“红烧肉饭”玉雕，有想吃的冲动吗？
本文写于5月21日
■X的报复
昨天有网友在留言提醒我：“不要跟恶龙去斗”，这让我想起了一段往事与一项财技。应该大概8年前吧，我那时还有点喜欢多管闲事、广开辩风。当时有人（以X代称吧）在微博上发表房地产投资高论，引起了广泛关注，刮起了一股风潮，不少人转消息给我看。
有的X说的很有道理，当时在微博上互动也比较多。但随即发现，他话越说越大，却经不起真正的专业推敲，有着明显的理论缺陷与实操问题。此后又发现，X是在以夸张言行来找羊待宰。
看不过眼的我就说了几句，指出那个阶段不行权，所带来的机会损失是极其巨大的，还根据他透露的月租金收入状况、以及他透露的操作习惯，推算出他的身价其实远低于他所号称的。
这本来这就是一场辩论，本着的都是“论事不论人、有理有据”的立场。但未曾想到，随即引起的波澜却超出意料之外，不知道X通过何种途径，收集我的资产状况并悍然在微博上公布，对我进行报复。
■我的资产隐私被曝光
这使得我的居住地点、在哪些小区拥有具体哪个户型、拥有房产的类型、宅商办产品的配比及具体地点……都全部被曝光，还喊出了“消灭半求、打倒半求”的声音（“半求”是我的笔名）。
幸好发现早，在第二天就被清理了，否则后果可能更严重。但这份详细如此的房产清单的公布，还是给我带来了强大的震动，这是我人生观之外的东西。人性之恶、情绪化引起的反扑力之大，都是原来没想到过的。
更让我震惊的是，如此详尽的个人信息，到底是如何被泄密的？我们的个人隐私到底有没有保障？至今我也没弄明白、也再没耗费时间就探究。但这迫使我做了很多的资产与财技的调整。
这次事件之后，我的微博作风就有了变化，不再以辩为美为乐，虽然做不到“打不还手、骂不还口”，有时候还是嘴贱与他人辩论，特别看不惯连房地产的边都没摸着却对楼市指点江山的人。但也已经最大限度地宁愿吃亏也尽量不涉入此类辩论了。
■X粉丝的醒悟
但其实，虽然X至今敌意，甚至对我做了太多针对性的动作，但我一直就事论事，对X好的方面还在讲座上予以点赞。我总觉得应该一码归一码、论事不论人，至于别人反着来，那是他的选择，我不想因此改变自己。
去年初，有一位X的追随者，经过对X的多年观察又回头找到我，后来参与了我判断的“省城浪潮”，更新成为行权思维，而且由于有了教训与对比，他重金投入，充分利用当时的不限购不限贷，一次赚的钱远远超过他以前的任何一次、也超过他之前所有跟随X的投资获利的总和。
房地产投资的行权的重要性可见一斑。作为十多年前我倡导的购房投资财技，其实至今了解“行权滚动”的人并不多，仅限于一些VIP及我们的某些密讲场次的听众。
我批评X固守不行权的做法，当时他很不开心、迁怒于我，做了上面所说的举动，近几年他的增量完全赶不上市场、错失了太多财富洪峰，他的跟随着也大量流失，他这才醒悟过来。
购房投资的“行权”包含内容比较多，而且由于限购限贷、而且认贷款记录，所以内容有了很大变化，因此我就举几个小例子来说明，以后有机会再详细说明。开谈之前，为了尽量广而告之，避免事后被埋怨，先提醒个事，已经知道密讲年中场举办消息的请跳过下面这段。
■领先到你不敢相信
最近发现一个十二年来的重大现象---这是绝未被认知到的现象，蕴含着革命性机遇。如今还能有无人知晓的发现，是极难得的。而且，我们荣幸获得房地产长效机制的安排之一、重大的结构性调整政策内容，以提前研究，如落实影响巨大。
有人对上面两个说法表示怀疑，其实这就是我们的优势。如果只能获取一些大家都知道的东西、如果只能发现大家都能想到的东西，那就不是我了。这当然首先只通过密讲让粉丝们感受在资产领域的高峰体验。
所以6月4号周日上午，在深圳举办“密讲年中场”---《绝机暗藏十二年，结构巨变扑面来，能救一个是一个》www.banq.cn/html/28932.htm，以此为风云变换的上半年画上句号。截至此时召集两天报名已达36人！创出密讲占位速度的新记录。
而且这次有特殊福利，在报名后向你提前发送相关政策内容，你将是民间首批获知者。在此后的密讲上我再对此进行深度分析。本次召集人是李杰小姐13266798623。尽快报名并率先抢占福利吧！进入网址或者点击屏幕左下方的“阅读原文”即可知详情。言归正传。
■第一例：资产行权
片区发展会经历“增量为主→存量为主”的阶段，所以价值增速一般是先快后慢，进入稳定阶段后，持有的时间成本就高了，除非有特殊考虑或者缺少增量选择，否则此时就要行权变现，去选择新增量，以形成滚动之势。
只有等到全社会都进入到了存量阶段，一直持有不行权才可能是正确的道路，只要还有5%以上的增量速度，就一定要选择不断行权才是合理的。
当然现在认房贷记录这一条对此有了很大的影响，大家要保持警惕，并调整自己的投资行为模式。以上就是“资产行权”。
■第二例：身份行权
当你身家升高后，可能在本地还不具备资产阶级、投资家的身份，但对下一层级的城市来说，你又具备了，很多人对此没反应。但其实你要开始行驶这个好不容易获得的身份附带的权力，这就是“身份行权”。
获得这个身份其实是你梦寐以求的呀，但是身份不去体现就等于没这个身份。甚至于你体会得晚，原本获得了身份但由于你没有行权最后反而又丢失了这个身份，因为增速会让呆着不动的你又相对地退后了。
比如，一线城市的人在本地做完了布局后，就要开始向下行驶资本阶层的权力----去强二线城市的好地段，而强二线的人要去二线城市的好地段，从而收获控制更多筹码、获取更多增量的目的，从而继续巩固、提高你的身份。
■给你几个思考题
比如2015年中到2016年中去强二线城市行权的一线城市的人，其实也就一年，身家就得到了更快的提升，很多人在此前还不敢说在一线城市是个投资家、资产家，但现在就够着边了，日后杀回一线，行权获得的加速度妙不可言的。
当然除非特殊原因，三四线我们是不建议去的。关于“行权”滚动财技，当然不止上述两种，还有其它的行权财技，今天由于篇幅原因就不多说了，但是可以写下来大家自己先行思考：
①“品种行权”----在不同品种之间的行权；②“片区行权”----何时买城区何时买郊区有规律可循可以行权；③“租售行权”----租售之间的转换；④“人口行权”----通过人口结构与避孕套指数依赖于人口判断的行权……
■行权是最重要的房地产财技
再提醒一次，以前持有房产可以抵押再投资，但多年前就已经严格控制了，所以行权更有讲究。还有就是现在认房贷记录这一条对此有了很大的影响，大家要保持警惕，不要错误行权造成损失。
行权的意义在于，抓住转折性的机会、扑捉增量爆发的机会、即使对象身份价值，而放弃烟屁股、尽快晋升资产家与投资家。如不正确行权，其实这十几年房价每年的平均增幅没想象那么大。
而正确行权的人们，获得的财富增速则有倍数级的优势。近期的强二线，之前的龙华片区、大平层的春天……深圳这种全新的城市几乎两~三年一次大的行权机会。而即使在北京、上海、广州，5年一次也是有的。
所以行权其实是购房投资最重要的财技，只不过大家可惜地遗漏了，以前这种财技又被投资家霸占垄断了，现在才开始逐渐的有密讲、速成班开始透露，其实也不迟！
■占位最快速度，福利尽快去拿。
6月4号周日上午，@房地内参 将在深圳举办“密讲年中场”---《绝机暗藏十二年，结构巨变扑面来》，大家可看通知www.banq.cn/html/28932.htm，两天报名已36人，这是密讲占位的最快速度。
本场密讲是发现级汇报，将首次讲述以下主要内容：①暗藏了十二年的绝对机遇；②扑面而来的结构巨变：源头调结构政策的独家发布与分析；③“能救一个是一个、能富一个是一族”的思想、逻辑、财技等首次披露；④提前半年预判调控的变化，扑捉倍利级、速动级机遇。
第②点“源头调结构政策”这里做单独提示：重要城市的住房租赁市场，将出台重大的实质性举措，根据指示，已经选定某座城市为试点，企图从源头上对住宅市场进行结构性调整，其它重要城市在一个季度后将随即跟进。
我们荣幸独家获得原文件进行研究、并收集民意，文件涉及调整房地产市场结构的工作口径、规划管理、建设管理三方面，就此配套的土地政策、规划指标、转性规定、进入机制、退出机制、房企约定等已非常细化。
如能落实，则房地产的结构性变化为时不远，影响深远！房地产投资者、房企对此要保持高度关注，打好提前量。本场密讲，首次公开对这3份文件的深度分析是主要内容之一。
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