人生就是投资

本文写于2017年4月29日

前接：《800倍的包赢赔率》，你可点击阅读。

■帝国红利：1个位置占800份价值？

前文《800倍的包赢赔率》说了：在我国，创造剩余价值的总人口、接受分配者的人数，是8:1的关系；负责价值创造的总面积、承载价值的总面积，是100:1的关系。

两者结合简单、不一定准确，大概就是800:1----这种大国特有的现象、我国特有的待遇。更值得期待的是，随着中国的体量巨大无比甚至黑洞化，我们甚至可能享受帝国红利----以经济为轴心的新朝贡体系甚至会围绕我们建立起来。

800:1，可以理解为“城市化→大城市化→都市圈化”的稳赢800倍赔率，也可以理解为1个有效位置占据了全国800份价值。在如此巨大落差的分配情势下，出现世界级奇迹就有了条件。

开脑洞之前，先做个广告（已知者请跳过，但错过是未知者的损失），提醒各位将有要事了：

■唯一值得去工作、战斗、牺牲的东西

而且大家还要注意：像中国800:1这么大的价值积累与价值浓缩，以及在持续床在的过程中，一代人应该是分配不完的。一般地说，即使按照正常的缓慢有序释放，也是“三代人现象”，也就是说要分配三代人以后，才消停下来。

从第四代开始，就不要想进入房地产的事情了。很多人说国外人不买房，错！那是因为在那些国家过了三代了，现在起的人买不起房了，买得起谁不买啊。仅此而已。

你可千万不要一位，在国外，人们对房地产就是不重要的态度、大家都是不喜欢的去想。大家都想要，但是要不起啊。

名著《飘》中的名言，可以反应美国人是怎么理解房地产的：“The land is the only thing in the world worth working for, worth fighting for, worth dying for, because it's the only thing that lasts”。

翻译出来的意思就是：土地(地产)是世上唯一值得你去为之工作、为之战斗、为之牺牲的东西，因为它是唯一永恒的财富。

■这个星球上最大的民间财事

如果以1980年开始改革开放为时点，可以这样定义：1980~2010年为第一代分配，这个时间段里的购房群体为中国城市价值分配的元老阶层。

如果以1998引入按揭全国化为时点，可以这样定义：1998~2028年为第一代分配，这个时间段里的购房群体为中国城市价值分配的元老阶层。

前一种估算略显保守，因为1980年~1998年之间其实只有深圳、广州、海南，以及北京与上海的局部进入了商品房市场。而后一种或许也有所偏颇，因此折衷一下2010~2028年这19年间，或许就是“一代半”参与的高峰时期。

也就是说，在2010年及其之前的，都可以被视作中国城市价值分配的元老阶层。成为超级大国城市价值分配的元老阶层，你甚至可以认为是这个星球上最大的民间财事，其之幸运无以伦比。

而2011~2028则是“亚老阶层”、2029~2059则是“次代阶层”、2060~2090则是“季代阶层”。2090年以后的国人，与房地产买卖就没什么关系了，只能从食利阶层那里租赁了。

■最可惜是“建设元老”们

到此要啰嗦一句，中国价值分配的元老阶层其实并不老，往往比较年轻，集中在40~55岁之间，因为他们思想更新跟得上。这些年轻人，包括30岁及其之上的亚元老，放到全球任何一个地方，财富也是都是顶级的。

因为其它国家基本没有类似机会！要不就是国家与经济、人口规模不够大，要不就是没有集中分配的现象、缺乏高密度与高质量的城市结构。而在我国，最可惜的是那些成为了城市的“建设元老”。

他们因为思想固化，虽然是建设元老，但却放弃了成为城市的“价值元老”的机会，他们流汗甚至流血，但在没人强迫的情况下，他们看贬自己与先人的劳动，到头来一场空。

这样的人比比劫是，你的身边应该就有几位。房地产，其实是老百姓少有的这样的机会：无需看人脸色、不用多搞关系、产品难以作假、耗时少自增值、主动性强有尊严。

他们的放弃，我感到痛惜，但是却不得不佩服市场的残酷与伟大：市场一定会将财富交给配得上她的脑袋。

但是，巨大的诱惑就是：错过了成为“元老阶层”的机会，成为“亚元老阶层”、“次代阶层”难道不也是为子孙后代积福的事儿吗？难道不是你此生足以为此奋斗的事、嘛？

■傻买傻赚的时代过去了

只不过要提醒的是，虽然成为城市价值分配的亚老阶层、次代阶层还有很多机会，但是根据历史判断，最容易发生中途大波动（虽然大体会依旧向上）的，其实就是元老阶层之后、三代阶层之前，也就是一代半、次代。

因为元老阶层得到的分配额最大，达到连元老们自己都不相信，整个社会被震惊了，新的价值共识还没有建立，因此容易发生波动。所以，这个时候也正是最讲究投资财技、思维方式的阶段。

傻买傻赚的时代过去了。

而且现在调控如此严厉，限买限卖、直接停市，要抓到依然有重大升值机会的品种，已经越来越困难。这可能给予那些房地产反对派以足够的口舌，他们会以为、他们也确实会在某些局部正确起来。

但对于真正的购房投资者来说，这巨大风险其中蕴含着机会！甚至于风险越大机会越大。年内，某些城市的某些品种具备翻番的可能。有点意外吧？