据深圳市土地交易中心处获悉，下个月南山区深圳湾超级总部基地将以挂牌的形式公开出让三宗地，其中有两宗商业服务业用地与一宗商务服务业用地，挂牌起始价达97.81亿元。

据了解，两宗商业服务业用地与一宗商务服务业用地宗地编号分别为T207-0052、T208-0049、T208-0052，三宗用地使用年限均为30年，相关事项如下：

1、宗地编号为T207-0052的地块：

①土地用途为商业服务业用地，准入类型为新一代信息技术产业，土地面积为25634.91㎡，建筑面积为206000㎡，挂牌起始价为36.26亿元；

②竞买人主体资格：在深圳注册、具有独立法人资格的国内主板上市企业；

③土地出让条件：项目建成后，6000㎡地下商业、19580㎡地面商业和36220㎡办公可按规定销售；物业服务用房归全体业主共有；其余部分在出让年期内不得转让等。

2、宗地编号为T208-0049的地块：

①土地用途为商业服务业用地，准入类型为通讯设备制造产业，土地面积为47730.83㎡，建筑面积为189890㎡，挂牌起始价为35.42亿元；

②竞买人主体资格：在深圳证券交易所上市的企业，同时应为从事通信产品研发、制造及销售的国家高新技术企业；

③土地出让条件：项目建成后，121540㎡办公面积及8760㎡文化设施出让年期内不得转让，酒店限整体转让；其余地上及地下商业可按规定销售；物业服务用房归全体业主共有等。

3、宗地编号为T208-0052的地块：

①土地用途为商务服务业用地，准入类型为电子信息产业，土地面积为27114.16㎡，建筑面积为160000㎡，挂牌起始价为26.13亿元；

②竞买人主体资格：经市政府认定的符合深圳湾超级总部基地入驻条件的企业，同时应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》里规定的遴选要求的企业；

③土地出让条件：项目建成后，52000㎡办公、4500㎡地面商业、2500㎡地下商业可按规定销售；5000㎡文化设施限整体转让；物业服务用房归全体业主共有；其余部分在出让期内不得转让等。

值得注意的是，此次计划初出让的三宗地块均严格规定了土地出让条件，包括宗地项目建成后的物业产权归属、物业转让类型等都有明确规定，但根据如上规定，项目建成后，片区内的商业与商务氛围也将更为浓厚。届时，片区内即将淳雅绽放的华润深圳湾·悦府南区产品也将更受瞩目。