■新宅量价齐升，成交套数上升91.12%
2017年第18周（05月1日~05月7日），深圳全市开发商品房共成交1570套/134027.04㎡，均价52684元/㎡，总金额70.61亿元，套均总价449.75万元；
上周成交1230套/89609.84㎡，均价50281元/㎡；成交套数上升27.64%、成交面积上升49.57%、成交均价上升4.78%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交1055套/106000.63㎡，分别占全市的67.20%和79.09%，均价53970元/㎡，总金额57.20亿元，套均总价542.25万元；上周成交552套/51291.47㎡，均价53689元/㎡；成交套数上升91.12%、成交面积上升106.66 %、成交均价上升0.52%，本周量价齐升；
商业，成交139套/9344.45㎡，分别占全市的8.85%和6.97%，均价48661元/㎡，总金额4.94亿元，套均总价355.75万元；上周成交246套/16545.53㎡，均价50026元/㎡；成交套数下跌43.50%、成交面积下跌43.52%、成交均价下跌2.73%，本周量价齐跌；
办公楼，成交327套/15618.89㎡，分别占全市的20.83%和11.65%，均价48661元/㎡，总金额7.60亿元，套均总价232.42万元；上周成交414套/20115.41㎡，均价43059元/㎡；成交套数下跌21.01%、成交面积下跌22.35%、成交均价上升13.01%，本周量跌价升；
其他，成交49套/3063.07㎡，分别占全市的3.12%和2.29%，均价27993元/㎡，总金额0.85亿元，套均总价174.98万元；上周成交18套/1657.43㎡，均价322.34元/㎡；成交套数上升172.22%、成交面积上升84.81%、成交均价下跌20.04%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据(05月1日~05月7日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
139
|
8.85%
|
9344.45
|
6.97%
|
67.23
|
52919
|
494497902.11
|
3557538.86
|
20596
|
30.81%
|
2008678.53
|
28.75%
|
97.53
|
|
办公楼
|
327
|
20.83%
|
15618.89
|
11.65%
|
47.76
|
48661
|
760023251.09
|
2324230.13
|
10653
|
15.93%
|
982057.44
|
14.05%
|
92.19
|
|
住宅
|
1055
|
67.20%
|
106000.63
|
79.09%
|
100.47
|
53970
|
5720822699.51
|
5422580.76
|
32838
|
49.12%
|
3565415.14
|
51.03%
|
108.57
|
|
其他
|
49
|
3.12%
|
3063.07
|
2.29%
|
62.51
|
27993
|
85743105.52
|
1749859.30
|
2770
|
4.14%
|
431390.25
|
6.17%
|
155.73
|
|
小计
|
1570
|
134027.04
|
85.37
|
52684
|
7061086958.23
|
4497507.62
|
66857
|
6987541.36
|
104.51
|
■区域成交套数排名：龙岗区重返第一！
1）龙岗区，成交587套/54456㎡，成交数量和面积分别占全市的55.64%与51.37%，套均面积92.77㎡，均价40450.10元/㎡；上周成181套/15112㎡，均价40812.46元/㎡；成交套数上升224.31%、成交面积上升260.35%、成交均价下跌10.90%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交362套/34618㎡，成交数量和面积分别占全市的34.31%与32.66%，套均面积95.63㎡，均价55444.36元/㎡；上周成交321套/26553㎡，均价36474.79元/㎡；成交套数上升12.77%、成交面积上升30.37%、成交均价上升35.85%，本周量价齐升；
3）南山区，成交86套/13559㎡，成交数量和面积分别占全市的8.15%与12.79%，套均面积157.66㎡，均价99186.27元/㎡；上周成交38套/7870㎡，均价122976.78元/㎡；成交套数上升126.32%、成交面积上升72.29%、成交均价下跌19.35%，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交20套/3367㎡，成交数量和面积分别占全市的1.90%与3.18%，套均面积168.34㎡，均价75380.65元/㎡；上周成交11套/1576㎡，均价82738.35元/㎡；成交套数上升81.82%、成交面积上升113.64%、成交均价下跌8.89%，本周量升价跌；
5）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
6）盐田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%与0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(05月1日~05月7日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32838
|
1020
|
3.11%
|
1375
|
4.19%
|
3211
|
9.78%
|
464
|
1.41%
|
15018
|
45.73%
|
11750
|
35.78%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3565415.14
|
109088.65
|
3.06%
|
152527.97
|
4.28%
|
498659.50
|
13.99%
|
49222.88
|
1.38%
|
1603338.33
|
44.97%
|
1152577.81
|
32.33%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
108.57
|
106.96
|
110.93
|
155.30
|
106.08
|
106.76
|
98.09
|
|
成交套数
|
1055
|
20
|
1.90%
|
0
|
0.00%
|
86
|
8.15%
|
0
|
0.00%
|
362
|
34.31%
|
587
|
55.64%
|
|
成交面积(㎡)
|
106001
|
3367
|
3.18%
|
0
|
0.00%
|
13559
|
12.79%
|
0
|
0.00%
|
34618
|
32.66%
|
54456
|
51.37%
|
|
日均成交套数
|
151
|
3
|
0
|
12
|
0
|
52
|
84
|
|
成交套均面积(㎡)
|
100.47
|
168.34
|
0
|
157.66
|
0
|
95.63
|
92.77
|
|
成交金额(元)
|
5720822700
|
253796080
|
4.44%
|
0
|
0.00%
|
1344865617
|
23.51%
|
0
|
0.00%
|
1919396010
|
33.55%
|
2202764992
|
38.50%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5422581
|
12689804
|
0
|
15637972
|
0
|
5302199
|
3752581
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53969.70
|
75380.65
|
0
|
99186.27
|
0
|
55444.36
|
40450.10
|
按户型统计成交数据(05月1日~05月7日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
133
|
12.61%
|
11112.13
|
10.48%
|
83.55
|
53717
|
596915792.08
|
4488088.66
|
4861
|
14.80%
|
366815.73
|
10.29%
|
75.46
|
|
二房住宅
|
553
|
52.42%
|
48481.73
|
45.74%
|
87.67
|
45916
|
2226086216.71
|
4025472.36
|
14320
|
43.61%
|
1250804.25
|
35.08%
|
87.34
|
|
三房住宅
|
266
|
25.21%
|
27654.83
|
26.09%
|
103.97
|
52379
|
1448525512.35
|
5445584.63
|
8944
|
27.24%
|
1045851.01
|
29.33%
|
116.93
|
|
四房住宅
|
89
|
8.44%
|
16376.07
|
15.45%
|
184.00
|
74858
|
1225887933.32
|
13774021.72
|
2844
|
8.66%
|
513594.29
|
14.40%
|
180.62
|
|
四房以上
|
1
|
0.09%
|
397.99
|
0.38%
|
397.99
|
116984
|
46558462.16
|
46558462.16
|
660
|
2.01%
|
150022.96
|
4.21%
|
227.26
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
5
|
0.47%
|
505.84
|
0.48%
|
101.17
|
66428
|
33602021.38
|
6720404.28
|
318
|
0.97%
|
55902.61
|
1.57%
|
175.64
|
|
复式住宅
|
8
|
0.76%
|
1472.04
|
1.39%
|
184.01
|
97301
|
143230696.64
|
17903837.08
|
677
|
2.06%
|
140135.82
|
3.93%
|
207.08
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.29%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.44%
|
29881.43
|
0.84%
|
204.67
|
|
小计
|
1055
|
106001
|
100.47
|
53970
|
5720806634.64
|
5422565.53
|
32838
|
3565415.14
|
108.57
|
按面积统计成交数据(05月1日~05月7日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
718
|
68.06%
|
59303.07
|
55.95%
|
44651
|
2647923944
|
46.29%
|
|
90~144平方米
|
244
|
23.13%
|
27599.38
|
26.04%
|
46589
|
1285818678
|
22.48%
|
|
144平方米以上
|
93
|
8.82%
|
19098.18
|
18.02%
|
93573
|
1787070173
|
31.24%
|
|
小计
|
1055
|
106000.63
|
53970
|
5720812795
|
■本周无预售
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积236661.29平米。环比下降100%。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会