■深圳中部：控制世界四大流之物流

世界是“流动”的。由于人类各项经济活动的频繁进行，地球村无时无刻不在进行着四大流——物流、客流、信息流、资金流的交换、流动。大到一个国家，小到一个城市、片区，均是如此。

在深圳，客流的发生主要集中在大空港、北站片区，福田CBD、前海则是资金流、信息流的高频交换地带。那么，深圳的物流控制区在哪里呢？众所周知，深圳紧邻广州、东莞、香港、惠州，而从深圳中部前往珠三角各个城市，比其他区域的效率更高、时间更短、成本更低。

同时，目前深圳中部打造了面积16平方公里的深圳最大物流基地——平湖物流基地，还有华南城、海吉星等物流商圈，深圳物流控制区的战略意义已经展现，未来全市乃至整个华南地区的物流在此集散、周转，从而带动大量的信息流、资金流在此汇集。

■城市目的地片区，战略价值比肩前海、福田CBD

从城市发展层面看，深圳中部具有和福田CBD、前海、大空港一样的战略意义。对深圳乃至华南地区的物流企业而言，深圳中部则具有非常重要的目的地意义。

当一个区域的产业发展到一定的程度以后，需要更高档次的物业以容纳相应的经济活动。像深圳中部这样的控制性战略区域，城市地位、层级高，更需要综合性强、业态档次高的目的地物业，来解决区域产业升级发展过程中可能产生的各项需求。

但是一直以来，区域内缺乏一个具有代表性、说服力的项目，能够让市场准确地认识到区域的价值，直至康利城的出现。

■打破旧有产业空间认知，康利城已是现象级

作为康利集团凝聚28年企业匠心打造的顶级产城综合体，康利城已经成为深圳楼市具有引领、创新意义的现象级产品，将打破目前市场对于城市物流控制区域空间开发水准落后的认知。同时项目从业态、档次、综合性等方面，全方位契合了城市高端群体对于目的地物业的价值需求。

康利城拥有超甲级写字楼、酒店式公寓、LOFT等全系产品线，并且打造了3万㎡“摩尔时光街”、2.7万㎡立体商务园林，未来还将引入高端酒店，园区企业在这里可以一站式解决办公、居住、购物、休闲、商务接待等各项需求。

由于项目的业态档次高、综合性强，除了满足园区企业的办公、员工的居住需求以外，康利城还将成为深圳中部时尚人群的购物目的地，区域各类型企业的商务接待目的地，以及片区周边居民的休闲目的地。

■地标性的康利城，为深圳物流控制区赋予正确地位

就像一块巨大的磁石，未来康利城将吸引四面八方的人气在此聚集。再加上自身24万㎡标杆体量和地铁10#、17#双地铁优势，未来康利城辐射人潮将达到50万。

康利城是目前片区内规模最大、业态体系最全、品质最高、唯一产权到户的地标性综合体，项目的出现，不仅将让市场对深圳物流配置中心的地位有更准确的认知，并且将填补区域在高端产城综合体方面的空缺，为深圳中部城市公共空间的提升做出贡献。