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投资分析
产综新标:TQ高地,价值为王!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-05-03 10:40:41点击6202


导读:
■面面俱到的时间商制高点
■槽点甚多,板砖速来……
■效率至上,价值为王:在康利城实现产综标高超越!
正文:

■面面俱到的时间商制高点

新周刊在鸡年新春第二期封面刊出了这样一句:你智商在线、情商感人,但时间商(Time Quotient)呢?莫名的,笔者想到了康利城,这个将在时间的货币属性上占据绝对制高点的产城综合体。 

所谓时间商(TQ),即高效运用时间创造价值的能力,从这个角度来理解并且票选时间商最高的产城综合体,对全市的产综项目和康利城的规划设计有过相关了解的,想必都会把康利城作为首要之选。

似乎在深圳产业地产发展史上,还从未出现过如此集办公、居住、展览、休闲、会议、商业等暨高效整合企业、实现全产业链覆盖,以高档次硬件配套服务企业家、高新人才,同时又把家庭、生活一站式妥帖安顿,面面俱全、不做单选。

■槽点甚多,板砖速来……

在康利城之前,能够被记住的产城综合体不多,硕果仅存、有所知名的可能也就那么一两个,譬如科技城内某项目:一方面抱着世界巨头企业的大腿,进驻了其中一整栋写字楼;另一方面智慧园区、O2O平台线上线下结合的创新空间打破了传统,开启了智能时代。

但这样一个示范性产城综合体标杆,其中的槽点也是满满:企业集成度低,进驻率同样不容乐观;商业配套无能匹配需求、工作生活失衡;早晚高峰电梯不是等死人、就是挤成肉饼;停车场经常性的找不着位;物业管理资质令人堪忧……硬件配套拖了智能时代的后腿。

在企业、员工不断掇板砖中,顺势出现在集合云+、互联网、创意创新云创小镇的康利城,甲级写字楼、酒店式公寓、LOFT、三重生态园林、集中式商业等与整个区域全产业链式产业集群结合,无疑为产城综合体的一股清流,实现高效率、高水准档次的革命式突破。

■效率至上,价值为王:在康利城实现产综标高超越!

作为片区规模最大、业态体系最全、品质最高、唯一产权到户的地标性综合体,康利城整体或者细节上的硬件配套都是标高性超越:

譬如,在深圳唯一的MBD,康利城集合了物流、金融、跨境电商等上中下全线的产业链,企业可最大化整合资源,换而言之,这里是深圳效率最高的产综之地!价值产出不言而喻!

而细节上康利城“城市绿洲”的艺术园林设计方法,打造兼顾私密与开放、活力十足的的城市绿洲,立意生态惬意的工作生活之所;52OTIS进口电梯,单梯服务面积比为12500要知道福田区超甲级写字楼都达到了130001:62阔绰停车位更是达到深圳顶级商务或豪宅车库……

 

更毋庸提及智慧停车系统APP及VIP车位等,品质上尊享与生俱来的高贵,形式上由外而内全方位效率聚合,深圳产业综合物业的价值标高在此提升。

 


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