■新宅量跌价升,成交套数下跌66.17%
2017年第19周(05月8日~05月14日),深圳全市开发商品房共成交732套/56557.66㎡,均价51901元/㎡,总金额29.35亿元,套均总价401.00万元;
上周成交1570套/134027.04㎡,均价52684元/㎡;成交套数下跌53.38%、成交面积下跌57.80%、成交均价下跌1.49%,本周量价齐跌。
其中:新房住宅,成交363套/35859.08㎡,分别占全市的49.59%和63.40%,均价55272元/㎡,总金额19.82亿元,套均总价546.00万元;上周成交1055套/106000.63㎡,均价53970元/㎡;成交套数下跌65.59%、成交面积下跌66.17%、成交均价上升2.41%,本周量跌价升;
商业,成交122套/8279.95㎡,分别占全市的16.67%和14.64%,均价53236元/㎡,总金额4.40亿元,套均总价361.30万元;上周成交139套/9344.45㎡,均价48661元/㎡;成交套数下跌12.23%、成交面积下跌11.39%、成交均价上升9.40%,本周量跌价升;
办公楼,成交224套/11190.13㎡,分别占全市的30.60%和19.79%,均价42982元/㎡,总金额4.80亿元,套均总价214.71万元;上周成交327套/15618.89㎡,均价48661元/㎡;成交套数下跌31.50%、成交面积下跌28.36%、成交均价下跌11.67%,本周量价齐跌;
其他,成交23套/1228.50㎡,分别占全市的3.14%和2.17%,均价25729元/㎡,总金额0.03亿元,套均总价137.42万元;上周成交49套/3063.07㎡,均价27993元/㎡;成交套数下跌53.06%、成交面积下跌59.89%、成交均价下跌8.09%,本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据(05月8日~05月14日)
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
商业
|
122
|
16.67%
|
8279.95
|
14.64%
|
67.87
|
53236
|
440790522.50
|
3613037.07
|
15023
|
31.75%
|
1442414.80
|
29.23%
|
96.01
|
办公楼
|
224
|
30.60%
|
11190.13
|
19.79%
|
49.96
|
42982
|
480968682.23
|
2147181.62
|
7496
|
15.84%
|
699115.01
|
14.17%
|
93.26
|
住宅
|
363
|
49.59%
|
35859.08
|
63.40%
|
98.79
|
55272
|
1982007780.30
|
5460076.53
|
22841
|
48.27%
|
2485351.03
|
50.37%
|
108.81
|
其他
|
23
|
3.14%
|
1228.50
|
2.17%
|
53.41
|
25729
|
31608388.15
|
1374277.75
|
1960
|
4.14%
|
307022.58
|
6.22%
|
156.62
|
小计
|
732
|
56557.66
|
77.26
|
51901
|
2935375373.18
|
4010075.65
|
47321
|
4933903.42
|
104.26
|
■区域成交套数排名:龙岗区占据榜首!
1)龙岗区,成交216套/19726㎡,成交数量和面积分别占全市的59.50%与55.01%,套均面积91.32㎡,均价39923.64元/㎡;上周成587套/54456㎡,均价40450.10元/㎡;成交套数下跌63.20%、成交面积下跌63.78%、成交均价下跌1.30%,本周量价齐跌;
2)宝安区,成交100套/8875㎡,成交数量和面积分别占全市的27.55%与24.75%,套均面积88.75㎡,均价54358.51元/㎡;上周成交362套/34618㎡,均价55444.36元/㎡;成交套数下跌72.38%、成交面积下跌74.36%、成交均价下跌1.96%,本周量价齐跌;
3)南山区,成交35套/5420㎡,成交数量和面积分别占全市的9.64%与15.11%,套均面积154.86㎡,均价103135.85元/㎡;上周成交86套/13559㎡,均价99186.27元/㎡;成交套数下跌59.30%、成交面积下跌60.03%、成交均价上升3.98%,本周量跌价升;
4)罗湖区,成交9套/1127㎡,成交数量和面积分别占全市的2.48%与3.14%,套均面积125.17㎡,均价71849.81元/㎡;上周成交20套/3367㎡,均价75380.65元/㎡;成交套数下跌55.00%、成交面积下跌66.53%、成交均价下跌4.68%,本周量价齐跌;
5)福田区,成交3套/712㎡,成交数量和面积分别占全市的0.83%和1.99%,套均面积237.40㎡,均价101294.13元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡;
6)盐田区,成交0套/0㎡,成交数量和面积分别占全市的0.00%与0.00%,套均面积0㎡,均价0元/㎡;上周成交0套/0㎡,均价0元/㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(05月8日~05月14日)
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
周末可售总套数
|
22841
|
723
|
3.17%
|
974
|
4.26%
|
2247
|
9.84%
|
331
|
1.45%
|
10442
|
45.72%
|
8124
|
35.57%
|
周末可售总面积(㎡)
|
2485351.03
|
77129.38
|
3.10%
|
108203.33
|
4.35%
|
349913.78
|
14.08%
|
35159.20
|
1.41%
|
1115558.84
|
44.89%
|
799386.50
|
32.16%
|
周末可售套均面积(㎡)
|
108.81
|
106.68
|
111.12
|
155.71
|
106.08
|
106.83
|
98.40
|
成交套数
|
363
|
9
|
2.48%
|
3
|
0.83%
|
35
|
9.64%
|
0
|
0.00%
|
100
|
27.55%
|
216
|
59.50%
|
成交面积(㎡)
|
35859
|
1127
|
3.14%
|
712
|
1.99%
|
5420
|
15.11%
|
0
|
0.00%
|
8875
|
24.75%
|
19726
|
55.01%
|
日均成交套数
|
52
|
1
|
0
|
5
|
0
|
14
|
31
|
成交套均面积(㎡)
|
98.79
|
125.17
|
237.40
|
154.86
|
0
|
88.75
|
91.32
|
成交金额(元)
|
1982007780
|
80941690
|
4.08%
|
72140664
|
3.64%
|
558991155
|
28.20%
|
0
|
0.00%
|
482404626
|
24.34%
|
787529646
|
39.73%
|
成交套均总价(元/套)
|
5460077
|
8993521
|
24046888
|
15971176
|
0
|
4824046
|
3645971
|
成交均价(元/㎡)
|
55272.13
|
71849.81
|
101294.13
|
103135.85
|
0
|
54358.51
|
39923.64
|
按户型统计成交数据(05月8日~05月14日)
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
一房住宅
|
24
|
6.61%
|
1948.91
|
5.43%
|
81.20
|
55273
|
107721365.36
|
4488390.22
|
3405
|
14.91%
|
256891.79
|
10.34%
|
75.44
|
二房住宅
|
214
|
58.95%
|
18719.9
|
52.20%
|
87.48
|
45258
|
847230393.81
|
3959020.53
|
9918
|
43.42%
|
866386.59
|
34.86%
|
87.36
|
三房住宅
|
99
|
27.27%
|
10656.49
|
29.72%
|
107.64
|
58426
|
622617914.03
|
6289069.84
|
6232
|
27.28%
|
732480.64
|
29.47%
|
117.54
|
四房住宅
|
17
|
4.68%
|
3227.25
|
9.00%
|
189.84
|
93215
|
300827118.14
|
17695712.83
|
1982
|
8.68%
|
358962.52
|
14.44%
|
181.09
|
四房以上
|
2
|
0.55%
|
493.75
|
1.38%
|
246.88
|
90950
|
44906645.35
|
22453322.68
|
464
|
2.03%
|
105741.76
|
4.25%
|
228.10
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
4
|
0.02%
|
322.94
|
0.01%
|
90.42
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
31
|
0.13%
|
1046.35
|
0.04%
|
34.07
|
复式
|
6
|
1.65%
|
636.84
|
1.78%
|
106.14
|
63565
|
40480883.30
|
6746813.88
|
209
|
0.92%
|
35255.59
|
1.42%
|
168.69
|
复式住宅
|
1
|
0.28%
|
175.94
|
0.49%
|
175.94
|
103602
|
18227735.88
|
18227735.88
|
479
|
2.10%
|
99426.09
|
4.00%
|
207.57
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
14
|
0.06%
|
7492.88
|
0.30%
|
524.50
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
104
|
0.46%
|
21343.88
|
0.86%
|
204.67
|
小计
|
363
|
35859
|
98.79
|
55272
|
1982012055.87
|
5460088.31
|
22841
|
2485351.03
|
108.81
|
按面积统计成交数据(05月8日~05月14日)
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
249
|
68.60%
|
20870.08
|
58.20%
|
44879
|
936631423
|
47.26%
|
90~144平方米
|
90
|
24.79%
|
9827.31
|
27.41%
|
47513
|
466928847
|
23.56%
|
144平方米以上
|
24
|
6.61%
|
5161.69
|
14.39%
|
112066
|
578451639
|
29.19%
|
小计
|
363
|
35859.08
|
55272
|
1982011909
|
■本周合计批准商品房预售面积156905.72平米
本周合计批准商品房预售面积156905.72平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积156905.72平米。
其中:1、住宅批准预售59901.25平米、637套;2、商业批准预售23681.91平米、549套;3、商务公寓批准预售73322.56平米、768套;4、批准预售宗地面积127557.75平米。
各区情况:
罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积19550.97平米
其中:1、商务公寓批准预售19550.97平米、184套;2、批准预售宗地面积15454.46平米。
龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积137354.75平米
其中:1、住宅批准预售59901.25平米、637套;2、商业批准预售23681.91平米、549套;3、商务公寓批准预售53771.59平米、584套;4、批准预售宗地面积112103.29平米。
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。