5月16日，位于盐田区沙头角的J213-0302宗地公开拍卖。深圳市熙梁投资发展有限公司以4.82亿元的总价拿下该地块，溢价率达到75.9%，楼面价35735元/㎡。

据了解，该宗地性质为商业用地，土地面积为3861.91平方米，建筑面积13480平方米，地块起始价为2.74亿元，履约保证金5500万元。

当天拍卖现场共有四家企业（个人）申请参与此次竞拍，经过多轮角逐，深圳市龙湖发展有限公司注册的全资子公司——深圳市熙梁投资发展有限公司成功竞得这一地块，这也意味着龙湖地产正式进入深圳市场。

出让公告显示，本宗地位于斜坡类地质灾害高易发区，宗地涉及占用林地。建设项目应至少达到绿色建筑评价标识国家二星级或者深圳市金级的要求，并且要符合《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》中有关海绵城市相关要求。

综合来看，龙湖此次获得的地块条件一般，仅楼面地价就已经与周边的二手楼价相去无几，但是作为外地房企进入深圳市场的一张门票，仍极具诱惑力。而此次拍地，也成为了各大房企、购房投资者急需在全国寻找和制造高地效应的一次例证。