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营销万象
大学生已成香港租房主力军,深圳人还有啥理由错过智慧中心?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-05-24 17:36:30点击5530


大学城板块凸显“租金高地”

近日,与深圳一湾之隔的香港租售市场火爆,引起业内人士关注。香港最新数据显示,内地学生已成香港租房的新力军。香港沙田希尔顿中心D座,一套实用面积475平方尺(52.7777778㎡)的底层三房租金获内地女学生2.1万元的租金,单位租金44.21元/平方尺(约486元/平方米),并预缴了一年25.2万元的租金。

据了解,香港沙田希尔顿中心D座位于沙田区沙田市中心沙田正街3-9号,占据该区位黄金地段,邻近地铁沙田站,交通便利,尤其是占据优质景观资源,周边众多山体围绕,可眺望吐露港、狮子山等自然景致。

不仅如此,香港沙田希尔顿中心还占据着香港智慧中心,周边围绕香港城市大学,香港中文大学、香港浸会大学等高校。受益于香港智慧中心所在的地段,凭借着占据山体、地铁以及高校所带来的天然稀缺的自然资源、便利的交通以及高智人才供应中心优势,成为价值高地。

大学城物业成高端人居代名词,造就周边物业不断升值

大学城片区成为价值高地,并非香港唯一。纵观全球,皆是如此,国际都市里的大学城片区凭借深厚的文化积淀和辐射影响力,区域内的物业价值比非大学城物业价值高出一大截已成常态。以英国剑桥大学附近、美国纽约大学集中地附近的公寓及租金为例,即可得到验证。

一、剑桥大学城附近成为如英国首相等要人的常驻居住地,精英财富阶层愿意将大学城作为其栖息地的首要选择。剑桥大学城及其附近的住宅平均售价和租金比伦敦很多主城区高。

如距离剑桥大学城约16公里的联排别墅3居室多数要价40万英镑左右,而剑桥大学城附近6居室独栋别墅70万-100万英镑,这个价格与伦敦富人区西区较好地段的优质物业价值相当,比伦敦其他区域的物业售价都要高。剑桥大学城一个二居室的公寓的租金一个月大约1000英镑,与伦敦市区比较核心地段的租金相当。


二、根据美国在线房产调查网站HomeUnion对美国多所大学附近2英里内的租房价格进行了调查和统计,得出一份房屋租金排行榜。纽约大学,校园附近房屋价格中位数:19847.209元/㎡;市场平均价格:14735.571元/㎡;高于市场比率:34%。

占位粤港澳智慧中心,塘朗城·TOWN寓成首选标的

1、一定是拥享天赋稀贵的自然资源之地;

2、一定是在城市的核心地段,智慧中心亦如是;

3、一定是在交通便捷之地,是与轨道无缝接驳。

如若购房投资时,同时满足上述所有条件的项目,其选择的项目价值势必会再获进阶。

塘朗城·TOWN寓所在的智慧中心,位于粤港澳大湾区,面向深圳湾,一线背靠塘山,周边聚集了深圳最好的大学城、国宾山、动物园等,一线生态资源高度密集环绕。在全球同类物业类比下,塘朗城·TOWN寓不仅赋予居者最好的生态环境,也能收获不菲的收益。

此外,项目与地铁5号线塘朗站B出口无缝接驳,有深圳北站与西丽高铁站(规划建设中)双高铁拱卫,不仅如此,“三横(留仙大道、南坪快速、北环大道)三纵(沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道)”多条主干道直达,畅享极佳的交通通达性。

目前,塘朗城·TOWN寓主推的约31-61㎡、低总价214万起的智慧公寓,不限购不限贷,火爆热销中。塘朗城·TOWN寓,一座城对话深圳智慧。品鉴热线:2833 8888


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