据了解，龙岗区平湖街道天鹅工业区城市更新单元位于平湖街道东南部，毗邻雁田水库，天鹅路两侧，深圳市特发衡佳房地产投资有限公司为该更新单元的开发建筑单位。

据规划，天鹅工业区将拆除范围面积77443.8平方米，开发建设用地面积50026.7平方米，计容积率总建筑面积238000平方米，其中住宅217000平方米（含保障性住房30400平方米），商业、酒店及办公9060平方米，公共配套设施11940平方米（含公交首末站4500平方米、老年人日间照料中心750平方米等），地下公共充电站1100平方米。

目前，特发衡佳房地产投资有限公司深圳市已完成了拆除范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订。待更新完工，未来将为平湖再添一综合体项目，提升片区居民的生活质量。此外，与更新单元相距不远的康利城，未来也可以得享其综合体项目所带来的相关配套以及利好。