——城市文明与自然文明的双重叠加,都在视线范围内一览无遗,内心里想象着的是:今天的滨海湾,其实就是明天的前海湾。

■不出三年,你所想的全部都展现在你眼前

对深入了解前海湾规划与发展的人们而言,这种感受会更加地强烈与真切。作为粤港澳大湾区轴心位置的前海湾,周边聚集了大铲港、大空港、深圳机场、新会展中心、广深沿江高速、深圳地铁1号线、5号线、11号线等一系列城市核心的战略设施和资源,是深圳的重装片区、资源密集区。

前海湾作为“一路一带”战略重要支点、广东省自贸区重要组成部分、深港合作区三大国家战略于一身的前海湾,规划约1200万㎡商务体量,规划上将成为超越曼哈顿的全球核心商务体。

紧邻着前海的宝中,作为前海湾的重要一部分,融合了体育馆、图书馆、文化中心、演艺中心、已开工在建的华侨城“欢乐海岸2.0”(滨海文化公园一期工程)等诸多文化、艺术、休闲、娱乐设施,既有金融,也有生活、娱乐、休闲等配套,构建出世界级滨海地标。

■大国崛起,湾区轴心,商务封面

位于前海湾封面的前海·卓越时代广场,像极了新加坡的DBS大厦所在的位置,近邻地铁、湾区首排,而且几乎无缝接驳于滨海湾文化公园。也就是说,在前海·卓越时代广场,不仅可以享受大国崛起下的粤港澳大湾区经济价值,同时也能享受到前海湾滨海岸线和中轴双重景观带。

前海·卓越时代广场所在地,未来将拥有宝安中心区斥资40亿打造的公建配套以及华侨城投资100亿打造的欢乐海岸PLUS,承接巨大的消费人群,催生无限商业价值,也将大大带动周边物业价值。本项目作为咫尺欢乐海岸PLUS的优质办公物业,坐享270°环幕海景,升值潜力不可限量。同时宝安区要发展,未来十年将面临填海,商务版图也将继续扩大,宝安附近空地的增多将为项目带来新一轮的升值。

而对于在这里办公的精英人士们来说,可以想象一下,未来商业接待除了可以邀请客户前来公司参观,结束后还可以去演艺中心看一场最新上演的话剧,或者去到庆典广场看一场最新的文化艺术活动展,再去到都市娱乐街区来一场晚宴,大大提升了客户的舒适度,营造出有品位、高层次的办公体验。除了商务接待,也会为你提供丰富的生活休闲设施,早上在滨海亲水长廊来一场有氧慢跑,晚上再与三五好友一起到都市游乐街区聚会、到演艺中心看一场精彩的演出、到游乐场游玩释放工作压力。

其实城市最精粹的配套都将在这里集萃,对深圳人来说,已经不用等多久了,就都会一一展现在我们的眼前。

前海·卓越时代广场与其近在咫尺,这些城市最精粹的资源都将成为项目的配套,未来价值不可估量。目前前海·卓越时代广场外立面已基本完工,靓丽地展现在大家面前,其中A座现楼即买即用即租,C座准现楼,现推出高区整层单位,开阔的视野将揽入城市更多核心资源。城市精粹尽在于此,咨询专线:0755-36669999

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