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周榜简析:住宅量升价跌,均价5.55万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-06-05 16:22:06        点击767
    

新宅量升价跌,成交量上升53.96%

2017年第22周(05月29日~06月04日),深圳全市开发商品房共成交835套/76534.21㎡,均价51618元/㎡,总金额39.50亿元,套均总价473.12万元;

上周成804套/65783.52㎡,均价55499元/㎡;成交套数上升3.86%、成交面积上升16.34%、成交均价下跌6.99%,本周量升价跌。

其中:新房住宅,成交525套/51839.27㎡,分别占全市的62.87%和67.73%,均价55308元/㎡,总金额28.67亿元,套均总价546.11万元;上周成交341套/37306.18㎡,均价56893元/㎡;成交套数上升53.96%、成交面积上升38.96%、成交均价下跌2.79%,本周量升价跌;

商业,成交221套/19780.2㎡,分别占全市的26.47%和25.84%,均价41307元/㎡,总金额8.17亿元,套均总价369.70万元;上周成交265套/18392.96㎡,均价57158元/㎡;成交套数下跌16.60%、成交面积上升7.54%、成交均价下跌27.73%,本周量价齐跌;

办公楼,成交89套/4914.74㎡,分别占全市的10.66%和6.42%,均价54203元/㎡,总金额2.66亿元,套均总价299.31万元;上周成交172套/8504.71㎡,均价50932元/㎡;成交套数下跌48.26%、成交面积下跌42.21%、成交均价上升6.42%,本周量跌价升;

其他,成交0套;

全市商品房分类成交数据(05月29日~06月04日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

221

26.47%

19780.2

25.84%

89.50

41307

817054328.48

3697078.41

21270

33.01%

2055417.15

30.20%

96.64

办公楼

89

10.66%

4914.74

6.42%

55.22

54203

266393598.71

2993186.50

10471

16.25%

997679.15

14.66%

95.28

住宅

525

62.87%

51839.27

67.73%

98.74

55308

2867129772.37

5461199.57

30015

46.58%

3326850.15

48.88%

110.84

其他

0

0.00%

0.00

0.00%

0

0

0.00

0

2682

4.16%

425981.50

6.26%

158.83

小计

835

76534.21

91.66

51618

3950577699.56

4731230.78

64437

6805927.95

105.62

■区域成交套数排名:龙岗区占据榜首!

1)龙岗区,成交249套/21423㎡,成交数量和面积分别占全市的47.43%与41.32%,套均面积86.03㎡,均价39536.12元/㎡;上周成167套/15372㎡,39375.26元/㎡;成交套数上升49.10%、成交面积上升39.36%、成交均价上升0.41%,本周量价齐升;

2)宝安区,成交203套/19832㎡,成交数量和面积分别占全市的38.67%与38.26%,套均面积97.70㎡,均价56314.91元/㎡;上周成交118套/12703㎡,均价58419.32元/㎡;成交套数上升72.03%、成交面积上升56.12%、成交均价下跌3.60%,本周量升价跌;

3)南山区,成交43套/5186㎡,成交数量和面积分别占全市的8.19%与10.00%,套均面积120.61㎡,均价85321.94元/㎡;上周成交25套/3983㎡,均价84134.62元/㎡;成交套数上升72.00%、成交面积上升30.20%、成交均价上升1.41%,本周量价齐升;

4)罗湖区,成交20套/3012㎡,成交数量和面积分别占全市的3.81%与5.81%,套均面积123.31㎡,均价77103.33元/㎡;上周成交18套/2220㎡,均价71164.50元/㎡;成交套数上升11.11%、成交面积上升35.68%、成交均价下跌8.35%,本周量升价跌;

5)福田区,成交12套/2840㎡,成交数量和面积分别占全市的3.52%和7.61%,套均面积236.65㎡,均价96212.47元/㎡;上周成交12套/2840㎡,均价96212.47元/㎡;成交套数上升71.43%、成交面积上升69.65%、成交均价下跌3.6%,本周量升价跌;

6)盐田区,成交0套;

深圳市开发商品住宅分项统计(05月29日~06月04日

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

30015

983

3.27%

928

3.09%

3234

10.78%

462

1.54%

13395

44.63%

11012

36.69%

周末可售总面积()

3326850.15

103863.49

3.12%

111086.27

3.34%

528279.25

15.88%

48945.20

1.47%

1450025.36

43.59%

1084650.58

32.60%

周末可售套均面积()

110.84

105.71

119.65

163.33

105.94

108.25

98.50

成交套数

525

20

3.81%

10

1.90%

43

8.19%

0

0.00%

203

38.67%

249

47.43%

成交面积()

51839

3012

5.81%

2386

4.60%

5186

10.00%

0

0.00%

19832

38.26%

21423

41.32%

日均成交套数

75

3

1

6

0

29

36

成交套均面积()

98.74

150.61

238.59

120.61

0

97.70

86.03

成交金额()

2867129772

232252182

8.10%

228547113

7.97%

442517123

15.43%

0

0.00%

1116849174

38.95%

846964181

29.54%

成交套均总价(/)

5461200

11612609

22854711

10291096

0

5501720

3401463

成交均价(/)

55308.07

77103.33

95792.34

85321.94

0

56314.91

39536.12

按户型统计成交数据(05月29日~06月04日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

75

14.29%

5582.67

10.77%

74.44

43180

241061638.66

3214155.18

4271

14.23%

328441.08

9.87%

76.91

二房住宅

267

50.86%

22673.46

43.74%

84.92

45398

1029338365.04

3855199.87

12790

42.61%

1121707.79

33.72%

87.70

三房住宅

133

25.33%

13481.46

26.01%

101.36

55687

750736778.28

5644637.43

8383

27.93%

991048.39

29.79%

118.22

四房住宅

47

8.95%

9269.74

17.88%

197.23

81367

754252226.24

16047919.71

2665

8.88%

480156.49

14.43%

180.16

四房以上

2

0.38%

731.8

1.41%

365.90

115872

84795454.18

42397727.09

751

2.50%

177810.13

5.34%

236.81

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.14%

1464.89

0.04%

34.07

复式

1

0.19%

100.14

0.19%

100.14

69385

6948213.90

6948213.90

277

0.92%

47217.75

1.42%

170.46

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

665

2.21%

138180.05

4.15%

207.92

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.32%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

146

0.49%

29881.43

0.90%

204.67

小计

525

51839

98.74

55308

2867132676.30

5461205.10

30015

3326850.15

110.84

按面积统计成交数据(05月29日~06月04日

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

412

78.48%

34002.7

65.59%

45294

1540115233

53.72%

90~144平方米

68

12.95%

7854.63

15.15%

56403

443022553

15.45%

144平方米以上

45

8.57%

9981.94

19.26%

88560

883998875

30.83%

小计

525

51839.27

55308

2867136661

本周合计批准商品房预售面积0

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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