导读：
■全球人士都瞄准的资产配置标的
■这是超高净值人士的共同选择！
■首选城市中心的高端物业
■比肩华尔街的“东方曼哈顿”，已是超高净值人士瞄准的红心
■匹配超高净值人士的物业，实现事业与生活双主场的一键切换
正文：

■全球人士都瞄准的资产配置标的

根据最新出炉的《2017福布斯中国中高端富裕人群财富白皮书》统计数据，中国中高端富裕人群，从2012年的748万人到2015年的1116万人，以每年超过百万人的数量递增。中国中高端富裕人群规模保持着稳定增长，2016年底达到1261.08万人。

根据《福布斯》中文版执行主编康健所言：过去五年中国的中高端富裕人群以15%的速度在增长，预计2017年中国的中高端富裕人群将达到1400万。

预计到2017年底，中国私人可投资资产可达到人民币162.3万亿元，掀开了资产配置的新篇章，中高端人群投资心理和投资轨迹均发生相应变化。而且这类人群的风控意识极强，资产配置相当多元化，“资产安全性”较高的产品最受该类群体的关注。

■这是超高净值人士的共同选择！

怎样的资产才是真正的“资产安全性”较高？坦白说，当下国内外综合环境下，股市、汇市的动荡，黄金市场的管理成本高……各种比较与衡量下，全球富豪们的私人财富其实更多是偏向于房地产领域。

来自多方的信息显示，占到全球人口的十万分之三的超级富豪，拥有着全球房产总值的3%。这个比例还在增大，意味着私人玩家在房产投资中扮演着越来越重要的角色。对欧亚大陆上的富豪而言，房地产投资尤为重要，1/4以上的财富是以房产形态存在。与之相比的是美国大亨，更喜欢通过金融工具而非直接购买的方式投资房地产。

多数私人财富更青睐于本地房产，他们最喜欢的投资区域，首选在城市中心区，其次是休养地和旅游区；而且按照住宅投资总额排名，纽约、伦敦、香港和新加坡始终名列前茅。俄罗斯大亨雷博诺夫列夫的女儿在曼哈顿区购买的8800万美元一套公寓；伦敦、香港均持续爆出亿元豪宅买卖大单。这就是全球人士的共同选择：高端房产、全球城市中心、高端物业、一流服务。目前全球人士闻名的海德公园一号、ONE57、香港傲璇等高端物业，都是如此。

■首选城市中心的高端物业

全球物业的集中地大多是在城市中心的核心地段，而且这里也是集中了最多的城市超高净值人士，包括金融、经济、科技创新等领域的领头人物。譬如华尔街，这里是纽约证券交易所第一个常驻地，国际金融界的“神经中枢”，操纵着全世界80%的资金，因此这里也成为了投资者的乐园，代表着经济力量、上层的力量与聚集。

超高净值人士匹配的是高端物业。在华尔街这里集中了全球高端物业，物业均价基本都在50万/㎡甚至更高。众多企业巨头或领军人士，把这里当做事业主场，也是生活主场，便捷地享受着双重的服务，实现事业与生活的自如切换。

正在努力建设成未来深圳的城市中心，致力于成为粤港澳大湾区的核心引擎，打造高水平对外开放门户枢纽的前海，作为“东方曼哈顿”，如今已吸引了超过13万家企业在此注册、过半为金融企业，这样的事业主场不正是大量需求的生活主场么？

前海作为粤港澳大湾区的核心引擎、深圳下一个三十年的中心，承载着南中国对外的世界窗口。5月31日再度传来了爆炸性的消息，让前海再度成为大家的焦点。据前海管理局召开党组（扩大）会议上的消息透露，深圳市将加快把前海打造成高水平对外开放门户枢纽，粤港澳深度合作示范区和城市新中心。同时推动将广东自贸试验区中的蛇口、宝安中心区、大铲湾港区、孖洲岛及大小铲岛区域、大空港地区整合纳入深港现代服务业合作区，扩大后面积将达到77.34平方公里！

■比肩华尔街的“东方曼哈顿”，已是超高净值人士瞄准的红心

因发展所需只能寻找更多空间的前海，目前辖区面积仅15平方公里，前海中心的核心片区——桂湾金融先导区更是只有1.1平方公里，极为类似于美国曼哈顿的华尔街。华润前海中心·悦玺所在之地正是前海桂湾金融先导区。

根据前海三个片区（桂湾、妈湾、前湾）的划分及定位，桂湾作为前海中心的核心片区，重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

就定位而言，桂湾片区位于前海自贸区产业链的制高点——离岸金融业务、深港资本市场合作、保险创新发展以及创新金融业务是片区的四大发展支柱。金融则是深圳经济发展的支柱产业之一，根据前海管理局公开的数据显示，2016年深圳金融业实现增加值2876.89亿元，同比增长14.6%，占同期全市GDP的14.8%，再创历史新高；金融业实现国地税合计税收979.1亿元，占全市总税收的20.2%。

以金融为聚焦核心的前海桂湾，正在成长为深圳乃至南中国的“华尔街”。而且前海三湾中占地面积最小的桂湾已经跃升为土地出让最集中的片区，这不仅印证了桂湾作为核心区域的价值，也意味着桂湾片区将成为前海各项配套最先成熟的区域，配套的价值已开始逐步兑现，并因此成为超高净值人士瞄准的红心片区。

■匹配超高净值人士的物业，实现事业与生活双主场的一键切换

2015年11月20日，政府选定桂湾片区为前海新城先导区建设 的“突破口”, 桂湾建设走上快速通道。前海桂湾金融先导区位于前海桂湾片区2单元、5单元，范围内包含地铁上盖物业、华润、卓越、冠泽、弘毅、投控、民生电商等单元地块开发项目及基础设施建设项目，总占地面积约1.1平方公里。根据前海管理局公开的数据，预计前海桂湾先导区范围内建设项目总投资约700亿元，这相当于每平方公里投入超过636.4亿元，密度之高乃全市之首。

作为前海引领片区的桂湾，在此利好驱使下将得到更多价值性发酵。事实上，在政府及企业的密锣紧鼓建设下，桂湾雏形正在逐步体现，未来的南中国“华尔街”蓝图跃然于眼前。

华润前海中心作为前海桂湾片区的又一标杆性金融综合体，整体以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心，依托“创新型万象城”——万象前海，私享公寓——悦玺、星级酒店等多元配套，涵盖商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、时尚潮流等各个方面，为未来入住这里的全球人士提供生活、工作、休闲的综合场所，实现了事业主场与生活主场的密切转换。

其中即将进入市场的华润前海中心·悦玺公寓，则临近约230万㎡超级商业中心包括项目自身打造的建面约8万㎡创新型万象城商业，周边还有伦敦哈罗公学、前海交易广场、深港基金小镇、 国际综合医疗……等综合配套设施，未来赋予全球人士更优质的世界中心生活。而且由新加坡爱马仕公寓缔造者——SCDA倾心打造的悦玺公寓，限量280席，建面约122-338㎡，均为匹配全球人士而匠造。咨询电话：400-602-8888