大学城板块凸显“租金高地”

近日，与深圳一湾之隔的香港租售市场火爆，引起业内人士关注。香港最新数据显示，内地学生已成香港租房的新力军。香港沙田希尔顿中心D座，一套实用面积475平方尺（52.7777778㎡）的底层三房租金获内地女学生2.1万元的租金，单位租金44.21元／平方尺（约486元／平方米），并预缴了一年25.2万元的租金。

据了解，香港沙田希尔顿中心D座位于沙田区沙田市中心沙田正街3-9号，占据该区位黄金地段，邻近地铁沙田站，交通便利，尤其是占据优质景观资源，周边众多山体围绕，可眺望吐露港、狮子山等自然景致。

不仅如此，香港沙田希尔顿中心还占据着香港智慧中心，周边围绕香港城市大学，香港中文大学、香港浸会大学等高校。受益于香港智慧中心所在的地段，凭借着占据山体、地铁以及高校所带来的天然稀缺的自然资源、便利的交通以及高智人才供应中心优势，成为价值高地。

大学城物业成高端人居代名词，造就周边物业不断升值

大学城片区成为价值高地，并非香港唯一。纵观全球，皆是如此，国际都市里的大学城片区凭借深厚的文化积淀和辐射影响力，区域内的物业价值比非大学城物业价值高出一大截已成常态。以英国剑桥大学附近、美国纽约大学集中地附近的公寓及租金为例，即可得到验证。

一、剑桥大学城附近成为如英国首相等要人的常驻居住地，精英财富阶层愿意将大学城作为其栖息地的首要选择。剑桥大学城及其附近的住宅平均售价和租金比伦敦很多主城区高。

如距离剑桥大学城约16公里的联排别墅3居室多数要价40万英镑左右，而剑桥大学城附近6居室独栋别墅70万-100万英镑，这个价格与伦敦富人区西区较好地段的优质物业价值相当，比伦敦其他区域的物业售价都要高。剑桥大学城一个二居室的公寓的租金一个月大约1000英镑，与伦敦市区比较核心地段的租金相当。

二、根据美国在线房产调查网站HomeUnion对美国多所大学附近2英里内的租房价格进行了调查和统计，得出一份房屋租金排行榜。纽约大学，校园附近房屋价格中位数：19847.209元/㎡；市场平均价格：14735.571元/㎡；高于市场比率：34%。

占位粤港澳智慧中心，塘朗城·TOWN寓成首选标的

1、一定是拥享天赋稀贵的自然资源之地；

2、一定是在城市的核心地段，智慧中心亦如是；

3、一定是在交通便捷之地，是与轨道无缝接驳。

如若购房投资时，同时满足上述所有条件的项目，其选择的项目价值势必会再获进阶。

塘朗城·TOWN寓所在的智慧中心，位于粤港澳大湾区，面向深圳湾，一线背靠塘山，周边聚集了深圳最好的大学城、国宾山、动物园等，一线生态资源高度密集环绕。在全球同类物业类比下，塘朗城·TOWN寓不仅赋予居者最好的生态环境，也能收获不菲的收益。

此外，项目与地铁5号线塘朗站B出口无缝接驳，有深圳北站与西丽高铁站（规划建设中）双高铁拱卫，不仅如此，“三横（留仙大道、南坪快速、北环大道）三纵（沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道）”多条主干道直达，畅享极佳的交通通达性。

目前，塘朗城·TOWN寓主推的约31-61㎡、低总价214万起的智慧公寓，不限购不限贷，火爆热销中。塘朗城·TOWN寓，一座城对话深圳智慧。品鉴热线：2833 8888