导读：
■低密空间罕见，龙城雅郡成就青年家园
■两路一轨直通福田，便利交通融家于深
■幼儿园到大学一站式教育资源，营造良好的文化氛围
■出繁华入自然，商业和景观资源随时享有
正文：

■低密空间罕见，龙城雅郡成就青年家园

龙城雅郡位踞大运门户位置，片区受到众多开发商青睐，碧桂园、中海、益田、名流、恒大、新世界等知名房企已进驻开发。项目总建筑面积约45万㎡，其中一期占地17718㎡，建筑面积54073㎡，容积率超低至2.17，远低于市场目前在售的很多产品，是非常稀缺的低密度物业，规划总户数365户。

整个小区由3栋住宅、1栋星级酒店、1栋商业，1栋复式高级公寓组成，按照点式排布围合而成，高低错落，前低后高、时尚的天际线设计，在风水上“聚财聚气”，户户具备良好采光通风效果。

一期园林占地20660㎡，其中景观面积11420㎡，秉承“蓝调生活”的主题，有蓝色的蝴蝶主题广场、蓝蝴蝶泳池空间、休闲活动运动空间三大景观主题，包含活力草坪，健康活力跑道，成人泳池区、儿童泳池区、羽毛球馆、瑜伽健身区、景观花卉区等景观平台，不出家门，即可享受休闲、娱乐、健身的便利。

效果图

■55㎡复式三房，约5.9m阔绰层高

龙城雅郡·up+家，建筑面积55㎡复式三房，让每一寸空间都发挥极致功用；约5.9m阔绰层高，好室“层”双，营造空间阔度，让生活不再一“层”不变。

一层生活起居，动静分区，布局清晰合理；二层双豪主卧，打造家人私密空间，彰显尊贵生活。同时，该产品不限户籍可购多套，满足深圳新青年三代同堂的居家梦。

■两路一轨直通福田，便利交通融家于深

项目所在的凤岗，南接平湖，向西接观澜，与龙岗中心城仅一路之隔，经门前的龙平路，5分钟直达龙岗中心城。凤岗是唯一一个三面临深、最临近深圳的、最具发展潜力的临深区域，事实上，凤岗比坪山、光明等地到关内的交通时间还要更短。

高速：从项目门口龙平路出发，5分钟直达龙岗中心城，转北通道可以快速上水官高速，丹平快速、博深高速，30分钟就可以快速抵达福田、罗湖。水官高速计划取消收费，交通成本将大大降低。

地铁：目前深圳地铁10号线已经在建，预计2020年开通，始发站为福田口岸站，经过福田中心区、坂田、李朗、平湖，沿途是地铁4条地铁线交汇，终点站为“平湖中心站”，是终点站距离本项目直线距离约3.8公里。

根据规划，深圳地铁10号线延长线经过凤岗，沿着项目家门口的龙平路修建直达龙岗中心城，延长线将在项目附近设置“官井头站”（具体选址还未确定）。未来出门就是地铁，坐地铁5分钟到龙岗中心城，30分钟直达福田中心。地铁的规划不仅方便出行，而且对物业保值、增值能力也是很大的保障！

■幼儿园到大学一站式教育资源，营造良好的文化氛围

项目东侧一公里处为东北师大附属益田小学，是益田集团花费1.2亿元投资打造的集幼儿园、小学为一体学校。东北师大附小具有62年的悠久历史，是国内最知名的附属学校之一，项目旁边的官井头小学也是一所全日制公立小学、东莞市一级学校、东莞市绿色学校。

未来在项目周边，政府还规划建设有一个九年一贯制公立学校，孩子在家门口即可完成义务教育。同时，距离项目约6公里的凤岗华侨中学，总占地面积为约8万平方米，总建筑面积为6.4万平方米，迄今投资总额逾亿元，教育配套非常丰富。

更值得一提的是，距离项目不远的大运场馆南侧就是深圳规划的深圳国际大学园区，包括中俄大学、昆士兰大学、香港中文大学、深圳国际太空科技学院、墨尔本生命健康工程学院等9所世界级名校将在这里汇集。

项目所在，汇聚了从幼儿园到大学的一站式教育资源，片区的学习、人文氛围相当浓厚，对于孩子而言，从小就已经赢在起跑线上。

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■出繁华入自然，商业和景观资源随时享有

商业配套方面，项目周边汇集了益田假日天地、中影益田假日影城、华润万家精品超市、世贸百货、万科广场、星河COCO PARK等，繁华商业圈，一站式满足餐饮、娱乐、休闲等等需求，生活拥有多种可能。

不仅如此，项目周边还拥有非常优质的自然资源，中国唯一婚庆主题的国家AAAA级旅游景区 “龙凤山庄婚纱摄影基地”度假村，龙凤山庄气候宜人、纯天然的山林地貌，环境幽雅、是闹市中的世外桃源，是森林里的天然氧吧。

同时，2处水库（官井头水库、黄洞水库），2个休闲公园（大运公园、油甘埔公园），2个高尔夫休闲球场（观澜高尔夫、公众高尔夫）环绕项目四周。其中官井头水库是远近闻名的慢骑和垂钓场所，非常适合周末陪父母到这里休闲养生。

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