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鸿荣源·尚峻的投智大计:智过三代,才能富过三代
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-06-04 18:36:36        点击1504
    

导读:
■再富裕,亦难过三代
■为何总逃不出这样的怪圈?
■投智才能更长远,这就是真正的百年树人
■尚峻贡献的投智大计:踞CLD,不止于教育与投资
正文:


■再富裕,亦难过三代

中国有句古训:“道德传家,十代以上,耕读传家次之,诗书传家又次之,富贵传家,不过三代。”其中表达的观点很明确,即再富裕的家庭,也难以将累积到的财富传承三代以上。

有调查显示,世界上有80%以上的企业是家族企业,其中约70%的家族企业未能传到下一代,只有12%能传到第三代,而第四代后还在经营的仅有3%。也有人统计过,自改革开放以来,中国民营企业中大约有95%的民营企业家找不到合格的接班人。

纵观社会,我们经常能听到“富二代”一词,却甚少听到“富三代”,这同样也印证了这句古训中所形容的。那么,为什么有这么多人都走不出“富不过三”这一个怪圈子呢?实际上,在本文开头沿用的古训中,就已给出了答案,那就是教育。

■为何总逃不出这样的怪圈?

其实,对于“富不过三”,在某种程度上是由于“富一代”所造成的,因为上一代人的教育与培养,是直接影响到下一代人一生的成长。其中原因有二:

其一,上一代由于家庭贫困,早年在外打拼,虽然养成了吃苦耐劳的精神,也积攒了一定的财力,但是对于自己的孩子,则希望他们能够过得更舒适,能不嫌烦就不烦的心理,从而忽视了培养他们吃苦耐劳的精神。

其二,我们时常会听到这样一种调侃“学好数理化,不如有个好爸爸”,然而现实社会中却经常出现这样的情况。在生活、上学、工作等问题上,拥有“好爸爸”的年轻人虽然能够走得比其他人更靠前,然而他们的心理承受能力却变得非常差劲,容易出现气馁、任性、无法适应现实社会的竞争等“副作用”。

  

而到了第三代,出于老一辈人对孙子孙女的爱护更甚,以及更为过渡的保护(如父母在教育小孩子时,往往出面干涉的正是爷爷奶奶)使得这样的“副作用”愈加明显。如果说,第二代人因为上一代人所积攒的财富,而勉强能过日子,到了第三代人,其实家族里所累积的财富实际上已与普通人无所差异。

正如李嘉诚曾经谈论到教育问题时,他表示99%教他们做人的道理,要让他们知道苦难的生活,即使子女长大了,也是三分之二教他们如何做人,三分之一教他们如何做生意。 

■投智才能更长远,这就是真正的百年树人

随着近年来,我国经济发展与国民素质水平的提高,越来越多的家庭都意识到教育的重要性。虽然对于下一代人的教育与培养,与父母、家庭息息相关,然而还有另一个不可或缺的来源便是学校。

只有有点房地产知识的人都会发现那些名校周边的房子总是紧俏,房价、租金也是高高在上,即使房子陈旧老化,小区哪怕是配套不全生活不便。因为他们知道,只有智过三代,才是整个家族的最大未来!

而在深圳,这座城市里,对于教育的需求更为迫切。有数据显示,今年深圳市公办小学小一学位缺口将达到4.63万个,而到了2018年公办小学小一学位缺口将达到6.1万个,公办初一学位缺口0.32万个。虽然深圳政府已做出相应措施,但也难保能够解决当下的燃眉之急。

导致这样的情况,最主要的原因在于这座城市人口的膨胀,深圳实际的管理人口已近2000万,年龄结构偏年轻,生育需求大。其中,龙华区作为深圳人口密度最大的区域,以达到17257/平方公里,它所面临的教育缺位更加显著。据了解,龙华区今年秋季公、民办学校预计缺口达1.2万个(小一学位总缺口约为8700个,初一学位总缺口约为3200个)。

面临这样的情况,占据着核心位置,并配置有教育资源的项目,尤其是那些优质的教育资源,已成为了家长们重点关注的对象。其中,位处于龙华CLD的鸿荣源·尚峻,正因为其片区优质的教育资源更备受瞩目。

 

■尚峻贡献的投智大计:踞CLD,不止于教育与投资

鸿荣源·尚峻作为龙华CLD的标杆性人居,而CLD不仅仅只是一个居住区的概念,它所涵盖的是一个高端完善的生活体系,因此尚峻亦得享CLD区域内必须有大型城市绿地、便捷的交通路网、良好的生活配套。

更重要的是,尚峻不仅坐拥区域百万商圈与千亿市政规划所带来的利好,它自身还规划有9班制幼儿园,其所在的CLD内又有九年一贯制的高峰学校、上芬小学等优质教育资源,不仅解决了教育缺位的情况,也免除接送的烦恼与小孩子安全问题。

其中高峰学校,作为一所九年一贯制的公办学校,已创校94年,并在近年来诞生了多名龙华中考状元,其中在2015年以平均分404.4分跃进深圳前6名,也是全深圳地段生招生学校中的第一名。而上芬小学则作为龙华已确定的改扩建义务教育阶段学校。

除了丰富的教育资源,尚峻周边还分布有深圳市美术馆和深圳市图书馆分馆、龙华文化艺术中心、艺术高中等丰富的文化配套,以及4号线龙胜站、上塘站、6号线(建造中)上芬站等双线三地铁口,而这些也将是助力成就家族智过三代的优势。目前,鸿荣源·尚峻现正发售中,在售面积段约81-107㎡。

 

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