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为何每座全球级城市都有一个CLD?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-05-26 13:43:26        点击3405
    

导读:
■每一座全球级城市都有一个CLD!
■城市CLD,为匹配城市精英身份阶层而来!
■深圳新一代CLD人居典范
■鸿荣源全新品质力作,尚峻诠释着龙华纯粹人居生活
正文:

■每一座全球级城市都有一个CLD

把目光投向整个地球,往外观望、了解那些世界级的城市,如巴黎、纽约、东京、伦敦、北京……可以发现,它们之间都有这么一个共同点,即它们都拥有一个专属于自己的CLD。像巴黎的香榭丽大道、纽约曼哈顿的上城区、东京的田园调布、伦敦的肯辛顿-切尔西区、北京的亚运村等片区。

然而,CLD究竟是什么呢?为什么世界上每一座全球级的城市,都有这么一个CLD呢?

CLD,英文全称为Central Living District,中译就是中央生活区,它被定义为在一个大型城市中,随着经济发展到一定的阶段,为了满足城市主流人群更高的居住需求,从而形成的位于城市居住中心地带的片区。在这里不仅集结了居住、教育、消费、娱乐等生活资源,同时又兼具着这座城市一流的人文、生态环境。

基于这样的条件,使得CLD对于一个城市而言,更加不可或缺,尤其是那些世界级城市。因为这些城市往往拥有着许多富豪人士、成功人士,而他们需要一个资源更集中,配套更完善,且生活氛围异常浓郁的区域来匹配他们的身份与地位。


■城市CLD,为匹配城市精英身份阶层而来!

此外,我们观察这些CLD,可以发现它们的共同特征(靠近CBD,自然资源、交通条件、生活配套)都十分类似。

CLD一般选址于城市几何中心地带,由于CLD对环境与配套设施的要求非常之高,因此它所位处的区域必然是城市经济发展成熟地段(如CBD),其社区配套设施齐全,使得在此居住的人们能第一时间获得市场资讯,享受信息资源并能及时做出相应反应。

其次,由于CLD不仅仅只是一个居住区的概念,它所涵盖的是一个高端完善的生活体系。因此 CLD区域内必须有大型城市绿地、便捷的交通路网、良好的生活配套。以便于商界精英在繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件,也能使得家庭内的每一位成员在CLD里得到相应需求的各种配套。

而针对人文配套的打造,那些世界级的CLD更将其塑造得举世闻名,比如曼哈顿上城的林肯中心、57街的卡耐基演奏厅、第五大道……又如肯辛顿-切尔西区的哈德百货公司、布朗普顿圣堂、维多利亚和阿尔伯特博物馆等;再如北京亚运村拥有中国音乐学院、中华民族博物馆、元大都旧址公园……

其实,自20世纪开始CLD就以其优质的硬件配套、地理优势成为富豪阶层、贵族群、城市精英等城市中的成功人士第一居所的首要选择,而且因为众多上层人士的聚拢,也有人戏谑的称呼“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。其中,深圳作为一个世界级城市,同样拥有着属于它的成功人士,以及专属的CLD

■深圳新一代CLD人居典范

事实上,作为中国四大一线城市之一的深圳,因为自身城市多中心的特征,它的CLD并不只有一个。有如福田的香蜜湖、南山的后海湾,而随着经济的发展、城市的变化,如今以深圳龙华为中心而崛起的龙华中心区已成为了众人所瞩目的焦点。其中,鸿荣源·尚峻所在的区域,更作为新一代的CLD,备受城市精英们的关注。

事实上,龙华在78年前,仅仅被视为福田的“后花园”,而后随着北站的落址、地铁4号线的开通、城市副中心的地位,这个区域以极快的速度正在发展。并且得享政府的各种规划下,如“两轴四片”规划、52000亿巨资的千亿市政配套等。

这个区域俨然已与福田、罗湖等中心区对等比肩,成为深圳的城市北中心。而针对于依附龙华中心的龙华CLD,又将体现出怎样的特征与价值呢?

首先,龙华CLD倚靠着北站CBD,得益于北站强大的轨道枢纽,片区内有双地铁,地铁密度是整个龙华不可比拟的。片区因其地理位置扼住整个龙华区的核心要点,执掌着红山商业文化区、北站商务区、红木山水库生态区三大功能片区。可以说,龙华CLD尽享着商务办公、文化艺术、生态休闲等丰富生活资源的优质人居区域。

譬如总建面约7万平的市美术馆、图书馆均落于此,再配合绿谷公园、商业文化街区等一批商业文化娱乐设施,其片区商务+商业的体量就达到了550万㎡,另外片区还规划有超过150座公园……其规划起点之高、业态之丰满,注定了龙华CLD是作为深圳新一代CLD的全新典范。 

■鸿荣源全新品质力作,尚峻诠释着龙华纯粹人居生活

CLD不仅需要相应的优质配套,还得拥有具有高尚品质的人居楼盘,而作为深耕深圳豪宅27载的鸿荣源,继都市豪宅壹方中心、超体壹城中心后,2017年于龙华CLD的最新力作,鸿荣源·尚峻从一开始便是优质人居的高点,诠释着龙华纯粹人居生活。

龙华CLD的标杆性人居,鸿荣源·尚峻享受百万商圈带来的缤纷生活,以及千亿市政规划所带来的配套利好,项目不仅享有双地铁环绕的三地铁口优势,其周边还汇集九方购物中心、山姆会员店、17万㎡lifestyle商业文化街区等高端商业。

凭借着地段、配套、品牌等三大优势,鸿荣源·尚峻无疑是深圳城市的精英人士心目中最佳人居选择,其未来人居投资方面同样具有不可估量的价值。目前,鸿荣源·尚峻现正发售中,在售面积段约81-107㎡。

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