导读：
■深圳公寓起长尾效应
■不可逆新移民时代到来
■资本再发现公寓稀缺价值
■资本物竞天择后的选择
■精粹资本城万象，繁华肌理唯润府!
正文：
■深圳公寓起长尾效应
楼市不打烊，不过这个五一节却也是过的异常纠结扭曲了。一线城市强制性降温退烧，继商住限购后，京沪房贷政策再加码，“定向加息”致敬五一；三四线城市则有着普天同庆的架势，譬如郑州再现“日光”、裹被子通宵排队的熟悉光景。
而深圳，则是在一帮以北京人代表的北方人携巨资买房扫货中，掀起小高潮。甚至有北方资源大省的老板带着数以亿计的资金南下深圳，短短三天间，深圳新房销售同比上涨25%，均价同比上涨81%，其中商务公寓诸如华润城润府，更是抢手的香饽饽，颇为打眼。
并且这一波资金之野蛮丝毫不亚于当初万宝股权争夺之激烈：有北京等城市严厉楼市调控，尤其是对商办类物业的打击，积压的大批购买力；有北方雾霾逼城、深圳青山绿水吸引的大批精英举家移民；有深圳城市活力、财富指数带来的就业迁徙……
■不可逆新移民时代到来
过程如何不论，全国资金大肆涌入深圳已成为趋势，并且还将不可逆的持续。据最新数据，2017年一季度深圳市GDP同比增长8.6%，在珠三角及全国一线城市均居首位，这其中得益于深圳30年来培育出的极具优势和竞争力的大批高端产业链。要知道深圳过去五年战略性新兴产业增加值年均增长17.4%，蝉联全国第一。
而明星企业数量和经济的人格化代表—杰出企业家群体的数量，更是一浪接一浪，前浪依旧向前，后浪滚滚又来，腾讯、中兴、华为、迈瑞、大疆等科技创新样板，驱动深圳成为中国硅谷；招商、平安保险、中信证券、平安人寿等则为深圳拼出了中国第二大金融中心的地位。这种产业结构优势和增量优势是深圳敢于叫板上海和香港的底气。
在经济财富优势之余，深圳蓝同样成为城市名片，优质的空气环境入选了“离不开深圳的十大理由”等众多“民间排行榜”的榜首。在其他城市时不时开启雾霾隐形模式之时，深圳人随手的几张蓝天刷爆朋友圈，成为晒幸福的资本。矫情点，就是阳光不燥，微风正好，蓝天开挂……
而在最近新出炉的百度地图中国城市研究报告中，通过比对城市新流入常驻人口（超过2个月）与全国所有城市新流入常驻人口均值，深圳对于人口的吸引力超过北京，位居第一。新流入常驻人口的结构上，深圳也呈现出比北京更为年轻化的趋势。深圳进入新移民时代是不争的事实。
■资本再发现公寓稀缺价值
而与上一次一穷二白、筚路蓝缕的移民们不同，新移民们都是与深圳的城市价值和地位相匹配的，在学识、财富、资源等方面都是更快更高更强的。这些人带着资本、财富、事业、资源、智慧。
换而言之，其购买力能相配需求力，这对深圳楼市最大的影响可能要属商务公寓。因其不限购的特性，将成为北方人的首选产品。而从之前太火，量价齐涨之后，北京严格调控“商改住”产品，也能看出北京人对公寓其实没有抗性。在史无前例的高压调控下，挤压出的资金同样本能的寻找价值中心。
由此，深圳公寓类产品原先不温不火价值将再发现，真正的商务公寓正变得更加稀缺。而在深圳住宅的严苛限购和M2增速居高不下的双向动作下，深圳高端公寓产品最近屡屡成交大单的缘由不言自明。
其中华润城润府公寓产品在占据中国硅谷的创新中心和深圳金融高地的效率中心，双重砝码，可谓最具活力价值的一极，财富流淌速度几近肉眼可见，这应该是资本和精英们本能的选择。
■资本物竞天择后的选择
可要知道华润城位于深圳目前最大的商办中心---1150万平米的高新科技园，与550万平米的深圳湾超级总部基地、400多万平米的后海金融总部基地、1800万平米的前海中心都是直连的关系。这之间经济、财富、人流、资源的交叉相连、融会贯通带来的流量是世界级别。
要知道单不到10平方公里的土地上高新科技园（扣除深圳）就集聚企业超过3000家、上市企业上百家，圈钱也好，融资也罢，财富厚度都是其他区域不可比拟的；每年的福布斯富豪榜已经验证了美国400大富豪其财富来源与科技的渊源，科技创新成为财富新引擎。
再看看高新园片区目前60多万就业人口，且逐年持续增加，人口流量应该说是首屈一指，吹响了全球人才的集结号，在钱追人的时代，财富中心之地携大批财富创造的精英们。如此，物竞天择、优胜劣汰后，资本精粹唯一全品类人文综合体华润城润府也是佳选。
■精粹资本城万象，繁华肌理唯润府!
而华润城280万㎡总建面，本身就业、休闲、居住、娱乐、购物、教育、文化、艺术、交通……完美组合于一身，更是为精英们的万象都市生活提供了样本模板，繁华在里，生活的优雅从此启航。
而随着下半年9月27日项目23万㎡创新体验版的“万象城”——万象天地的开业，这里将崛起成为深圳全新的时尚潮流高地，新鲜的时尚资讯、与国际接轨最紧密的购物潮流、人文沉淀都将在这里兑现，前所未有的万象繁华体验，超越想象的生活可能，都将在此启幕。
与时尚为邻、以艺术作伴、人文为伍，在繁华的都市中心忙碌、充实自己，精粹资本城万象，余味无穷的都市生活，华润城开局！目前，华润城建面约150-195㎡匠心大宅，190-230㎡70年产权公寓正销售中。咨询热线：400-602-8888