目前，关于楼市发展形势的表面信息或已被解读完毕，但就深层次意义而言，当前中国以及深圳房地产市场的形势已然呈现出潮底与暗流涌动的特征。
在此背景下，购房投资者最应先关注的应为潮底与暗流的最新资讯，只有这样，才能够尽快把握先机。那么，全球场景将如何转换？暗流决定的楼势到底该如何理解？为此，塘朗城特邀极具预见性，被誉为“中国楼市的南派意见领袖”、“深圳地产20年20人”获选者、创领级房地产专家、风向级楼市投资家美誉的@尹香武 半求先生主讲《炮响与歌起，楼市与暗流》，来帮您把脉楼市动向。
讲座现场约160人参加，虽然天气不尽给力，但依然无法阻挡客户们参加讲座的热情，本次讲座期间，现场不下3次增加座位，气氛活跃异常，提问环节更是抢麦不断。至此，讲座已圆满结束，到场客户无不收获满满！
@尹香武 半求先生
讲座现场令人脑洞大开的智慧资讯
1 全球场景将如何转换？
随着社会的不断发展，全球场景正发生着重大转变，如服务转变、金融转变等，而这种转变的主体离不开城市的人口密集程度与经济发展程度等因素，且在上述转变不断向上的过程中，人的文化层次也在逐层提高。
当经济发展为后金融即互联网经济阶段时，越是人口高密度、经济高密度、思想高密度之地，便越有一定的定义权。定义权发展离不开文化的发展，当其发展到一定阶段后，品牌随之而起，商业随之而起，领先于他者的一系列意想不到的变化也会随之而起。
由此可见，就深圳而言，南山大学城片区因高校扎堆、科研活动频密，高智分子不受思想牢笼的禁锢，其服务与经济的发展频率较之于他地便会加快。那么，当南山率先发生着定义权的转变时，未来城市价值的定义权也会落在这片高智人才聚集之地，日渐趋好趋强将是大势所趋。
2 暗流决定的楼势到底该如何理解？
首先，就目前来看，楼势走向潮底与暗流涌动特征明显，这其中不容忽视深圳这座城市主机位转移这一关键要素。
人们普遍意义上的深圳中心区莫不是罗湖与福田，但事实上，约2003年便开始的“超罗（罗湖）赶福（福田）”大潮在面对着南山所拥有的定义权不断提升的情势下已被冲破，南山正在不断捞取着罗湖的价值。而当城区的价值体现在土地价值上时，南山的综合体物业将率先拥有对未来楼市场景的展示权，盛产高智人才的大学城尤甚。
香港最新数据显示，内地学生已成香港租房的新力军，香港沙田希尔顿中心D座，一套实用面积475平方尺的底层三房租金获内地女学生2.1万元的租金，单位租金44.21元／平方尺，并预缴了一年25.2万元的租金。可见，即越是大学城这种年轻人多、荷尔蒙分泌旺盛之地，土地价值即房价的抬高则会愈发明显。
其次，深圳是在北上广深四大一线城市中留有后门的城市（深圳落户政策持续放松），当住宅、商办相继受限时，北方客户纷纷有意在深落户，并将深圳的商务公寓作为扫楼对象。因此，参照上述分析，年轻人占比大、高智人才输出地、总部经济发达地区的商务公寓的价值势必会再获进阶。
塘朗城·TOWN寓——冲破暗流的质优对策
有鉴于上，在暗流不断涌动的楼市市场中，购房置业（投资）者若想抓住先机领先于他者段位，有必要抓住城市主机位转移机会，而南山责无旁贷会成为不容错失的重大机遇！在此条件下，塘朗城·TOWN寓则因其珍稀价值而成为首选标的。
塘朗城广场效果图
首先，项目雄踞深圳智慧中心片区，可充分汲取大学城片区的产学输送之精华，与高新科研产业的制高点相接壤，并承接着约深圳大半高智人才的孵化与输出，智慧资产名副其实。
其次，项目与地铁5号线塘朗站B出口无缝接驳，有深圳北站与西丽高铁站双高铁站拱卫，不仅如此，“三横（留仙大道、南坪快速、北环大道）三纵（沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道）”多条主干道直达，畅享极佳的交通通达性。
最后，项目背靠1000万㎡的塘朗山、北眺4000万m³的西丽湖，另有286万㎡的深圳国宾山，奢享城市天赋稀贵的自然生态资源，宜居指数持续上扬。
综上，本案可谓是集合了占位深圳智慧中心、高智人才聚集地、纯地铁资产、交通枢纽站、宜居氛围浓厚等多重价值优势，以优质生活多面体的优势成为冲破暗流的质优对策。
目前，塘朗城·TOWN寓主推的31-61㎡、低总价214万起的智慧公寓，不限购不限贷，火爆热销中。塘朗城·TOWN寓，一座城对话深圳智慧。品鉴热线：2833 8888